江门11家主流银行房贷利率一览表 LPR：3.85% 统计：凤凰君在江门 统计日期：2024.9.20 | ||
| 银行 | 首套 | 二套 |
中国银行 | lpr-60bp | lpr-50bp |
建设银行 | lpr-60bp | lpr-50bp |
工商银行 | lpr-60bp | lpr-50bp |
农业银行 | lpr-60bp | lpr-50bp |
江门农商银行 | lpr-60bp | lpr-50bp |
| 广发银行 | lpr-60bp | lpr-50bp |
| 招商银行 | lpr-60bp | lpr-50bp |
| 邮政储蓄 | lpr-60bp | lpr-50bp |
| 中信银行 | lpr-60bp | lpr-50bp |
| 兴业银行 | lpr-60bp | lpr-50bp |
| 光大银行 | lpr-60bp | lpr-50bp |
今年官方多次提及降存量房贷利率，彭博社也预测存量房贷最高可降50个基点，到3.42%左右，与增量房贷相当。
美国降息或是一个“助推器”，这对大家都是实实在在的减负。
在刚结束的中秋假期，江门楼市也是相当旺场！
据蓬江发布，2024年中秋期间，即9月15日至17日，三区63个项目，住宅总认购260套，盘均认购4.1套，三天认购量超过了8月以来任意一周七天的总认购量，成绩喜人。
从区域来看，蓬江区以新建商品住房成交141套位居榜首，成交面积17381㎡，成交金额18228万元，强势领跑，其中滨江新区和北新区合计成交占比超九成。
这份金九成绩单，也是得来不易：
首先，在政策上，购房补贴、公积金有了多重利好。
1. 自8月15日起，江门阶段性实施公积金便民惠民新政策，对多子女家庭和全装修新建商品房均提高了贷款额度。
2.新会发放买房福利，自2024年9月15日起至10月15日，购房可申请补贴，最高叠加至3万！详细可点击下图了解更多。
其次，全市多个楼盘推出暖场及促销活动。特别是蓬江区滨江板块，多个项目降价幅度惊人。
比如，越秀星汇观澜打出了5800元/㎡起；江门铁建城推出了单价6字头，10套以上团购送装修包，送产权车位；帕佳图观龙优惠单价7字头送全屋装修...
要知道，这些项目都曾卖过万字出头的价格，如今看到这个降价幅度，不得不感叹：等等党又赢了。
而中秋过后，紧接着的国庆7天假期也是楼市促销的又一重大节点。
根据以往2年经验，楼市长期酝酿的大招很可能会在国庆前释放。
降存量房贷利率？降契税？加码购房补贴？...是不是可以考虑下？
在内外部多重刺激下，楼市彻底“站起来”，开发商抓住国庆假期快速去化，是比较理想的状态。
毕竟国庆后，基本就没有大节日可以当作抓手了。
大家觉得国庆楼市会怎么样呢？现阶段会趁低息低价买楼吗？欢迎评论区和我们一齐讨论！
凤凰君深耕江门楼市超10年
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