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2024年11月，天津楼市月报新鲜出炉，新房市场供求量行情如何？主力军有何变化？详细数据，欢迎查阅。
11月多为年终冲刺蓄力阶段，受整体四季度供应不足影响，新房成交量约70万方，环比下降30%，但月度成交量仍为全年较高水平。
成交端，11月，全市商品住宅成交面积约70万方，环比下降3成，同比基本持平。
24年1-11月，全市商品住宅成交730万方，同比下降21%，供应量573万方，同比下降22%，供求比0.80。
案场来访端，11月全市项目单盘周均到访61组，环比下降25%，同比上涨25%；单盘周均认购约4套，环比下降38%，同比上涨50%。10月假期后至11月4周，周度访购保持高位稳定状态，月度认购同比上涨48%（24年11月5039套，同期3416套），政策效果明显。10月首开项目统计整体推货764套，去化472套，去化率62%。
代表项目，如泰达格调锦雲，河东第一机床总厂城更项目住宅地块。项目所属城更片区商业、教育、产业、住宅等配套规划完善，首开前打造的网红星巴克持续引流；住宅地块容积率仅1.26，市区稀缺的超低密纯洋房社区，格调品牌、产品力加持下，首开3栋洋房全部售罄。总体而言，稀缺产品+需求对位+合理价格，助力项目市场突围。11月二手房成交122万㎡，同比上涨6%、环比上涨9%，二手房与新房成交面积比值为1.7，二手房成交规模连续三个月上涨。河东教育新政叠加近期政策放宽，助力二手房单月成交冲至年内第二高。成交套数方面，11月成交二手房6081套，环比上涨1%，同比上涨54%（23年11月成交3938套），带看量102977组，环比下降5%，同比下降3%（23年11月带看量106605组），带看高出近一年周均水平近1成、成交高于近一年周均水平2成。11月成交宅地3宗，成交金额19.4亿元，成交面积23.2万方；供应26宗宅地，供应总建面173.9万方，起始总价136.8亿元。成交端
11月天津土地市场共成交3宗宅地，河东顺驰桥、北辰南仓、武清杨村各1宗。
11月供应26宗宅地，供应总建面173.9万方，起始总价136.8亿元。将依次于12月5日、16日、20日、28日、29日、31日摘牌。
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