好地网10月30日消息（研究员 孙航海）今天，杭州年内第18批次挂牌，分布于拱墅区东新单元、萧山区蜀山单元和富阳区富春湾新城。
3宗地块总出让面积83.6亩，总建筑面积8.86万方，总起价18.8亿元，预计11月29日出让。
具体来看，东新单元宅地为此前融创东新地块的一部分，退地后拆分重新上市。地块容积率2.5，建筑面积4.7万方，起始楼面价29750元/㎡。北侧一路之隔的伟星地块（今年8月13日出让，楼面价36259元/㎡），新房限价4.7万/㎡。
蜀山单元宅地所在的南部卧城板块，已有两年半未供地。地块距离曹家桥站不到1公里，容积率1.3，建筑面积仅1.48万方，起始楼面价22213元/㎡。地块内需有偿代建9025㎡邻里中心和规模不小于300个地下停车位的社会停车场。
富春湾新城宅地容积率仅1.05，建筑面积2.68万方，建筑限高24米，适宜打造洋房、叠墅和排屋。是板块内稀缺的改善型住宅项目。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
附：地块指标详情
杭政储出[2024]127号拱墅区（东新单元XC0607-R21-39地块），东至中诸葛路，南至棠前嘉悦府，西至东新河绿化，北至长浜弄。
地块出让面积18773㎡，容积率2.5，建筑面积46932.5㎡。起价139625万元，起始楼面价29750元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块西侧靠近地铁5号线，距离东新园站直线距离约200米，两站地铁到打铁关可换乘1号线；重点综合体项目嘉里城正在全力建设中，距离地块约1公里；教育方面有胜蓝实验小学、观成实验学校等优质教育资源，东面还有刚刚竣工的草庵小学、幼儿园。
地块北侧一路之隔，今年8月13日，伟星以总价174785万竞得东新单元XC0607-R21-10地块，楼面价36259元/㎡，溢价率24.15%。未来新房限价4.7万/㎡（含装修4500元/㎡）。
杭政储出[2024]128号萧山区（蜀山单元XSCQ2707-30地块），东至吕才庄河道绿化，南至向旭路，西至高桥路，北至汇宇和庭。
地块出让面积11416㎡，容积率1.3，建筑面积14841㎡，起价32966万元，起始楼面价22213元/㎡。
地块规划为住宅兼容服务设施兼容社会停车场用地（R21/R22/S42），需代建规模不少于9025㎡的邻里中心一处（以划拨方式供地），按审计认可的成本价有偿移交给杭州萧山环境投资集团有限公司；需代建规模不小于300个地下停车位的社会停车场，建成后按市场价价移交给杭州萧山环境投资集团有限公司。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离曹家桥站不到1公里，周边有萧山开元广场、汇德隆购物中心等商业配套，南都小学、通惠初中、高桥小学江南校区等教育资源；以及在建萧山城市文化公园。
杭政储出[2024]129号富阳区（富春湾新城26号地块），东至山居大道绿化带，南至晚晴街，西至中沙埠路，北至洋浦沙街。
地块出让面积25520㎡，容积率1.05，建筑面积26796㎡，限高24米，起价15200万元，起始楼面价5672元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东侧紧邻大桥南路，往北过桥便是富阳城区，往南有富春湾天街，浙江省人民医院；西侧为上外附属幼儿园，周边还有春江中心小学、春江中学，教育配套齐全。
END
【2024年7月29日】“最江南，最未来”17宗好地亮相青浦推介会
【2024年7月25日】“粤港未来城 庆盛新机遇”，40余家房企共探南沙投资机遇
【2024年4月26日】杭城房企聚焦西咸新区，六大板块好地发布
商务合作
联系电话：13616542536
