岁月如流，2024年似指尖沙砾，悄然而逝。
随着年度“大考”的成绩单陆续出炉，名列前茅的“绩优盘”瞬间引爆市场，成为热门话题。
信达格调美古花园，便是其中的聚光焦点。
一方面，坐拥和平区稀缺资源，自带buff；另一方面，城央花园“孤品”，可遇不可求。
信达格调美古花园，自2024年1月开盘以来，屡创佳绩，逢开必罄，热度领衔。
克而瑞数据显示，2024年12月，项目以5.03亿元的成交金额，登顶全市商品住宅销额榜首。
不仅如此，作为一个单价7万元/㎡+的项目，美古花园在一众豪宅中，更是“难有比肩”。
数据显示，2024年全市单价7万/㎡以上新房项目中，美古花园以312套、2.83万方、21.38亿元的成绩，勇夺年度成交套数、面积、金额三料第一。
美古花园热销的背后，品牌的力量不容小觑。毕竟，在天津，提到“格调”，几乎无人不晓。
前两天，天津2024年度房企销售榜单出炉。
大潮褪去，如今在地产江湖还能一争高下的，没有谁是弱者。
高手如云的当下，还能登顶的，更是实力“强横”。
2024年登顶天津楼市的，便是我们耳熟能详的一家房企——泰达建设集团。
自2020年以来，格调业绩5连涨，放在当下的楼市，谁与争锋？
2024年，更是实现销售金额117.4亿元，同比上涨40.7%，津门房企“扛把子”。
在天津，“格调”两个字，就是品质的代表。
作为引领天津人居的本土力量，经过多年发展，格调已形成了遍及全市的开发格局。
在品牌房企踩下投资刹车键的当下，格调凭借独到的投资眼光和品牌执行力，逆势扩张。
格调“无理由退房”在津已实践超过20年，而且格调因为对无理由退房的践行，在2024年成为了两会提案焦点，登上热搜。
纵观全国，很少有像格调一样，20多年来一直坚持无理由退房。
于格调而言，承诺并兑现“无理由退房”，终极目标是要做到“无退房理由”。
将“无退房理由”作为企业打造精品的理念，把“不给买房人退房理由”当成工作标准，倒逼“品质至上”的产品主义。
于是，有了格调的“品质地产+美学地产”之路。正是在这样的理念之下，格调做出了一个又一个品质住宅。
格调从来不乏“精品”项目，但像美古花园这样，自带主角光环的，确实不多。
项目效果图
地段的终点就是资源，而地产，玩的就是资源。
美古花园位于和平区大沽北路，占据绝版资源的城市“顶奢”，用“洛阳纸贵”形容它再合适不过了。
核芯地段的魔力，放之四海皆准。
在天津，提到这类地段，就是和平。这里汇聚了丰富且优质的城市资源，是其他区域无法比拟的。
克而瑞栅格系统显示，美古花园所处的大沽北路，城市配套能级在和平区都很“顶”。
项目区位图
美古花园，便是这样的存在。
站在“颜值巅峰”的建筑立面。
“东方美学度假酒店式奢宅”是美古花园给自己的定位。
津塔等公建玻璃幕墙的现代通透蓝色，中心公园里法式古典建筑石材的米白色，砖石质感的深灰色，以及金融街具有现代都市风情的深香槟色，四种颜色相得益彰，整个建筑外檐散发别样光彩。
美古花园洋房效果图
即使在周围“神仙打架”的风貌建筑群中，也难掩美古花园出众的“颜值”。
当然，美古花园出众的不仅外檐，社区大堂、入户大堂、车马厅等公区，也各有各的“腔调”。
仿铜不锈钢、黑白拼贴石材、黑白色烤漆、高堂殿顶、弧形元素、复古雕花、对称框线……尽显美古花园的“大手笔”。
美古花园洋房入户大堂效果图
美古花园地下车马厅效果图
更别提，格调拿手的园林设计。
在天津，“格调”就是品质园林的代名词。
“虽由人作，宛自天开”，中式美学的园林景观一直是格调的标签。
榴园、松间、初晴、馥颂花园、隐翠轩、罗宁花园……，格调凭借一个又一个“出圈”的园林，稳坐天津“园林大师”头把交椅。
美古花园的园林打造更是格调系内TOP级水准。
不信，你看下面这几组数据。
美古花园的大区景观成本造价约1400元/㎡，在天津楼市也是天花板级的存在。
约1.25万㎡的园林不算大，但要放在占地约2.3万㎡的背景下，约54%的园林占比，真的很“顶”。
园林中设有12座亭子，它们以茶室、边廊、景亭、会客厅的场景姿态分布园中，每一座亭子都“统领”着一方草木石水。
美古花园园林效果图
约575吨石头，从入口一直深入园中，即使是点缀其间的灯笼小品和步汀桥也都是石制的。
美古花园园林效果图
约600㎡的水景面积，水景又被分成了泉、瀑、涧、潭、溪、塘等多种形式。
美古花园园林效果图
在大沽北路之上，格调匠心打造了一座东方美学园林，谁说和平不能打造园林！
而学区，则是美古花园的“锦上添花”。
在天津，和平区就是顶级教育资源的代名词。
作为和平在售新盘的“独苗苗”，不受“入学提前三年买房”的限制。
美古花园已于2024年7月官宣了学校，划入岳阳道小学片区，学区尘埃落定。
图片源自网络侵必删
难以复制的地段+TOP级产品力+名校资源，美古花园在天津楼市妥妥的“豪宅”站位，而顶级豪宅这种核心资产，恰恰是穿越经济周期的“硬通货”。
无论是城市“老钱”一族，还是都市“新贵”群体，对核心资产向来都有着很高的热忱。
美古花园这样的“顶豪”，也正是这些高阶圈层人群的“心头好”。
往期精选
总经理专栏
年度数据
