临平区乔西单元控规公示,规划总面积12.91平方千米

楼市   2024-10-22 19:44   浙江  

好地网10月22日消息(研究员 孙航海)今天,杭州市规划和自然资源局对《杭州市临平区乔西单元详细规划(草案)》进行公示。


乔西单元位于杭州市临平区南部,具体界限东至沪杭(杭甬)高速公路,南至临平区区界,西至世纪大道、北至规划星都大道,单元面积约12.91平方千米。


单元位置图


一、规划目标


以建设“全国新质生产力发展创新实践样板地”为规划目标,打造长三角数实融合应用策源地、杭州东部新中心活力集聚地、临平城乡融合共富共美示范地。

 

二、发展规模

 

人口规模:规划总人口约3.9万人,其中城镇人口约3.41万人,乡村人口约0.49万人。

用地规模:规划总用地面积约12.91平方千米,其中建设用地面积约8.53平方千米。

 

三、用地布局

 

规划定位:坚持“数实融合、职住融合、快达慢享”理念,把乔西单元打造成产城人文深度融合的都市新空间。


用地布局:落实杭州市国土空间总体规划、临平区国土空间总体规划等相关要求,结合现状情况,聚焦产业  “一体协同、强心提能”,交通“高效通达、精细慢网”,空间“规模集聚、产城融合”,形成生产、生活、生态空间统筹协调的新质规划单元。


用地功能规划图


四、规划结构


单元形成“两核、两轴、七片、多心”的规划结构。


两核:18号线永玄路TOD发展主核心、“方桥港一庙港”两港交汇创新策源次中心。


两轴:沿星河南路(18号线)产城融合发展轴,沿沪杭(杭甬)高速公路沪杭协同产业轴。


七片:北部车辆段复合利用片、北部生态田园片、北部创新融合片、中部综合活力片、绕城南算力产业拓展片、南部生态田园片、和睦桥村乡村田园片。


多心:片区内多个社区服务中心。


规划结构图

 

五、综合交通

 

规划充分研究现状,结合用地布局和功能区的划分,对上位规划路网体系进行必要的调整,形成适合于用地需求的路网系统。乔西单元内车行道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五级。


(1)高速公路:沪杭高速公路(杭甬高速公路)、杭浦高速公路和绕城高速公路(现状)。


(2)城市快速路:永玄路、世纪大道、留石快速路。


(3)城市一级主干路:星河南路(农垦路北)、星都大道、农垦路(星河南路东)。


(4)城市二三级主干路:鑫业路(苏家桥路以东)、农垦路(星河南路以西)、星河南路(农垦路以南)、科城街、浦运路(杭甬高速地面路)。


(5)城市次干路:鑫业路(苏家桥路以西)、龙湾街一苏家桥路一弄农路、丰临路、保庆路、五星路、宏昌路、乔中路。


(6)城市支路:充分考虑机动车、非机动车和行人的通行,支路连接主次干路,完善和发挥城市道路的网络效应,与规划河道有机结合,充分衔接现有道路。


道路交通规划图


六、蓝绿空间

 

统筹山水林田湖全要素保护,形成“三廊、四带、一心、两园、多点”的蓝绿空间体系。


三廊:分别为沿杭浦高速公路、沪杭(杭甬)高速公路及绕城高速公路交通绿廊。


四带:分别为沿方桥港、和睦港、庙港、苏家桥港景观带。


一心:乔西综合公园。


两园:绕城高速以南、杭浦高速以西两处都市田园。


多点:单元内较为均衡分布多个社区公园景观节点。


蓝绿空间规划图


七、公共服务设施


根据《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》的规定和要求,衔接市级、区级专项规划,结合设施匹配行政分级的实施管理思路,适配5-10-15分钟生活圈,完善单元设施的分级与设置。


城市级公共服务设施:

(1) 教育设施:规划普通高中1处。

(2) 医疗设施:规划综合医院1处。

(3)防灾设施:规划消防站2处。


生活圈级公共服务设施:

(1)教育设施:单元共规划2所九年一贯制、1所初中、1所小学和6所幼儿园,共计初中51班,小学102班,幼儿园90班。

(2)文化设施:1处街道级文化活动中心、1处文化广场、1处杭州书房。

(3)体育设施;1处街道级体育活动中心、3处中型多功能运动场。

(4)医疗卫生设施:1处社区卫生服务中心。

(5)社会福利设施:2处街道级养老院、2处区域性居家养老服务中心、1处残疾人之家。

(6)商业服务设施:2处农贸市场、1处邮政所。

(7)行政管理设施:1处派出所、1处城管执法中队。

(8)生活圈级邻里中心:本次规划共划定1个10-15分钟生活圈,4个5分钟生活圈,1个乡村生活圈,并设置若干邻里中心。


蓝绿空间规划图



END

编辑∣孙航海


近期活动回顾
BREAK AWAY



【2024年7月29日】“最江南,最未来”17宗好地亮相青浦推介会

【2024年7月25日】“粤港未来城 庆盛新机遇”,40余家房企共探南沙投资机遇

【2024年4月26日】杭城房企聚焦西咸新区,六大板块好地发布

商务合作

联系电话:13616542536

好地研究院为开发商提供如下服务内容:
1、城市进入研究:研判城市发展格局,最新行情形势,为土地投资提供咨询服务;
2、大数据服务:可视化数据服务平台,为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务;
3、拟上市地块监测:针对未来将上市的地块,开展信息监测,为开发商提早获取土地出让信息服务;
4、地块研究服务:包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。

好地讯
每日发送全国土地市场动态,追踪房企拿地、房企融资、房企销售。
 最新文章