好地网10月13日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，本周（10.7-10.12），浙江省共成交经营性用地（不含工业仓储用地）33宗，成交总价66.7亿元。
10月11日，金华义乌市1宗低密地块高溢价成交。
经过72轮竞价，最终溢价43.42%，义乌浙悦房地产开发有限公司（绿城）以总价178374万元竞得北苑街道前洪有机更新地块二，楼面价25816元/㎡。
地块位于北苑街道江海路与雪峰西路交叉口东北侧，出让面积68408.99㎡，容积率1.01，建筑面积69093.0799㎡。建筑形式为低多层，建筑高度≤24米，预计打造排屋叠墅类产品。
若地块布局商业建筑，层数不超2层，建筑面积不超过3000㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于北苑街道，距离义乌市人民政府不到2公里。周边有MAS小学、义乌外国语学校、义乌市中医院、天华世纪城、义乌之心、学峰公园、石头桥公园等，教育、商业、医疗、景观配套一应俱全。
地块北侧一路之隔，在售的武汉城建 · 江山云晓项目，容积率1.9，规划小高层和高层，售价约2.8万元/㎡。
相比之下，东侧的众安华统·秀湖荷院（2020年9月14日，众安以楼面价31026元/㎡竞得），容积率为1.08，规划3-4F合院别墅，售价达到4.5万元/㎡。
10月12日，金华金东区成功出让1宗低密宅地。
仅1轮报价，浙江宇班房地产开发有限公司以底价55605万元竞得金华市区东湄单元（ZX-39-01-09、ZX-39-01-10）地块，楼面价12412元/㎡。
地块出让面积41100.55㎡，容积率1.0-1.09（上限1.09含阳光房容积率0.07），建筑面积44799.6㎡。住宅建筑高度9-15米。
地块成交情况
地块分为3区块，其中ZX-39-01-09地块用地面积21386.80㎡，2X-39-01-10地块用地面积19713.75㎡，城市道路用地面积2483.73㎡。
地块红线图
地块区位优越，紧邻金华市核心城区，距离金华市政府、金东区政府均在3公里以内。西侧可眺望武义江，东侧为金茂东湄未来社区项目。
地块毗邻主城区一环，到金华站、金华南站、金华东站交通枢纽以及江北核心商业圈、江南核心商业圈、多湖商务中心等城市功能区均在15分钟通勤圈内。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块南侧200余米处，2023年5月31日，浙江金义智园实业有限公司以总价54200万元竞得东湄A1地块，楼面价9882元/㎡，溢价率4.09%。
10月10日，金华浦江县出让1宗低密宅地。
仅1轮报价，浦江县交通集团有限公司以底价16549.35万元竞得浦江县仙华路以西地块，楼面价4018元/㎡。
地块位于胡司村北侧，Y516乡道以西，出让面积37441.96㎡，容积率1.1，建筑面积41186.156㎡。项目建筑高度≤27米，商业服务设施建筑面积占比10%以下。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
10月9日，宁波宁海县成功出让2宗涉宅地，分别被得力和宁海建投底价竞得。
2宗地块分别位于梅林街道和跃龙街道，总出让面积127.5亩，总建筑面积12.2万方，总出让金29661.4万元。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
1、宁海县梅林街道九顷区块D地块
仅1轮报价，宁海县顺达城市建设开发有限公司（宁海建投）以底价20833.39万元竞得宁海县梅林街道九顷区块D地块，楼面价2240元/㎡。
地块位于宁海县平安中路北、益工路东，出让面积66433㎡，容积率1.1-1.4，建筑面积93006.2㎡。本地块禁止建设独栋住宅、双拼住宅，其中低、多层住宅（计容）建筑面积不得大于49000㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县人民政府梅林街道办事处作为团购代理人统一团购，并建造符合团购要求的房屋，团购房屋的设计方案须经团购方认可。团购具体要求如下：
1.团购排屋136套，层数为3层，每套建筑面积约350㎡（其中配套地下室50㎡），面积误差不超过5%,总建筑面积约47600㎡。地上建筑团购价为6000元/㎡，配套地下室团购价800元/㎡；
2.团购高层住宅约30717㎡（其中85㎡套型102套，115㎡套型102套，135㎡套型68套），团购地下配套车位358个（其中微型车位不大于17个），高层住宅团购价为6000元/㎡，地下车位团购价为40000元/个；
3.竞得人根据团购代理人统一提供的购房人名单，签订购房协议；
4.团购款支付方式及时间：团购方在竞得人完成不动产权证初始登记后付清团购款。
2、宁海县跃龙街道23-5-1地块
仅1轮报价，得力房地产有限公司以底价8827.99万元竞得宁海县跃龙街道23-5-1地块，楼面价3050元/㎡。
地块位于宁海县跃龙街道南山东路北、兴宁南路西，出让面积18554㎡，容积率1.2-1.56，建筑面积28944.24㎡。本地块禁止建设独栋住宅、双拼住宅，其中低、多层住宅（计容）建筑面积不得大于6500㎡，高层建筑面宽不大于60米。
地块位置图（来源：好地大数据）
竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县人民政府跃龙街道办事处作为团购代理人统一团购，并建造符合团购要求的房屋，团购房屋的设计方案须经团购方认可。团购具体要求如下：
1.团购叠层房屋30套，其中上叠15套，下叠15套，同时结合房屋就近配置地下停车位60个，每套房屋配套地下室不小于50㎡，共计建筑面积不小于1500㎡，团购住宅单栋层数不超过4层。
上叠建筑面积210㎡/套（面积误差不超过3%），团购价12400元/㎡；下叠建筑面积200平方米/套（面积误差不超过3%），团购价13300元/㎡。地下室团购价为5000元/㎡，地下停车位团购价为60000元/个。
2.团购商业用房不小于1680㎡及地下配套车位17个，商业用房团购价为6000元/㎡，地下车位团购价为60000元/个。
3.竞得人根据团购代理人统一提供的购房人名单，签订购房协议。
4.团购款支付方式及时间：团购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付50%团购款；团购方在竞得人完成不动产权证初始登记后支付团购余款。
10月9日，台州温岭市溢价成交1宗商住地。
经过47轮竞价，温岭市雅馨置业有限公司、台州骏盛房地产开发有限公司（雅馨&骏盛）以总价45600万元竞得温岭市CD030305-1地块，楼面价6767元/㎡，溢价率16.92%。
地块，位于城东街道曙光东路北侧、滨河路东侧，出让面积49917㎡，容积率1.35，建筑面积67387.95㎡。其中，商业计容建筑面积500-800㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于温岭城市新区，2公里范围内有万固城综合体、万象城、银泰城等大型商业中心，九龙湖生态湿地公园、湖心公园等休闲景观资源。
该地块建成后，居民户籍属于凤屏社区，凤屏社区学区为温岭市城东小学、温岭市第三中学九龙湖校区；同时在滨河路以东、曙光东路以南区块将建设一所小学，该小学建成后作为温岭市锦园小学曙光校区。
附：成交涉宅地列表
END
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