地产政策利好频出的当下，全国房地产迅速升温，置业也迎来黄金期。越秀杨浦天玥，就是上海火爆出圈的新盘之一。
据悉，越秀杨浦天玥总套数仅122席，但目前建档超280组，单日到访量达300组，建面124㎡户型建档比已超2:1，如此火爆程度，让人不禁猜想：这个楼盘，未来或将触发积分！
除去热销因素，中环之上、江湾生活圈，越秀杨浦天玥建面约99~124㎡海派洋房住区，新房联动价仅9.2万/㎡。在中环10万+/㎡的时代，可谓错过不再。
在板块内，北京城建楼盘约10.7万/㎡，同一区域单价相差1.5万/㎡。
同时，与一路之隔的新江湾相比，越秀杨浦天玥倒挂2.3万+/㎡，这无疑让越秀杨浦天玥成为中环之上的质价比之王！
2035战略交汇，千亿科创引擎
地段决定了一个楼盘的价值。越秀杨浦天玥的地段，极为优越！
它位于杨浦唯一的风貌区「江湾历史风貌区」，早在1929年，这里就是上海“大计划”的中枢之地，拥有百年市政基础。
同时，在上海迈向2035全球卓越城市的进程中，越秀杨浦天玥又占位杨浦中部北发展轴与西部核心发展带战略交汇处。可以说，历经百年，这里始终是上海的中心。
聚焦区域现在，字节跳动、IBM、戴尔等人工智能领军企业；脉策、AECOM、鲁班等数字孪生企业；区块链、人机交互、网络及运算、电子游戏等领域头部企业，还聚集哔哩哔哩、耐克等企业总部。未来，德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻。
作为上海创新浓度更高的大创智创新发展示范区，4500+家双创企业入驻，营业收入超5000万元的企业达63家，各类上市企业15家，总营收超3000亿元。
国际醇熟的生活氛围，家门口轻松悦享。
构筑中环稀缺的生活价值
上海中心版图之上，3大轨交、2大商圈、TOP级教育资源、4大城市生态、4大三甲医疗，在此交汇融合，构建越秀杨浦天玥稀缺的生活价值。
交通/8、20（规划）、10号线，鼎立3大轨交格局：8号线、20号线（规划）、10号线，3大轨交串联五角场、虹口足球场、静安、人民广场、新天地、淮海路商圈。
商业/五角场商圈、新江湾商圈，坐拥2大都会商圈：上海十大商业中心之一的五角城核心商业圈、活力潮流的新江湾商圈，于此繁华交汇。居于越秀杨浦天玥，坐拥上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场醇熟商业。近享133世界广场、海尚世界智慧天地、中原城市广场、国华广场便捷商业。
教育/TOP级教育资源集群，8大百年名校荟萃：作为上海头部教育资源集群地，上海二师附小、兰生复旦中学、上海同济中学，以及上海复旦大学、上海财经大学、上海理工大学、上海体育学院、上海同济大学、上海电力大学、第二军医大学、上海海洋大学，八大百年学府呈献的人文大境，于此无尽绵延。
生态/新江湾生活圈，4大城市谧境地，市区只此宝藏湿地：市中心仅此的宝藏湿地——江湾湿地（直线距离约500米），新江湾公园、4A级景区共青森林公园、安徒生童话乐园等荟萃，新江湾的自然生态，咫尺近享。
医疗/4大三甲医院环伺：上海长海医院、上海东方肝胆外科医院、上海新华医院、上海肺科医院，四大三甲医院，守护家人健康。
仅122席，全城限量争藏
谈及产品营造，越秀杨浦天玥可以说是品质感满满！虽然这个社区仅122席，但是它的归家动线、公区打造、室内营造，都做到了极致。
你能想象一个体量不大的社区，竟定制了长约35米、高约5.1米的酒店式奢阔门头，还引入了价值不斐的名贵黑松？
同时，酒店落客车马厅，以现代高透材质与绿植搭配，让雅致自然彰显。未来，出入社区，仪式感满满。
双奢级入户大厅，采用璀璨星河、高山流水、雪山飞狐等同源全球星级酒店同款奢石，以石材海派拼花的工艺，营造尊奢质感与体验。
同时，超配电梯轿厢沿用公区奢石，把奢华融入到每一个细节，打造隐奢气质。
在建筑上，越秀杨浦天玥溯源百年学府人文，以高级学府灰结合玫瑰金线条，呈献国际前沿的设计。
作为区域首个公建化立面，南向约70%由现代铝板、大面积玻璃构成，引领建筑超前美学。南向外立面70%铝板材料，极致美学切割；学府帽造型，毫米级精工细节，呈献超配精工细节。南向落地玻璃加长约35厘米，超长8小时日照，悦享超配日照时间。
作为超配生态住区，越秀杨浦天玥外揽市区唯一的湿地江湾湿地、4A级景区共青森林公园等，内拥全域花园空间，内外双园规制，尽享繁华中的静谧。在社区景观园林打造上，
越秀杨浦天玥以5大礼仪归家礼序、2大品质会客、3大高定主题花园场景，以及多元化架空层，不仅打造微缩的花园，更迭新邻里交互方式。
在空间上，越秀杨浦天玥延续超配营造理念，以五角场多年罕见的PRO版飞机户型，让居住更舒适。客、餐、厨一体化设计，让空间更轩阔。
三面朝南，无敌采光，四季舒适。其中，建面约124平臻稀洋房，客餐厅空间约30.6㎡的奢阔进阶；玄关、厨房、卫生间共计约8立方米收纳，呈现更超配的生活空间。
更令人惊喜的是，越秀杨浦天玥还对标上海新晋社区商业顶流的乌中市集、鸿寿坊，打造建面约3480㎡东川新民坊——属于杨浦乌中市集Plus。
目前，越秀杨浦天玥已与东川新民坊签约，这是东川新民坊在上海的首店。
未来，建面约3480㎡东川新民坊，包括建面约2000㎡新潮菜市、建面约500㎡睦邻餐厅、建面约200㎡康养中心，让海派烟火的精致与摩登，楼下即享。
同时，新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，亦将焕然城市界面。
以品质兑现海派人居期待
提到越秀地产，大家并不陌生。越秀地产，源起广州，以41载时间，共进一座城的生长。目前，越秀地产全国战略布局30城，以超级产品力，引领城市人居。
2021年，越秀地产进驻上海，3年9子，战略布局上海。从首秀春申版图，到入席静安、虹口，耕拓杨浦，越秀地产于城市之芯焕新上海想象。
2024年，越秀地产于杨浦热土之上，打造建筑面积约99~124㎡海派洋房住区，希望与城市同频共振时，也重塑当代海派的人居标准。
作为红动杨浦的新盘，越秀杨浦天玥以全维度的超配，成为中环之上的智慧之选。
目前，越秀杨浦天玥即将认筹。建筑面积约99~124㎡海派洋房住区，总价约850万起，限量122席，惟速方能争藏！
越杨浦天玥营销中心地址：上海杨浦区国华广场B座中庭 电话021-55956660
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