12月10号，天津市规划和自然资源局公示了侯台C地块项目一期和二期的设计方案总平面图。去年6月，天津城投底价摘得津西青香（挂）2023-013号（C地块），成交总价14.78亿元，折合楼面地价为15798元/㎡。
地块共规划了30栋住宅楼，分为两期开发，地块北侧为一期部分，8/10/18F到顶的洋房和小高层，且除了23#、26#和最北侧4栋临街楼栋外，其余均带小院或下沉庭院；南侧为二期部分，15栋3F到顶的联排别墅。一期申报的地上住宅总建筑面积83366.77㎡，户数588户，户均面积约142㎡，洋房、小高层产品。二期申报的地上住宅总建筑面积10192.23㎡，户数50户，户均面积约204㎡，都是联排别墅。![]()
车位方面，一期共有1026个机动车停车位，其中地下963个，地上63个，车位比为1:1.74；二期共有129个停车位，均为地下形式。![]()
该项目住宅体量约9.36万方，是水西板块最后一块待开发的临湖宅地，不乏稀缺性。值得注意的是，这也是水西板块首个联排别墅项目，而且在位置上属于临湖一线，南侧与水西公园只有一路之隔。
自从2019年号称史上最严限墅令政策实施以来，天津已经很长时间未批建联排别墅。从新房数据方面来看，即使目前还有部分在售的联排别墅，也都是很早之前批售的，项目很“古早”，且多分布在远离主城区的几大湖区，如东丽湖、天嘉湖、团泊湖，典型的资源型产品。可以说，近市区的联排别墅，已经很久未见“踪迹”了，稀缺性不言而喻。![]()
目前水西板块三盘在售，绿城水西雲庐，F地块环湖平墅产品即将交付。城投水西东方天宸，洋房和小高层产品，一期G地块135㎡起步，二期H地块128㎡起步，洋房均价3.34万元/㎡，小高均价2.65万元/㎡。金地水西印，金地代建盘，一期即将交付，二期115/131/143/173㎡洋房、小高层，上叠134㎡，下叠143㎡，洋房均价3.05万元/㎡，小高层均价2.59万元/㎡，叠拼4.1万元/㎡。
