好地网10月16日消息（研究员 孙航海）今天，杭州公布全面取消新房限价后，首次挂牌2宗宅地，分别位于上城区城东新城和西湖区之江板块。
2宗地块总出让面积75.6亩，总建筑面积11.1万方，总起价25.6亿元，预计11月15日出让。
具体来看，上城区城东新城宅地位于安琪儿区块，北侧紧邻运河，距离4号线新塘站仅700米。地块容积率2.2，建筑体量3.4万方，起始楼面价29918元/㎡。区块内滨江集团今年竞得的2宗宅地新房均限价4.65万/㎡，其中翡翠嘉运府项目已售罄，整盘中签率17.5%；翡翠锦和府本月8日首开。
西湖区之江宅地，距离地铁6号线之浦路站不到1公里，容积率2.2，建筑面积约7.7万方，楼面起价20073元/㎡。地块南侧500余米处的云启之江城和2.2公里处的云涌之江项目，新房限价均为3.75万/㎡。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
附：地块指标详情
杭政储出[2024]121号上城区城东新城单元SC080201-50地块，东至京漾东韵府，南至闸皋街，西至规划绿化，北至绿化。
地块出让面积15494㎡，容积率2.2，建筑面积34086.8㎡。起价101981万元，起始楼面价29918元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块紧邻四号线新塘站，周边多条快速路环绕，交通便捷。周边配套成熟，并可享受市中心优质资源。教育有濮家小学万家校区、采荷教育集团濮家校区、浙师大附属杭州笕桥中学等。商业有天城商业中心、绿地商业中心、东站万象汇、银泰百货等各类商业资源。医疗方面，三公里内有红十字会医院、邵逸夫医院等三甲医院。
地块所在的安琪儿区块内，今年出让了2宗宅地，均被滨江集团竞得，新房限价4.65万元/㎡。其中，
2月27日出让的城东新城单元SC080201-55地块，楼面价36240元/㎡，溢价率24.44%。项目案名翡翠嘉运府（售罄），规划6幢高层住宅，于今年6月份和9月份两次开盘，摇号中签率分别为14.47%和21.9%。
7月23日出让的城东新城单元SC080201-57地块，楼面价35524元/㎡，溢价率22.55%。项目案名翡翠锦和府，同样规划6幢高层，已于10月8日首开。
杭政储出[2024]122号西湖区之江度假区单元XH110205-02地块，东至枫桦路绿化，南至文景路，西至珊瑚沙河绿化，北至枫桦路绿化。
地块出让面积34895㎡，容积率2.2，建筑面积76769㎡。起价154099万元，起始楼面价20073元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离地铁6号线之浦路站不到1公里，周边有西湖水晶城、银泰百货、之江一中、之江二小、之江亿元等，配套丰富，交通便捷。
地块南侧不到1公里的云启之江城项目，2023年8月18日首开，5次开盘均摇号，整体中签率21.1%，住宅整体成交均价3.75万元/㎡。
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