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2024全年天津全市新建商品住宅（包含普通住宅、别墅、酒店式公寓，下同）销售金额为1479.8亿元，同比下降16.2%；销售面积为833.9万㎡，同比下降16.7%。
全年商品住宅年成交均价为17746元/㎡，由于成交结构的调整，成交均价微涨0.6%.
2024年天津新建商品住宅供应建筑面积为629.6万㎡，同比下降23.2%，供求比为0.75，市场连续四年处于去库存状态。下面来看2024年全市及四大片区年度TOP10成交情况：
全市金额销售榜，榜首销售额约31.56亿元，前十门槛约14.44亿元。体北金茂府，年度全市销额第一，位于河西体院北板块，金茂3.0版府系新品。作为天津的豪宅项目，体北金茂府打造了128-236㎡等多个大户型产品，精装交付，凭借产品力，吸引大量高端改善客户。上东金茂智慧科学城，年度全市销售面积第一、销额第二，位于东丽区张贵庄板块，城东大盘，目前已经开发至六期，最新一期产品上东金茂晓棠，有架空层活动空间、外跨阳台，受前期地块交付实景兑现利好，客户接受度较高。绿城水西雲庐，年度全市销售金额第三，位于西青区水西板块，临水西公园可俯瞰水西景观，是绿城在津首个庐系产品。2024年E地块实景兑现，A/F地块相继交付，精装环湖平墅产品。全市面积销售榜，榜首销售面积约10.95万㎡，前十门槛约5.96万㎡。
万科滨江都会，年度全市销售面积第二，板块性价比准现房，区域一枝独秀，该项目共分为5个地块开发，自2021年10月入市以来，5个地块已全部入市，热度长期位列板块第一。博屿海，年度全市销售面积第三，位于生态城北岛片区，板块刚需性价比首选，生态城年度销量第一。目前已开发了四期，五期新地块产品规划已释放，延续小户型刚需路线。信达格调美古花园，市区金额榜第二。项目位于和平区小白楼板块，分A、B、C3个地块，城市核心地段稀缺住宅，和平优质学区资源加持。55㎡-170㎡户型面积段，凭借“和平+学区资源+格调品牌”标签，每开每罄。
中建理想城，环城金额榜第三。项目所在环内津南双港板块，紧邻地铁1号线双林站，周边生活配套完善，居住氛围浓厚，全架空层规划，产品新颖，2024年5月入市以来持续热销。
新城玺樾春秋，远郊年度销额第一。项目位于武清杨村板块，定位高端改善项目，小高主推产品为137㎡和139㎡，洋房主推产品为132㎡、143㎡、172㎡和206㎡。![]()
贻成学府尊邸，滨海年度销额第二。位于生态城中部综合片区，产品设计包含架空层、下沉庭院、泛会所、南北双露台等。作为生态城首创外挂露台的项目，贻成学府尊邸运用奇偶错层设计，实现了户户赠送露台。
统计范畴：商品住宅统计包括普通住宅、别墅、酒店公寓，不包含限价房和经适房，剔除非市场化销售项目。免责声明：克而瑞所发布的“2024年项目销售排行榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据公开数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的天津房企销售排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
