汇总时间：2024年10月22日
浙江省挂牌3宗涉宅地，总出让面积125亩，总建筑面积12.5万方，总起价4.05亿元。
>>今日公告<<
今天，湖州德清县挂牌2宗宅地，预计11月13日出让。
2宗地块均位于雷甸镇，总出让面积118亩，总建筑面积11.8万方，总起价37364.95万元。其中：
雷甸镇2021-017-1地块出让面积38963㎡，容积率1.01-1.5，建筑面积58444.5㎡，起价18468.46万元，起始楼面价3160元/㎡。
雷甸镇2021-017-2地块出让面积39866㎡，容积率1.01-1.5，建筑面积59799㎡，起价18896.48万元，起始楼面价3160元/㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
>>今日成交<<
今天，宁波鄞州区东部新城出让2宗相邻宅地。
宁波城投联合江山万里以底价81.5亿元包揽东部新城核心区以东片区A6#区块、A5#区块两宗商住地，楼面价分别为12157元/㎡，和18755元/㎡。
2宗商住地位置相邻，距离宁波市政府仅800余米。地块紧邻地铁1号线和7号线换乘站盛莫路站，周边配套丰富，景观资源优质。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、鄞州区甬储出2024-056号地块
宁波地产发展有限公司（宁波城投&江山万里）以底价389563.42万元竞得宁波市东部新城核心区以东片区A6#区块，楼面价12157元/㎡。其中住宅用地起始总价344290.46万元，商服用地起始总价45272.96万元。本地块出让价款包含规划条件允许A6-2地块设置的地下商业用房出让价款。
地块规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，位于明湖西北侧，宁东路以南、盛莫路以东、明湖西岸线以西。
地块出让面积120445㎡（地下空间138927㎡一并出让），总建筑面积320439.42㎡。区块分为5个子地块，具体指标如下：
其中，A6-3地块、A6-4/5地块为高品质住区试点地块，在土地出让须知和出让合同中明确高品质住区相关要求。
A6-1地块的商业地下工程达到“正负零”后方可领取A6-3住宅地块的预售许可；A6-2地块商业的地下工程达到“正负零”后方可领取A6-4/5住宅地块的预售许可。
A6-2地块的地上商业（计容建筑面积不少于41000㎡，且不超过42000㎡）和地下商业（建筑面积不少于15000㎡，且不超过20000㎡）须自项目竣工验收后国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记之日起10年内整体持有，整体持有期内不得分割转让、不得分割抵押。
A6-6地块的旅馆须整体持有，不得分割登记、不得分割抵押、不得分割转让。
地块红线图
二、鄞州区甬储出2024-055号地块
宁波地产发展有限公司（宁波城投&江山万里）以底价425382.15万元竞得宁波市东部新城核心区以东片区A5#区块，楼面价18755元/㎡。其中住宅用地（不含租赁住房用地）起始总价396586.07万元，租赁住房用地起始总价5862万元，商服用地起始总价22934.08万元。本地块出让价款包含规划条件允许A5-4地块设置的地下商业用房出让价款。
地块规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融、娱乐、城镇社区服务设施用地，位于明湖西北侧，盛莫路以西、野塘河南岸沿河规划绿地以南、莘苑路以东、后塘河北岸规划绿地以北。
地块出让面积130802㎡（地下空间147778㎡一并出让），总建筑面积226811.4㎡。区块分为4个子地块，具体指标如下：
其中，A5-4地块内的租赁住房（计容建筑面积20000－22000㎡）须整体持有，不得分割登记、不得分割抵押、不得分割转让；商业计容建筑面积12000㎡-13000㎡；文化娱乐设施（计容建筑面积不小于5000㎡）须整体持有，不得分割登记、不得分割转让、不得分割抵押，不得用于其他用途。
A5-4地块的地下商业（建筑面积不少于3000㎡，且不超过8000㎡）须自项目竣工验收后国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记之日起10年内整体持有，整体持有期内不得分割转让、不得分割抵押。
A5-4地块内需配建幼儿园（含托育）一所，装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡，建成后无偿移交给鄞州区教育局。
地块红线图
今天，嘉兴秀洲区出让1宗低密宅地。嘉兴秀金置业有限公司以底价12137.99万元竞得2024嘉秀洲-034号地块，楼面价9144元/㎡。
地块指标
地块位于秀圣路东侧、义庄路北侧，出让面积12068㎡，容积率1.01-1.1，建筑面积13274.8㎡，建筑限高24米。地块内低多层（12米以下）住宅允许设置住宅地下室，可与地上单位住宅连通，且设置建筑面积不大于2500㎡。
城市设计指引图
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离绣湖公园、秀洲生态公园、石臼漾湿地等生态景观均不到2公里，周边有秀洲区妇幼保健院，浙师大附属秀洲实验学校的配套。
地块西侧约800余米处，今年6月12日，嘉兴福工房地产开发有限公司（嘉兴福达&浙江能工）以底价48129.1万元竞得2024嘉秀洲-012号地块，楼面价9058元/㎡。
今天，绍兴柯桥区1宗宅地由地方民企低溢价竞得。
经过9轮竞价，绍兴森凡房地产开发有限公司（浙江勤业建设）以总价24627.68万元竞得柯桥区KQ-034-02地块，楼面价7442元/㎡，溢价率3.36%。
地块东至张溇路，南至支四路，西至越州大道，北至现状地块，出让面积26475㎡，容积率1.2-1.25，建筑面积33093.75㎡。地块内建筑高度不超过60米，允许建设低层住宅。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于柯桥CBD板块，距离中国轻纺城体育中心不到1公里。周边有迪卡侬运动休闲文化广场、中纺国际时尚中心、柯桥万达广场、华舍小学、华舍中学等配套资源。
今天，湖州南浔区出让1宗宅地。湖州南浔乡浔房产经营有限公司以底价46000万元竞得南浔塘南单元CX-05-01-03D地块，楼面价6831元/㎡。
地块位于塘南单元片区，东至九里桥港，南至直港巷新村，西至直港巷新村，北至适园路，出让面积56115㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积67338㎡。建筑高度不大于45米，小区配套商业不超计容建筑面积的10%。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离南浔区政府约2.2公里，周边有南浔吾悦广场、南方新世界、南浔佳源中心广场等商业配套，锦绣实验学校、南浔区人民医院、江蒋漾公园等教育医疗休闲资源。
地块周边去年11月共出让了4宗涉宅地，均被地方国资底价竞得，楼面价分别为6008元/㎡、6003元/㎡、6001元/㎡和6875元/㎡。
今天，衢州柯城区出让1宗商住地。衢州市双西港城市有机更新有限公司以底价24560万元竞得柯城区双港街道2024-3号出让地块，楼面价3810元/㎡。
地块位于双港街道麻车里大桥以南，霞光路以北，曙光路东侧，双港西路西侧，出让面积40287㎡，容积率1.4-1.6，建筑面积64459㎡。其中，其他商服用房建筑面积≤1933㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块南侧一路之隔，去年12月8日，衢州市盈柯房地产开发有限公司（鑫柯置业）以底价44020万元竞得柯城区双港街道2023-1号出让地块，楼面价4995元/㎡。
END
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