好地网10月20日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，本周（10.14-10.18），浙江省共成交经营性用地（不含工业仓储用地）27宗，成交总价76.4亿元。
环比上周，全省地块出让面积增加，成交金额减少，具体指标详见下表：
10月15日，杭州拱墅区出让2宗宅地，最终绿城以总价22.2亿包揽，平均溢价率5.2%。其中康桥地块新房限价维持3.37万/㎡；石桥地块则不限价。
具体来看，石桥单元宅地经过18轮激烈竞价，最终溢价率18.07%，成交总价71885万元，楼面价18370元/㎡，不限新房售价。地块容积率2.2，建筑面积3.9万方，东西两侧400米已售罄和著风华里、悦望荟两个项目，限价均为3.32万/㎡。
而康桥单元宅地则以底价150494万元成交，楼面价16763元/㎡。地块容积率2.1，建筑面积约8.98万方，新房限价33700元/㎡（含装修3500元/㎡），与周边在售的泊缦府一致。
10.15杭州土拍成交结果
10月15日，金华浦江县溢价17.71%成交1宗低密商住地，由本土民企万固竞得。
经过156轮竞价，最终溢价17.71%，浙江万固房地产开发有限公司（万固）以总价37085.01万元竞得金塔片区B-54地块，楼面价8917元/㎡。
地块位于滨湖东路以东、湖墅路以南，出让面积34658.89㎡，容积率1.01-1.2，建筑面积41590.668㎡。建筑限高36米，商业服务设施建筑面积占比5%以上。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于金狮湖东侧，距离浦江县人民政府约1.5公里。周边有福泰隆广场、时代广场、财富广场等商业配套，浦江县浦江第三小学、浦江县实验小学，浦江县富有保健院、浦江口腔医院等生活配套。
地块北侧200余米处，2022年8月8日，浦江国盛置业有限公司以底价79105.63万元竞得金狮湖东侧地块二，楼面价7625元/㎡。
10月16日，宁波宁海县出让1宗商住地。经过154轮竞价，最终溢价率77.02%，得力房地产有限公司以总价20800万元竞得宁海县跃龙街道22-12地块，楼面价11698元/㎡。
地块位于跃龙街道星海小学北侧，出让面积14225㎡，容积率1.2-1.25，建筑面积17781.25㎡。其中，商业用房计容建筑面积不大于3500㎡。
竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县城投集团有限公司作为团购代理人统一团购，团购商业用房（菜市场）不小于1500㎡，团购价10000元/㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于宁海老城板块，西侧2公里范围内有宁海中学、桃源中学、西子国际、宁海县第一人民医院、华山公园等各类配套。
10月17日，湖州吴兴区成功出让4宗宅地，均由地方国资企业底价竞得。
4宗地块均位于湖州南太湖新区长东片区草田漾单元，总出让面积221.5亩，总建筑面积22.15万方，总成交价15.66亿元。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
1、湖新区2024-21号
仅1轮报价，湖州城信房地产开发建设有限公司（湖州城投）以底价17200万元竞得草田漾单元TH-10-03-05F地块，楼面价7012元/㎡。
地块东侧临规划云镜路，南侧靠规划芦花路，北侧为规划日晖路，出让面积16354㎡，容积率1.0-1.5，建筑面积24531㎡。
2、湖新区2024-19号
仅1轮报价，湖州市产投建设集团有限公司（湖州产投）以底价46200万元竞得草田漾单元TH-10-03-03B地块，楼面价7105元/㎡。
地块东侧临规划聚丰路，西侧为规划五湖大道，南侧靠规划河流，北侧为规划瑶台路，出让面积43347㎡，容积率1.0-1.5，建筑面积65020.5㎡。
3、湖新区2024-20号
仅1轮报价，湖州交通集团置业发展有限公司（湖州交投）以底价62600万元竞得草田漾单元TH-10-03-03D地块，楼面价7096元/㎡。
地块东侧临规划云镜路，西侧为规划聚丰路，南侧靠规划河流，北侧为规划瑶台路，出让面积58816㎡，容积率1.0-1.5，建筑面积88224㎡。
4、湖新区2024-23号
仅1轮报价，湖州房总地产开发集团有限公司（湖州房总）以底价30600万元竞得草田漾单元TH-10-03-06E号地块，楼面价6999元/㎡。
地块东侧临规划聚丰路，西侧为规划河流，南侧靠规划汀草街，北侧为规划芦花路，出让面积29149㎡，容积率1.0-1.5，建筑面积43723.5㎡。
10月17日，绍兴柯桥区出让1宗商住地。仅1轮报价，浙江绍兴杭绍临空示范区建设开发有限公司以底价19042.88万元竞得柯桥区钱清QQ-062-37-02地块，楼面价4026元/㎡。（其中住宅用地出让起始价为16525.74万元，商业用地起始价为2517.14万元）
地块东至钱杨大道，南至梅盛阳光园，西至柯桥区钱清QQ-062-37-01地块，北至东坂路，出让面积15765㎡，容积率2.8-3.0，建筑面积47295㎡。其中，兼容商业用地建筑面积2000-4000㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于钱清板块，距离杭绍城际前梅站600余米，3站达姑娘桥站，可换成杭州地铁5号线。
10月18日，绍兴滨海新区成功出让4宗地块，分别被绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司和绍兴金懋置业有限公司竞得。
4宗地块均位于滨海新区沥海街道，总出让面积261亩，总建筑面积30.2万方，总成交价69440万元。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
1、滨海新区〔2024〕J9(JB-02-C-3-3-1)地块
绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司以底价26429万元竞得该地块，楼面价2233元/㎡。
地块东至规划地块，南至规划地块，西至汇通路，北至规划地块，出让面积49325㎡，容积率2.2-2.4，建筑面积118380㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
2、滨海新区〔2024〕J10(JB-02-C-3-3-2)地块
绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司以底价24996万元竞得该地块，楼面价2390元/㎡。
地块东至规划地块，南至畅和路，西至汇通路，北至规划地块，出让面积49794㎡，容积率1.9-2.1，建筑面积104567㎡。兼容商业建筑面积30000-45000㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
3、滨海新区〔2024〕J12(JB-08CZ-A-24)地块
绍兴金懋置业有限公司以底价9290万元竞得该地块，楼面价2286元/㎡。其中，住宅9175万元，商业115万元。
地块东至规划延德路，南至规划纬三路，西至规划经一路，北至规划纬二路，出让面积38708㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积40643㎡。兼容商业建筑面积500-3500㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
4、滨海新区〔2024〕J13(JB-08CZ-A-12)地块
绍兴金懋置业有限公司以底价8725万元竞得该地块，楼面价2286元/㎡。其中，住宅8610万元，商业115万元。
地块东至规划延德路（规划河道），南至规划纬二路，西至规划经一路，北至规划纬一路，出让面积36351㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积38168㎡。兼容商业建筑面积500-1500㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
10月18日，丽水莲都区出让1宗宅地。丽水市高铁新城开发建设有限公司（丽水交投）以底价43600万元竞得丽土告字〔2024〕51号地块，楼面价4907元/㎡。
地块位于联城路与白前路交叉口西南侧，出让面积57326㎡，容积率1.5-1.55，建筑面积88855.3㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
周边最近一次出让涉宅地是2021年12月14日，位于南侧1公里处，浙江耀杰置业有限公司以底价44330万元竞得莲都区联城路与联武路交叉口西南侧地块，楼面价3357元/㎡。
附：成交涉宅地列表
END
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