招商蛇口武清新盘规划释放,户均120㎡!

楼市   2024-11-26 17:20   天津  

近期,招商蛇口在武清杨村的宅地,津武(挂)2024-013号地块设计方案总平图公示

招商蛇口武清杨村地块
11月13日,招商蛇口底价3.49亿元摘得津武(挂)2024-013号地块,位于武清杨村板块,地上建筑面积为4.64万㎡,容积率1.5,成交楼面地价7522元/㎡

地块共规划为17栋住宅楼,其中8栋为8/11F到顶的小高层,9栋为7F到顶的洋房。

本次申报的部分为一期,1#-10#,共10栋楼的建筑指标。

项目为全架空层设计,本次申报的一期地上住宅总建筑面积28021.19㎡,户数236,户均面积约120㎡

从全盘的规划信息来看,除地块北侧的1#和2#外,其余所有楼栋一层均设计有户外专有庭院。

车位方面,本次申报的一期共有417个机动车停车位,其中架空层车位241个,地下172个,地上4个,车位比悦为1.8。

该地块位于京津产业新城核心区、城际站综合交通枢纽之间,兼跨武清两大发展热点地区,驾车向南5分钟可达京津城际武清站、佛罗伦萨小镇和武清体育中心。

地块距佛罗伦萨小镇、创意米兰等顶流商圈车行约6分钟;距离澳康达商业广场、V1汽车世界车行5分钟与杨村十一中、杨村十三小、光明道中小学等一路之隔,幼、小、初、高教育资源衔接齐全完备。
周边1公里范围内有城投春风杨柳和新城玺樾春秋,都是杨村板块妥妥的改善盘,其中城投春风杨柳已经清盘,新城玺樾春秋尾盘在售,面积段覆盖131、137、139、141、171、281㎡,最新成交均价洋房1.9万元/㎡,小高层1.6万元/㎡。
作为武清成熟的传统住区,杨村向来是改善项目聚集地,新房均价普遍在1.8万元/㎡ 以上,是武清妥妥的改善板块。


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