WXRedian | 好地讯 | 萧山区城厢、宁围、新塘控规公示，总用地面积35.06平方干米

好地网10月31日消息（研究员孙航海）今天，杭州市规划和自然资源局对杭州市萧山区城厢单元、宁围单元和新塘单元详细规划（草案）进行公示。

3个单元分别位于萧山区中部、萧山城区东北部，以及萧山城区东部，规划总用地面积达到35.06平方千米。

城厢单元位于杭州市萧山区中部，东至新浙赣线铁路，南至大通河和南秀路，西至萧然西路和老浙赣铁路，北至北干山。总规划用地面积为6.04平方千米。

功能定位:构建集行政和公共服务、商贸休闲、文化展示、品质人居等多功能于一体的”魅力文旅区·品质宜居地·综合服务芯”。

规划目标:充分发挥本单元生态、文化资源优势，通过提升疏解功能、推进城市更新、完善设施配套、优化市政交通基础设施、塑造风貌肌理、展示历史文化，将本单元建设成为集行政办公、公共服务、商贸休闲、文化展示、品质居住于一体的综合性城区。

用地规模：规划总用地面积约603.79公顷，其中建设用地面积约534.15公顷。

用地布局:以杭州市国土空间总体规划、萧山区国土空间分区规划等规划为指导，遵守底线约束，结合现状情况，尊重在建和已建项目，保障民生需求，优化用地空间布局。

进一步完善公共服务设施、道路市政基础设施、商业服务业用地等空间布局。

三轴:依托主要城市道路打造城市发展轴线，包括市心路城市发展轴、通惠路城市发展轴、萧绍路城市发展轴。

三廊;依托重要生态空间打造魅力景观走廊，包括北干山一西山景观廊道、萧绍运河景观廊道、大通河景观廊道。

双心:结合轨道节点、公园绿地等打造地区公共活力中心，包括人民路TOD商业中心、运河文化景观中心。

多片:结合生活圈打造七大生活组团，包括市心南路组团、潘水组团、高桥组团、育才组团、江寺组团、回澜组团、新塘组团。

规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，优化上位规划路网体系，形成适合于用地需求的路网系统。

城市道路:快速路—通城快速路;主干路—萧绍路、道源路、南秀路、通城快速路地面道路、通惠路、市心南路;次干路—北干山南路、人民路、拱秀路、潘水路、萧然西路、西河路、永久路、萧然东路、育才路、商城南路;支路:支路网规划充分考虑地块的合理布置利用及地籍权属关系，充分考虑机动车、非机动车和行人的通行，以保证城市道路系统的通达性和可达性功能的实现。

规划绿地系统主要由各级公园、街头绿地、滨水绿地、防护绿地及道路绿化带构成。规划形成”两心三廊，多点多脉”的绿地景观结构。

两心:依托北干山山体公园打造北干山生态景观绿心;结合城河公园打造运河文化景观绿心。

三廊:依托重要生态空间打造魅力景观走廊，包括北干山一西山景观廊道、萧绍运河景观廊道、大通河景观廊道。

多脉:综合运用道路防护绿带、沿河绿带等塑造网络化的景观脉络，串联景观节点，构建辐射面广、渗透性强的绿地景观网络。

单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。

公共教育设施:保留萧山中学、萧山实验中学高中部，迁建萧然职业技术中学。

医疗卫生设施:保留萧山第一人民医院、萧山第一人民医院通惠院区，改扩建萧山中医院，规划萧山中心血库，迁建萧山无偿献血服务中心。

文化活动设施:保留萧山少年宫、萧山区老年活动中心、萧山老年大学老干部活动中心、萧山区档案馆、萧山区博物馆、萧山湘湖吴越古文化博物馆，迁建萧山区妇女儿童服务中心。

其他生活圈级设施:单元共划分2个10-15分钟生活圈和12个5分钟生活圈。在各生活圈内，结合《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行各项设施的合理配置。

宁围单元位于萧山城区东北部。规划范围北至机场快速路，南至北塘河，西至沪昆铁路、利群河，东至长山直河，面积约6.16平方公里。

以绿色居住、绿色智造、绿色休闲为主题功能的城市综合活力区。

用地规模：规划总用地面积约6.16平方公里，其中建设用地面积约5.27平方公里。

以各级各类上位规划作为指导，明确功能定位，优化用地布局结构，合理布局商业服务业用地、居住用地及其他用地，完善公共服务设施。

一心即综合服务中心。双轴交汇之处，集合文娱、教育、休闲、商业等功能，于前解放河两岸打造单元活力节点。

一环为蓝绿生态活力环，串联单元外围长山直河、北塘河、利群河等多条水系、铁路高架沿线绿带公园，形成连贯的开敞空间。

三片分别为品质宜居来来社区片、产城融合创新服务片、农艺风情生态田园片。

本单元道路系统按城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四级划分。

(3)城市次干路:利华路、建设二路、生兴路、振宁路、昌园路、新宁路、北塘路。

(4)城市支路:支路覆盖单元城镇开发范围内，主要满足各功能片区内部联系需求及地块的交通出入。

单元整体形成”一环、双带、多园、多点”的整体空间景观结构。其中:

一环:指由长山直河、北塘河、利群河等多条水系滨水空间、高架桥下绿地公园以及铁路沿线绿带公园串联形成的蓝绿生态景观活力环。

多园:指4个街道中型公园，包合现状市民公园、桥下体育公园，及2个新规划街道中型公园。

宁围单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》(试行)进行分级、分类配置。按照级别，落实社区级公服设施。

单元共划分2个10-15分钟社区生活圈和7个5分钟社区生活圈。在各生活圈内，按照”鼓励集中、兼顾分散”的方式进行合理布局。

新塘单元位于萧山城区东部，东至新塘街道一衙前镇边界，南至西小江，西至沪昆铁路，北至萧绍运河一长山一彩虹快速路，单元面积约22.86平方千米。

以建设”特色产业创新区、产城融合示范区和城乡共富样板区”为规划目标，优化产业用地布局，推进产业区与居住区、公共服务区、绿地休闲区有机融合，形成城乡协调发展、设施保障体系完善、人居环境品质优异、特色景观风貌突出的萧山样板。

用地规模：规划总用地面积为22.86平方千米，其中建设用地面积为16.9平方千米。

规划定位:定位为以特色智造、创新研发、品质居住、公共服务为主导功能的宜居宜业综合区。依托大运河，水网密布，共同构建了优越的生态基底与文化底蕴，打造大运河文化熏陶下的水韵之乡;通过创新引领，积极推动传统羽绒等特色产业的转型升级，实现产城融合，打造产城人文深度融合的智造门户。

用地布局:以杭州市国土空间总体规划、杭州市萧山区国土空间分区规划等作为指导，根据单元的功能定位，优化用地布局结构，通过土地功能空间的优化，根据当地居民实际需求，合理布局商业服务业用地、居住用地及其他用地，突出近期建设的可操作性和远期发展的综合协调性，提高土地的潜在利用价值。

郊野环城—铁路-郊野生态环:依托丰富的水网、郊野山体、农田空间，积极利用铁路沿线的消极空间，打造环城生态环，丰富单元休闲娱乐空间。

轴廊聚心—两轴一廊两心:依托南秀路、萧绍路打造两条城市发展轴，单元中部结合新城路、羽绒大道等南北向干道构建南北融合发展走廊，支撑新塘街道公共服务中心与创新服务中心两大服务中心的形成。

六片:开发边界内结合片区特色与自然边界，打造综合活力片、研发智造片、产业提质片、运河乐活片、产创服务片、品质生活片等城镇功能片区。

规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。新塘单元内车行道路分高速公路、快速路、主干路、次干路、支路五级。

(2)快速路:彩虹快速路(现状)、通城快速路(在建)、03省道东复线(规划)。

(3)城市主干路:萧绍东路、拱秀路、道源路、南秀路、新城路、羽绒大道。

(4)城市次干路:站通路、东瑞四路、晨晖路、黎瑞路、湖中路、五康路、东康路、环城东路。

(5)城市支路;充分考虑机动车、非机动车和行人的通行，支路链接主次赶路，完善和发挥城市道路的网络效应，充分衔接现有道路，城市支路道路红线宽度为16-24米。

四带—指萧绍运河生态廊道、横河生态廊道、西小江生态廊道和姑娘桥直河-十字江生态廊道。

单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。

城市级公共服务设施:单元内无城市级公共服务设施，按照生活圈级公共服务设施进行配套。

(1)文化设施:共设置1处文化活动中心、3处文化广场、4处杭州书房。

(2)体育设施:共设置1处全民健身中心(结合设置1处大型多功能运动场地)、3处中型多功能运动场地。

(5)社会福利设施;共设置1处街道级养老院、3处区域性居家养老服务中心和2处残疾人之家。

(7)行政管理设施;共设置1处街道办事处、1处派出所、1处司法所、1处共享法庭和1处市场监督管理局所。

(8)其他生活圈级设施:单元共划分3个10-15分钟社区生活圈、9个5分钟社区生活圈及若干乡村生活圈。在各生活圈内，按照‘鼓励集中、兼顾分散”的方式进行合理布局。

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