年末，天津土地市场集中放量，怎一个热闹了得！
刚刚过去的11月，成交了3宗宅地，而且赶在月末又集中上架了14宗，整个11月一共供应了26宗宅地，创年内最高。
回看今年的土拍，几乎是清一色的国央企和地方平台拿地，占比达到了7成以上。
曾经叱咤土拍市场的民企，占比不到3成，略显落寞。
但即使这样的市场环境，仍有在坚持“冲锋陷阵”的民企。
这其中，有一个民企表现突出，它就是华北集团。
之所以这样说，原因很简单，只有它一个民企在一年多的时间里接连拿了3块宅地。
就在昨天，华北集团又斩获了北辰南仓一宗宅地，津北辰朝（挂）2024-29号地块，这也是继去年6月后，华北集团在城北布局的第三子。
在当下的市场环境中，拿地规模很能说明一个房企的实力。
华北集团凭借多年的稳健经营，积累了雄厚的资金，这也为其在城北的深度布局打下了坚实的基础。
克而瑞数据显示，自去年6月以来，一年多的时间里，华北集团接连拿了3宗宅地，拿地总建面约34.1万㎡，位列同期天津房企拿地面积第三、民企第一。
这样的拿地频率和规模，令人瞩目，妥妥的天津头部房企之姿。
这两年各城市拿地主力军要么是国央企，要么是地方平台，鲜有民企身影，而华北集团作为民企，仍能在市场占据一席之地，足见其实力。
作为北辰本土企业，华北集团深耕区域二十余载，不仅在产业发展上持续攀登。这两年，又开始在住宅市场上发力，为区域带来新的活力。
从2023年开始，先后引入龙湖、绿城做代建，打造了龙曜城、绿城·錦玉蘭两个热销盘，持续刷新区域产品力天花板
不知道大家是否还有印象，去年的12月，下了一场很大的雪，在这样的楼市淡季，加上大雪天气，放在哪个项目身上都算“开局不利”了，但龙曜城仍然走出了独立行情，受青睐程度可见一斑。
项目首开至今，更是以7.73万方的成交面积，斩获全市第三的好成绩。
不单单是成交亮眼，龙曜城的线下来访热度，也一直居高不下。
克而瑞数据显示，1月份至今，龙曜城以13087组的累计来访量稳居全市第一。
甚至可以说，它以一己之力，拉高了整个城北的“曝光度”，一跃成为现象级红盘。
这样的势头之下，开盘至今不到1年的时间，项目去化已经超6成，对于一个足足1300+房源的大盘来说，这个速度，确实可以。
纵览当下楼市，但凡是成交表现亮眼的项目，少不了产品的支撑，龙曜城也不例外。
铝板+玻璃幕墙，搭配大宽厅落地窗，龙曜城的出现直接刷新城北住宅的颜值新高。
而后更是紧跟最新住宅建筑设计规范，主动进行规划调整，引入备受市场青睐的外挂阳台。
作为城北首个外挂阳台住宅，龙曜城的看点和流量都很“顶”。
首栋带外挂阳台的新品开盘时，甚至出现了“摇号抢房”的现象，仅十余秒时间，首栋32套123㎡房源全部售出。
这意味着，龙曜城这类改善特征的新品，精准拿捏了主城外溢改善客户的“痛点”。
龙曜城立面意境创想图
10月，华北集团在城北的第二个住宅项目，由绿城集团代建的錦玉蘭入市。
项目架空层、下沉庭院、开敞阳台等设计，再次为城北带来了改善新品。
首开当月，绿城·錦玉蘭以1.18亿元网签金额位列北辰10月新房成交金额第二名。
龙曜城作为区域迭新产品的“首试者”，成功在区域拓荒，并且随着项目的热销，将片区从洼地带到了热点，片区热度直线上升。
绿城·錦玉蘭在龙曜城的基础上，更进一步，向更新的产品探索，不断提升客户预期。
可以预见，华北集团刚拿的这块仅1.6容积率的地，将为城北带来更好的产品。
在当下的楼市环境中，老百姓更加信奉“眼见为实”，能够如期交付已经是对开发商的“奢求”。
龙曜城显然更喜欢“卷”自己，做提前交付。
项目首批次合同约定2025年12月交付，而龙曜城计划将这个时间提前至2025年三季度。
大幅提前交付无疑将在很大程度上降低客户的置业成本，同时相较于冬季交付，夏秋季节交付对于品质细节的打磨也将是更大的挑战。
据悉，项目团队已经立下军令状，一切以交付品质为先，争取提前交付的同时，更要保证高品质交付。
“保交楼”的大背景下，主动增加成本，提前已售房源的交付时间，的确难能可贵。
2023年10月16日，斩获绿城·錦玉蘭地块；
2023年12月11日，十二年制南开中学北辰学校签约，将南开优质教育引入北辰，补齐了区域教育短板；
今年五一期间，华北集团全资建设的约17万㎡龙曜城体育公园开放。并且，同步建设了项目周边，近1KM双向四车道市政路。
体育公园实景图
7月，官宣项目后期地块会所将由主刀上海汤臣一品会所设计、有“豪宅收割机”之称的吴滨，带领WSD世尊团队操刀打造。
11月，华北集团参与建设的新峰路，局部启用通车。
一年时间，华北集团的建设进度肉眼可见。
据悉，华北集团本次拿地后，小学、幼儿园、沿街商业、水院会所等重要配套都将在短期内正式启动建设，先于住宅部分呈现。
此外，华北集团有意向与相关部门合作，参与柳东道、朝阳路等市政道路的界面更新，短时间内片区就将“改头换面”。
随着这些配套的落位，龙曜城所在区域，也从潜力型板块向城北地标大城高速进化。
更是在北辰楼市低迷之际，“高于市场价”拿下龙曜城，为区域楼市做了托底。
要知道，开发商向来遵循的是利润为王的逻辑，不做“亏本生意”。但华北集团作为北辰本土企业，始终怀揣着建设家乡的强烈使命感，在几乎“无利可图”的情况下，依然选择拿地，引入知名房企代建，为区域带来全新的迭代住宅产品。
与此同时，华北集团不断落位优质生活配套，在出行、教育、休闲等多方面，为区域居住环境的改善“添砖加瓦”，丰富本地居民的生活方式，最终打造出龙曜城这一区域人居的里程碑之作。随着项目建设进度的不断推进，期待有一天，龙曜城将让天津重新认识北辰。
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