61.5亿，北京宸园一举引爆豪宅市场！
要知道，相比于上海豪宅持续热销，北京豪宅圈已经许久没有波澜，直到上周末北京宸园横空出世——成为930新政后全国首个爆红的豪宅，掀起北京豪宅抢购新热潮由中建智地倾全力打造的北京宸园，指导价12.5万/㎡，其中249㎡的大户型产品总价超3000万。项目自拿地起就成为全北京有钱人关注期待的焦点。从拿地到开盘仅用123天，总到访量超过5000+组，取证当天认筹216组，总认筹400组，成为北京楼市的「现象级红盘」据说昨天开盘，有客户6:59分就赶到现场，可见多么焦急的想要买到该项目；现场人气爆棚去化速度非常快，尤其是大户型，有客户甚至整层购买……更夸张的是，北京宸园上午刚开完盘，下午就有更多客户涌入售楼处，现场当天又立刻开始排队，这种爆火现象在北京已很久没有出现。不仅再次点燃北京豪宅市场购房热情，也成为了中国豪宅史上浓墨重彩的一笔，给全国楼市注入信心！作为文化地产先行者，中建智地近年在北京打造了一系列备受市场认可的产品，每一个都是板块标杆，随着北京宸园本次首开热销——这个核心地段+TOP产品+极致造园+文化赋能的高端作品，给北京楼市带来一次新的震撼，成为东四环中国作品的一次胜利！![]()
涛哥看到，有北京的朋友在看到北京宸园爆火后，非常激动的表示：“北京很久没见过这样抢豪宅的场景，市场的信心又回来了！”而这样令人振奋的成绩也传递到上海和深圳，被视为全国楼市筑底回升的信号。今天涛哥就来跟大家聊聊，这个中建智地有史以来的最强产品——北京宸园。1
8月底，中建智地在北京召开了一场北京宸园的产品发布会，每个人都被他们在酒店礼堂中搭建的场景所震撼——![]()
然而更令人想不到的是，这个数米高的假山，对中建智地来说只是“小儿科”，他们要——所以，当他们拿出了这样一张效果图的时候，所有人都被震撼了，谁能想到房企卷产品已经卷到了这种地步？![]()
山水林瀑，飞鸟游鳞，仿若天地之间的自然山水。有高山，有湖泊，有飞流直下的瀑布，还有参天的古树……这已经不是简单的“景观”，这几乎就是把“景区”搬到了你的家里。这就是北京宸园在造园上带给市场的震撼，颠覆过去中式园林的传统做法——以惊人的「创造力」和「尺度感」，为业主营们营造一处天地之间的自然山水这种前所未见的恢弘的尺度，贯穿于北京宸园归家礼序的每一处：「府门」两侧，是高达5米的围墙，向内微微倾斜，远远看去更像城墙，守护业主的安全。![]()
穿过「厅堂」，眼前一座玉带飞桥，宋式皇家宫廷的礼仪美感，让你放下都市的喧嚣，享受生活的宁静。![]()
进入「庭园」，山水园林如梦如幻，约11000平米的中心花园，有约2300平米水域面积，飞流直下三千尺的高山叠瀑，撑起了一座城市山林的气场。而在山脚下，还有合抱银杏、古树紫薇，以及与业主共建的四季花园，将带给你丰富的游园体验。![]()
用园林来作一幅立体的中国画，让他变成一首时间和空间的四维诗歌2
一张景观效果图，就已经把人们对北京宸园的期待拉满，但对中建智地来说这还远远不够，他们在建筑、户型和精装上给市场更多惊喜。在建筑方面，北京宸园没有用这两年市场流行的铝板，而是直接上全石材干挂，因为放眼伦敦、纽约、曼哈顿——当然，全石材也意味着远高于铝板的成本投入，但中建智地就是要把最好最永恒的价值给北京宸园业主，也让这份资产更保值。![]()
在户型方面，很多人觉得如今户型已经卷无可卷，但北京宸园却并不这么认为，他们带来了145㎡、165㎡、220㎡、250㎡四个面积段产品并突破创新——空间使用率较同类产品提高5-10个百分点，让业主有更多「获得感」据媒体测评，北京宸园的户型实际使用率可能接近约90%左右，带来更加舒适的空间体验。他们甚至还“卷层高”，145㎡户型是3米层高，165㎡户型是3.15米层高，200㎡以上户型做到阔绰的3.6米层高，在立体维度同样给你更多「获得感」。这种户型的优化，既是基于中建智地在北京市场的产品经验积累，同时也融入了更多对生活方式的洞察。以165㎡舒适四房户型为例，独立电梯厅，约5.9米超大宽厅、南向双套房，中西双厨，甚至有独立家政间……![]()
不管是空间设计还是每个房间的尺度，你都找不出一点毛病，非常舒适且优雅。![]()
249㎡大户型更加突显豪宅的「奢阔」，独立电梯厅，还有仪式感和奢侈感爆棚的「十字圆厅玄关」。这让大平层有了别墅的豪华感，应该也是北京市场上第一次在高层里面出现十字圆厅结构。![]()
约6.6米的客餐厅面宽，叠加约3.6米的层高，还有270°的落地大玻璃，整个空间的尺度感与通透性拉满，塔尖豪宅的腔调十足。![]()
这样一个客餐厅放得下10-12的餐桌，完全满足开party的需要，还拥有北京市面上最大的约6.6米宽中厨，搭配约2.7米西厨岛台，每一处都做到了最好。![]()
在精装方面，北京宸园没有简单卷材质和配置，而是为产品注入更多生活洞察。从家庭收纳、生活方式以及艺术审美三个维度，实现全面进阶。比如他们定制大容量玄关柜，用更大的长度和深度，满足衣物和鞋子收纳所需。比如他们配置超大西厨岛台，带来中西结合的都市生活方式，既享受全球美食，也能成为你的私家品酒吧台。![]()
比如他们做了大女主卫生间，漂亮的地面拼花，漂亮的墙面石材，让你在沐浴的时候也能非常治愈非常享受。![]()
你会发现，在每一个我们认为已经难以再提升的部分，从立面、户型、到精装，北京宸园都又一次给市场带来了突破和惊喜，可以称为「产品里的三好学生」。3
做到以上这些，实际上已经完全对得起北京宸园12.5万+/㎡的指导价，但他们依然觉得不够，在这个项目上进一步卷起了服务。他们打造中建智地有史以来最高端、体量最大、功能最丰富、最美的会所——让业主在一周之内，不用出小区，就能满足所有的工作、生活和社交的需求整个会所有16个大的功能空间，由原JW万豪酒店的团队来运营，能够完全保证品质和服务。在会所中向外看去，正对那幅高山飞瀑的景致，大概就像下面张图，惊艳感能够媲美奢华度假酒店。![]()
会所的健身空间功能非常完善，无边泳池、健身房、瑜伽室等一应俱全，还有击剑和室内高尔夫这样的贵族运动，以及时下流行的搏击和壁球。餐饮休闲空间，有能提供全日餐饮的行政酒廊、专属酒窖，还有能容纳20人的私宴包间，他们甚至已经和多家米其林与黑珍珠餐厅签订好了私宴合作协议。此外还配有会议室、自习室、休闲茶室、棋牌室、SPA、活动室等，确实是足不出户就能满足各种生活所需。![]()
当然，如此完善的五星级酒店配套，更加需要匹配五星级的物业服务，中建智地甚至专门打造了高端住宅服务品牌——他们提出“无界无忧 随心随性”的服务理念，关注业主对物质与精神的个性化追求，让高净值人群能从容享受生活之美。比如他们严选服务团队。内有985背景及金钥匙认证管家，三军仪仗队及特警背景安保等。![]()
他们提供专属陪伴服务。帮忙迎接客人，定时探访独居老人，护送孩子上下学，陪同中介看房、车辆清洁等；还有很多定制甄选服务。像特殊天气的三公里内代购，医院绿色通道挂号，以及协助安排私宴或party等。![]()
事实上，真正能拉开真豪宅和伪豪宅差距的，就是在于服务好服务不仅营造高品质的生活方式，带来更好的社区生活体验，同时也会让豪宅历久弥新，在二手市场上服务好的豪宅价格也更加坚挺。从这个维度看，北京宸园确实同时在硬件配置和软件服务上都做到了豪宅标准。4
5年时间，他们在北京做了16个项目，每一个都堪称是精品——中建智地就像是地产圈的《悟空》，他们根植中国文化底蕴，结合精湛的技术，打造出「文化地产」的标签在产品上，中建智地坚持「文化营宅」，不断总结和提炼唐宋造园的核心理念，内化形成了以自己的一套产品美学，以「文化游心、传世宅园、超极交付」构建文化营宅体系。“文化游心”，让文化作品深入人心，为客户呈现可感知的情感共鸣；“传世宅园”，以文化之上的建筑营造，实现山水造园的意境表达；“超极交付”，通过超极技艺与匠心独运，以至高建造标准交付业主满意的人居作品。
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某种程度上，这也源于中建智地作为央企的担当和责任，以文化溯源去树立中国自己的审美和经典建筑，更是经营文化地产的意义所在。就在8月中建智地还举办超极交付IP发布会，敢把交付做成IP，更加体现他们对产品的极致追求，把以客户为中心的兑现力放在首位。![]()
在涛哥看来，中建智地的文化地产之路，恰恰与大国自信增强下人们对国风美学的追求产生「精神共鸣」。就在北京宸园上午创造61.5亿热销业绩后，昨天下午中建璞园PARK首开取得22亿成绩——一天内劲销83.5亿，创造今年北京房企单日销售巅峰数据！文化游心+传世宅园+超级交付，这样的中建智地确实就该火爆。「这是中国作品的胜利」，这也是属于北京楼市、属于中国经济复苏的胜利！关于今天分享的内容，大家有什么评价？欢迎留言告诉我们。
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