根据历史的经济周期推测，或许今年最大的购房机遇要来了！就在前日，上海楼市深夜突发新政！央行、上海住建部等多部门集体发声，政策超预期！同时，央行也官宣了存量房贷利率将于10月31日前下调，存量房贷利率有望与新增持平！上海首付比例进一步下调，来到了首套10%，二套25%（差异化区域20%）,上车门槛再次降低！随着上海楼市限购进一步打开，市场将迎来一波新的行情，购房需求将全面释放，打新热度高涨之下，上海主城区的中环金茂府首当其冲，承其利好，认购火爆！认购首日，现场人流如织、处处皆是排队长龙，咨询客户络绎不绝，签约认购不断，再度复现火爆的“金茂现象”，甚至吸引了电视台前来采访。![]()
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对于【金茂】二字，上海人总有一些特殊的情感——1994年，上海金茂大厦正式动工，如今，金茂大厦已经成为了上海乃至中国跨世纪的标志。而2024年，距金茂大厦动工30年之际，金茂全新封面作品——中环金茂府，在上海新房市场，C位出道！两次开盘，两次售罄，示范区几次开放，都吸引了大量购房者前来参观，实景公开，深受好评。C位红盘，中环必看红盘，金茂府3.0集大成之作——【中环金茂府】到底凭什么吸引人？第一，严格的品牌标准！你能想象，一个总价600万级的项目，搭载了全新升级的金茂“五衡”科技系统，一年四季如春！第二，稀缺大户型绝版加推！项目本次加推的165套房源中，建面约168、193、228㎡明星户型，是最后一次加推，错过再无！第三，永不停歇的品牌革新与升级！全新实景呈现，升级的会所、户型、装修标准等等，以全新的艺术级审美，完成对品牌的传承与超越！第四，超前的品牌战略眼光！金茂品牌将深耕的战略要地，置于南大，中环线上最具潜力的成片开发区域之一，潜力蓝图与头部品牌，正在同频生辉！（来源：上海市人民政府印发《关于加快推进南北转型发展的实施意见》的通知）审美力、细节力、科技力、服务力、品牌力，这就是金茂一直所追求的产品力，而这样的产品力，也正是我们购房者所需要的！必须要说明的是，中环金茂府这一批次所推建面约168-193-228㎡大户型，是整个项目大户型的绝版加推，错过再无！我们可以很负责任地说，这是今年、甚至近几年以来，堪称“天花板级”的大四房产品！要知道，截止到发文前，今年已经有38293套房源推出，但其中，中环建面约160㎡以上的大户型产品，仅有2159套供应，供应占比仅有5%左右。（数据来源：中指研究院）![]()
而细究供应区域，这些大户型产品，基本都集中在徐汇滨江、杨浦滨江、世博滨江等，总价动辄大几千万！相比之下，中环金茂府的大户型，能买到简直就是“大红包”！更为难得的是，中环金茂府的产品力，比起那些几千万的滨江新盘，有过之而无不及！![]()
免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。2. 视频中效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。3.上海霄茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料及本活动保留调整和解释的权利。本宣传资料发布时间为2024年9月。
两梯两户无连廊设计，光是这一点就已经超越了市面上大部分产品，私密性、采光度都大幅提高。超大尺度横厅设计，让整个户型几乎做到了5面宽朝南；约5.2米的宽厅，这从最大程度加大了公区空间，南向采光面扩大，强调互通开放。在家庭集中交互的巨型餐客厅中，环形洄游的动线，取代了原本的线性动线，儿童玩耍、老人看电视、男女主人运动休闲等活动，既可以充分交流，也可以互不打扰，家庭关系的纽带，通过功能空间的优化而充分联系。![]()
厨房的升级更加明显，常规情况下，厨房做U型已经足够阔绰，但金茂这个建筑面积约168㎡户型的厨房，硬是在U型基础上，又加出一段操作台。![]()
可开可合的前置条件下，这里既可以当做操作台来使用，也可以改造为中岛，大幅提升烹饪体验和家居情调。![]()
主卧大套房设计，独立卫生间保障业主隐私，同时，大空间还足够容纳一个淋浴间和内嵌式浴缸，从样板间效果来看，该户型各个空间尺度都非常阔绰。除了建面168㎡4房产品外，项目还有建面约100㎡-193-228㎡房源：![]()
免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。2. 视频中效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。3.上海霄茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料及本活动保留调整和解释的权利。本宣传资料发布时间为2024年9月。![]()
免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。2. 视频中效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。3.上海霄茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料及本活动保留调整和解释的权利。本宣传资料发布时间为2024年9月。
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免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。2. 视频中效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。3.上海霄茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料及本活动保留调整和解释的权利。本宣传资料发布时间为2024年9月。
而视角转到公区，实景呈现的公区，无论是功能性还是颜值，都让所有来参观的购房者，不停驻足！在功能性上，中环金茂府升级打造高定奢华会所，目前已经实景呈现。项目还在部分栋楼设计了架空层，为全龄人群提供更丰富的社交休闲运动空间，让社群、社区回归，来满足业主的个性化需求，这是金茂的细节所在。景观细节的打造方面，也足以看出金茂艺术级的审美品味。再来看会所实景：免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。2. 视频中效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。3.上海霄茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料及本活动保留调整和解释的权利。本宣传资料发布时间为2024年9月。
黑金配色简约大气，铜色金属感旋转楼梯、宝格丽同款吧台，独属于海派文化的审美，跃然纸上；大面的落地玻璃，健身房外正对下沉式水光庭院，形态各异的流水、原石墙面、丛生乌桕、红枫，这就是金茂3.0“自然生长的社区”的真谛，为业主造景，还自然于业主。
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为业主提供锻炼场所，更有给女业主们准备的兰心瑜伽室。![]()
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这，就是金茂为业主塑造的生活方式，全龄段的业主，都能在自家的会所里，找到休闲娱乐健身的生活场景，午后的一杯咖啡、闲日里的一场游泳、高强度工作后的冥想放空、平日里与朋友的接洽，都能在会所里解决。3、科技赋能
如果说哪个开发商，能拥有品牌溢价，那金茂当仁不让。1994年，上海金茂大厦正式动工，时值2024年，30年逝者如斯，然而，金茂的坚持却从未改变。作为【府系】3.0集大成之作，你能想象，一个总价600万级的项目，搭载了全新升级的金茂“五衡”科技系统，一年四季如春！衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22°C、夏季约24-26°C，一套薄被足够衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气![]()
不仅如此，在装修标准上，中环金茂府更是不遗余力：拉丝工艺的金属材质入户门框、飞利浦智能入户门锁，厚重的轻卡门，是扑面而来的安全感和高级质感。入户玄关配备除臭精灵，赋予入户灵活收纳空间；卧室隐形门设计，自上而下透露着高级感；![]()
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卫浴采用唯宝悬挂式洁具，搭配同层排水（一层除外），高仪花洒、弗兰卡台盆龙头，都采用的是市场一线大牌。![]()
规划蓝图不断兑现、配套资源全面落地，让中环金茂府所处的南大，未来充满无限想象。作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。（来源：上海市人民政府印发《关于加快推进南北转型发展的实施意见》的通知）南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。定位上，南大生态智慧城将与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角。（数据来源:上海市人民政府官网）截止目前，南大产业集群已经初具维形（以下数据来源：上海宝山）:中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家行业头部企业签约入驻上海首个合成生物产业园区南大地标建筑——科创之门已正式封顶产业之外，南大智慧城的绿化、交通、生活、教育配套也日臻成熟。特别是规划253万方生态绿地，约43%绿化覆盖（数据来源:公众号上海宝山），比上海中环以生态著称的新江湾38%、森兰34%还要高。（数据来源:公众号上海杨浦、百度百科）而多重利好加持之下，南大却仍然是洼地，中环金茂府过会价仅69760元/㎡，纵观整个环线地图，这都是绝无仅有的价格。金茂品牌叠加热门置业板块，呈现出的是指数级上涨的市场信心！顶流红盘，【中环金茂府】当仁不让！免责声明：本宣传资料为宣传介绍，仅针对【中环金茂府】项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。对于本项目周围商业的介绍，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。发布日期：2024年9月
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