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根据深中通道管理中心监测数据显示，截止7月7日下午3点，深中通道开通后首周总车流量超过72万车次，日均车流量超10万车次。在刚过去的周末，也是深中通道迎来开通后的首个完整周末，一大批深圳市民趁假期出行打卡之余，还来到湾区西岸游玩，感受全新的湾区生活。
有中山的老友表示，中山的乳鸽和脆肉皖都遭到疯抢，市区内到处塞车，人气相当火爆。同时，与中山相邻的江门，都涌入了相当多“粤B”的身影！据江门发布，江门多个景区吸引了不少来自深圳的旅行团前来参观游玩，包括梁启超故居纪念馆、江门市博物馆、古兜温泉等等，热度持续高涨 深中通道开通后，跨城“消费热”的浪潮还席卷至房地产，江门楼市将迎来了新的机遇。
7月4日——5日，江门高新区（江海区）迎来了首批来自深圳的房地产中介机构考察团，走进江海考察优质楼盘，推动房地产产业链上下游的对外交流与合作。考察团先后参观考察了保利大都汇、嘉华新都汇、江门二沙岛、明泰城、华发四季等楼盘项目，还感受了江海云道、下沙公园、江门儿童公园等休闲配套，获得了考察团成员们的一致好评。而且，深中通道的通车，只是深圳江门牵手的开始，待深江铁路建成后，深圳到江门仅需1小时便可到达。路程缩短，1/10房价，还有宜居宜游的生态环境，江门对于深圳朋友来说，真不失为一个度假、养老的好地方。届时，深江两地相互虹吸、相互支援、相互协同，将为江门楼市带来更大的机遇。除了环境、距离、房价优势外，江门在产品的打造设计上，也是口碑满满。在芸芸项目之中，保利江门打造的4.0产品分外亮眼。像保利西海岸，在五一期间就推出了建面约85-108㎡人人可触及的亲民产品，高赠送、小户型大尺度、飘窗直接打掉交付等等细节，深受好评。时隔两月，项目再度推出升阶产品，建面约97-128㎡再有新突破，两梯四户，户户对流通透，赠送6米高大露台。其中更听闻有90+㎡的客厅，能做到270°的观景采光面，实用率堪比普通的120+㎡户型，值得期待。凤凰君了解到，在深中通道开通后的首个周末，多个项目都有不少来自深圳的客户现场看房。某项目销售林生：“我都接了两台客是深圳的，不过距地都系在深圳工作的江门人，主要是觉得现在深中通道好方便，想以后翻来江门居住。而且现在江门产品的设计、小区的规模都拍得上好多深圳楼盘，当然啦，顶豪那些例外。”是的，面对深中通道的流量密码，除了虹吸深圳客之余，如何吸引在深圳工作的江门人回乡置业，也成了一个关键的话题。在深圳工作的何小姐表示：“深圳城市能级和江门是无办法比，工作机会比江门多，所以我之前一直在深圳工作，但是深圳的居住生活压力太大，楼价不是普通打工人能触及，相反，在江门就舒适很多，我都在考虑回江门居住。”
深圳前海
深圳寸金寸土，同样预算在江门是豪宅，在深圳可能只是老破小，巨大的落差，成为了一众在深工作的江门游子考虑回乡置业。
有见及此，江门会不会再出新政策，来刺激本地楼市呢？最近，全国各地又再有多项利好出台，其中以下几个两大举措较为亮眼。中国有房贷按揭以来，最低利率纪录出现在了云南玉溪，首套二套均为2.95%。有些人可能会说，玉溪的城市能级不够，没有代表性；但实际上，南京和苏州的首套和二套房贷利率已双双降至3.05%……接下来一定会有更多城市，跟进玉溪的房贷利率水准，哪怕不是进入「2字头」阶段，也极有可能维持在3%的边缘。而目前，江门首套房利率约3.35%，二套房利率约3.75%，似乎还有一定的下调空间。7月2日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于个人住房贷款中住房套数认定有关工作的通知》。其中，通知强调：佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。”截图自佛山住建《关于个人住房贷款中住房套数认定有关工作的通知》
简单来说，就是如果你家里已经有一套房子，想再买一套，那么只要把现在自住的房子挂牌出售/出租，那么新买的也算是首套，当然，挂什么价格，卖不卖还是由业主自己决定。这么一顿操作之后，原本二套房贷利率，秒变首套，无形中又为改善买家们减轻了购房成本。那么，江门会不会参考以上城市进行利率、首套房认定的调整呢？针对在深工作的江门人，还会不会有更加多利好政策支持呢？大家还是拭目以待。
凤凰君深耕江门楼市超10年
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