价格较同期上涨，主要是受成交结构的影响。数据显示，今年1-10月，市内六区成交量占全市比重为14.9%，为近几年的高点，受此影响，全市价格表现稳中有升。
从房地产开发投资来看，1-10月全国开发投资增速为-10.3%，天津的增速则是1.5%，高于全国水平。
10月，天津新建商品住房销售量环比增长59.8%，价格环比上涨4.4%。月销售面积和销售金额达到年内峰值。
2019年-2023年间，10月新房销售量平均环比9月下降9.5%，10月销售面积大于9月很少见。
二手房方面，10月，二手房与新房成交面积比值为1.1，这是两者比值连续四个月收窄，可见“卖旧买新”的置换链条正在逐步修复。
要知道，对于大部分普通人而言，置换掉二手房是再入场的重要资金来源，只有二手房顺利出手，市场才能实现正向循环。
而且，从二手房成交的套均面积来看，今年截止10月，天津二手房套均面积较前几年扩大了不少，已经增加至89.3㎡。
“好房子”推动市场改善需求释放，天津新入市项目普遍销售活跃。自2023年以来，按照新规范设计的产品普遍被市场认可，平均开盘去化率由2022年的34%提升至65%。截止10月，2023年及以后的新房项目平均去化周期约为11.4个月，也就是说，2023年以后上市的项目基本吻合市场需求，整体销售较好。
未来，天津楼市改善型住房需求将逐渐占据主导地位，这一趋势的持续发展，不仅将推动天津房地产市场向更高品质、更可持续的方向迈进，同时也将为购房者提供更加优质的居住选择，促进城市的人居环境不断优化升级。
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