10月27日，融创外滩壹号院二期三批次开盘，158套房源当日再度日光——实现三开三罄，总销售额达215亿，成为今年上海楼市第二个单盘破200亿的豪宅项目！项目本次均价约17.2万/㎡，推出180/210/245㎡三种户型及2套560㎡揽月大宅——不管是单价还是总价，放在全国都算得上是顶级豪宅的存在，放在其他城市都只能慢慢卖了结果呢，融创这个豪宅就跟白菜一样，每次开盘都被有钱人疯抢，甚至还有很多人没买到！至此，融创外滩壹号院二期今年三次开盘，三次售罄，完成清盘。单盘215亿创纪录表现也将直接锁定今年上海楼盘销售榜TOP2。核心地段核心资产+融创领先的豪宅打造功力+一二手价格倒挂的升值潜力这是上海公认最顶级的宝地和富豪区，是所有有钱人的终极梦想。其所在黄浦江北畔S湾，与陆家嘴隔江相望，毗邻全球金融聚集带，周边商业密集，有BFC、十六铺游艇码头、豫园、新天地高能级等配套。所以融创上海外滩壹号院地段价值不言而喻，妥妥的顶级豪宅区，不得不佩服老孙当年拿地的眼光。其次，融创一直以来的高端产品打造力，也让这个项目不负众望项目邀请顶级设计团队打造，如SOM、GOA、CCD、HWCD、LSD、无间、朗道等，可以说是大师级天团，保证了项目出品的高品质、高审美。在公建化立面的基础上，这次将推出的两套508㎡270°大跨度环幕视野大宅，效果图看非常牛，据说不少豪宅业主都把房子卖了去摇号融创的新房。项目实景样板房开放后，引来一大波网红和豪宅博主拍视频打卡，涛哥也专门去看过，确实非常奢华。比如他们这个270°通透超白玻璃转角窗，带来震撼的三面采光与瞰景面，让客餐厅的各个角度都能观赏无边界的IMAX视野。而且空间尺度也确实奢侈，275㎡户型就拥有超80㎡的大横厅，提供了超大的公共空间，看着确实非常心动，不过4500万起步的价格一般人也只能看看。作为这种顶级豪宅，融创外滩壹号院整体用材和工艺也完全没得说，室内用了大量的奢石及复杂的工艺。比如255㎡户型样板房，玄关处就用了一整面意大利进口大花白大理石，做了圆弧形处理，极具美感。不得不承认，融创作为曾经的民企龙头，虽然在这波行业巨变中滑落，但融创的产品打造能力确实是行业一流，绝对的豪宅王者。今年以来，上海豪宅市场需求旺盛，老牌豪宅新房及二手成交价创出新高。比如同在黄浦区，离融创项目距离很近的翠湖天地六期，新房均价21万/㎡，108套豪宅当日售罄，销售近120亿，没买到翠湖的只能来买融创了。翠湖天地的二手房更加夸张，翠湖五期一套278.8㎡的高区9400万成交，约合33.9万/㎡；就连融创的外滩壹号院一期，一套289㎡6楼6100万成交，均价21万/㎡；所以，你觉得17.1万/㎡太贵了，但其实与周边二手房相比，还是太便宜了！凭借外滩壹号院二期热销，加上融创另一豪宅作品锦园，融创在上海估计能卖300-400亿，大概率会排进上海前三。之前涛哥写外滩壹号院将要开盘时，很多粉丝都还担心融创的房子敢不敢买？能不能交付？但事实看来富豪都在抢着买融创。一方面是因为上海保交付资金监管非常严格，政府监管为上海豪宅买家增加了信心。另一方面中信金融资产、中信信托加入为融创提供了强大的资金支持和信任背书。同时，融创上海之前的豪宅项目交付品质都相当高，也获得了人们的信任。![]()
在涛哥看来，融创与其他民企们最大的不同，就在于其高质量的土储，以及一支向心力和破局力极强的团队。据融创年报显示，目前融创在上海黄浦区未售土储货值约千亿，大量优质资产在手，构成了其扎实的资本基本盘，也为其经营恢复奠定良好的基础。
就在不久前，融创还以每股2.465港元，配售最多4.89亿股股份，募资12.05亿港元，说明资本市场仍然愿意支持融创。
融创外滩壹号215亿的热销成绩，再次证明了融创团队强大的操盘能力，未来有望走出低谷卷土重来。关注融创项目或上海豪宅的朋友，欢迎扫码加涛哥微信带你去看。![]()
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