开劈！双紫茶58xx杀疯了！江门楼市的金九，腥风血雨！
楼市
2024-08-30 14:13
广东
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前有新会潭江一线江景洋房7字头带装修送车位，后有华盛路双紫茶现楼58xx元/㎡起，通通刷爆了朋友圈，地产中介、销售、同行们全都沸腾了。
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凤凰君有预感，这波抢跑很有可能带动其他项目促销的情绪，或许后续还会有项目为了抢占市场而跟进，打算年底买房的朋友，真的要留意了！ 58xx元/㎡起！总价48万起！
前两天，新会今古洲板块的大华·御潭江，打响了新会楼市金九的第一枪，建面约98㎡-118㎡，单价7字头，带装修送车位！更绝的是，这栋楼的房源是临潭江的楼王单元，景观无遮挡。图源朋友圈，仅供参考
要知道，之前项目较早开卖的一期产品，带装修都要1.1万/㎡，现在送埋车位都仅需要7千多，炸裂程度都不需要多说了。
无独有偶，蓬江楼市金九的第一枪也已经打响，华盛路的越秀星汇观澜炸出58xx元/㎡起特价房源，一时间整个江门都沸腾起来！图源朋友圈，仅供参考
据凤凰君了解，星汇观澜这一批特惠房源主要是位于一期的7栋，是建面约79㎡-89㎡三房，89㎡为双卫生间，两梯五户，现楼，即买即交付！其中，总价Z低的房源主要是2楼的79㎡，总价其实是48万左右，凤凰君掐指一算，首付20%也只是9.8万左右，按首套3.25%房贷利率计算，等额本息都系月供1695元，价格真的震三观！图源朋友圈，仅供参考
其他房源，低楼层比如3楼、4楼的79㎡，总价大概是51万左右，高楼层也是53/54万左右，接近中间的大概是59万左右。总的来说，79㎡房源总价幅度在51-59万之间，可见项目真的相当有诚意！
据内部消息透露，项目7栋2楼的特惠单元已经被秒杀，其他房源都被抢，昨晚的金蛋也被敲得7788，项目已经决定紧急加推多一批优惠房源，只为清货！ 冒雨看房！全场秒杀！
项目位于丰乐路北延线，近华盛路，滨江大道，未来还有滨江快线，交通四通八达。![]()
教育资源方面，紫茶中小学滨江校区在旁，近蓬江第一幼儿园，都是已开学招生的，附近还有省实小学部，公立、私立学校都齐了。此外，项目周边的观澜湖公园雏形已现，附近的肉菜市场也在招商当中，而项目一期楼下的商铺也有部分已经开业，未来小区入住率提高后，相信会有更加多商家进驻。
项目实拍
而且，项目由越秀打造，背景实力雄厚，在江门口碑尚可，星汇名庭、天悦星院的物业水平也不错，相信楼盘后期维护都会比较好。昨天下午3点左右，即便下着雨，也有很多购房者在现场看房。![]()
项目实拍
其中，陈太太表示：“我本身就是周郡的，想买间俾个仔住，之前都有来睇过，但系当时价格太高了，要差不多1万/㎡，好彩当时无买咋，现在的价格值得出手。”
图源朋友圈，仅供参考
厮杀开始！
就目前来讲，华盛路上，5字头的楼盘就有华润万象华府以及越秀星汇观澜，其实放眼江门市区，都差不多是Z低价了。价格再往上，6字头、7字头也有很多选择，包括铁建城、帕佳图·观龙、滨江名院、粤海壹桂府等等，而且大都是现楼，够稳阵！除了华盛路，江侨路上的建发·玖云府，北新区的粤海城也是有很多特惠房源登场，7-8k左右，选择相当多。如今，蓬江、新会都已经正式开波，进入大促期，刚开始就那么炸裂，之后金9，估计会掀起一场腥风血雨。那，另一边，相对较为平静的江海区又会不会杀出黑马，加入楼市的狂欢？我们拭目以待！想在年底出手的朋友，记得要关注凤凰君，留意最新的楼市资讯！
凤凰君深耕江门楼市超10年
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