说了那么久，滨江的肉菜市场终于有眉目了！
根据广东省公共资源交易平台，粤海壹桂府项目配建肉菜市场正式挂牌招租，挂牌价57319元/月，于2024年7月2日10点自由竞价。
从标的资料显示，该市场位于江门市蓬江区棠下镇凤翔路78号108室，权属人为江门市蓬江区国有资产监督管理局。
市场整体面积约2492.12㎡，其中首层1225.12㎡，二层1267㎡，整个租赁期限为15年，挂牌月租为57319元/月，折合约23元/月·㎡，每4年递增5%。
之前就有朋友吐槽，滨江新区买菜难，基本要开车到新昌附近才能买到，而且，为了避免跑来跑去，一次过要备上好几天的菜，冰箱都塞得满满的才安心。
项目现场图
如今，若该市场成功出租并且开业，那将会是滨江新区华盛路上首个肉菜市场，住在周边小区的朋友买菜就更方便了！
众所周知，有学校的地方就有人气。
随着紫茶滨江校区、范罗冈华盛校区的开学，滨江新区的人气已经有了明显的提高。
凤凰君踩盘发现，在紫茶滨江校区周边，餐饮、面包店、教育机构、便利店、文具店、装修公司等等社区店铺都增加了不少。
项目现场图
周边居住的人也越来越多，住在美的公园天誉的陈小姐表示：“学校开学之后，好多邻居为了接送方便都搬过来住了，住久了这边，还觉得挺舒服的，上班通勤方便，晚上还可以去园山湖散步。”
除此以外，滨江每一次的大型活动也是人山人海，热闹非凡。
比如，端午节的龙舟比赛，天沙河两旁都停满了车，可以说是一位难求。
又如，演唱会、烟花汇演也是人头涌涌，大家都从四面八方赶到滨江参加盛事。
周东华摄
这样的人气画面，已经见惯不怪了。
老实说，江门市区大大小小都有不少热门的置业板块，有的是肉眼可见的烟火气，有的是气势蓬勃的城市感，也有的是市井生活的人情味。
但是，无论是怎么样的板块，他们最初的模样都可能是一片荒草、一片农田，或者是一个山头。只要优质先进的配套在这里聚集，人们自然而然会逐步移居。
滨江新区又何尝不是？
如今，历经了10年的发展，大城模样已经呈现体育，江门体育中心、广东珠西会展中心、园山湖公园、档案中心、皇冠假日酒店等等都已落成。
今年还有不少新配套陆续有来，一些旧配套也在不停升级。
滨江侨院周边航拍 摄于2024.1.24
项目实拍
滨江侨院效果图
保利时光汇最新航拍 摄于2024.1.24
现时，湾区之眼已成功签约多家品牌，一层将将引进多家咖啡店、威士忌酒馆、简餐餐厅等餐饮品牌。二层为按规划是青创基地和孵化基地。
值得关注的是，江门铁建城现已吸引霸王茶姬、瑞幸咖啡、麦当劳、蒙自源、美宜佳等等品牌商家入驻，将成为滨江商业的聚集地。
天沙河大道（摄于2023.11）
凤凰君深耕江门楼市超10年
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楼市 | 新会70层，2次流拍
