这几天，一年一度的广州国际灯光节，相信都刷爆大家的朋友圈了吧？
璀璨灯光穿过广州新中轴线，唯美浪漫的心花、梦幻灵动的钢琴......流光溢彩交织成帧帧美景，铺开了一张不夜城的繁华画卷。
广州国际灯光节，图源中国广州发布
在这场震撼的灯光秀中，很多人都感叹，绵延珠江之上，从珠江新城，到琶洲，到国际金融城......霓虹闪烁的CBD景象，已经成为极具昭示性的广州城市封面。
而实际上，在天河东，近期也有一个CBD正以汹涌之势，迎来加速爆发期。
它，就是金融城鱼珠CBD。
近期，一纸重磅规划的发布，金融城鱼珠CBD再次成为了广州的焦点。
前不久，《鱼珠湾商务区专项规划设计》正式公布，并通过了全市层面的审议。
金融城鱼珠CBD不仅被钦点为世界一流的内湾商务区，还将围绕广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期，优化鱼珠滨江天际线，打造30万方国际时尚消费地标聚集地、乐活水墟等。
换句话说，二次升级的金融城鱼珠CBD，颜值将大幅提升，建立高端特色商圈，还要打造网红地标打卡点，从多方面加速填补片区的空白地带，进一步与珠金琶形成一体化格局。
鱼珠湾商务区效果图，图源广州黄埔发布
不仅如此，交通路网的火热建设，也带来了新的可能性。
像连接琶洲、金融城的鱼珠隧道，预计2025年下半年完工，直通珠江新城、金融城的临江大道东延段，也预计在2025年开通。
这就意味着，最快在明年，金融城鱼珠CBD的通达性将迈入新高度，与珠金琶一体化的优势将更加突出。
当然，随着城市更新进程按下加速键，也将进一步推动金融城鱼珠CBD的蝶变升级。
比如，备受关注的珠江村项目就正式公布案名——中交四航·珠江春，很快就要跟大家见面了。
而近日，我们也拿到了项目的最新资料。那么，它到底会带来怎样的惊喜？
在我看来，它不仅为片区注入新血液，更承载了许多前所未有的期待。
毕竟，珠金琶本就是广州第一梯队的中心，而鱼珠和金融城又是广州第二CBD的重要组成部分。
这就意味着，金融城鱼珠CBD正是离珠金琶最近的腹地，将率先承接其经济辐射，而占据板块核心的中交四航·珠江春，也能顺势享受珠金琶发展的外溢红利。
与此同时，多维交通的汇聚，也让项目与珠金琶的连接更加紧密。
如果乘坐地铁，项目毗邻的鱼珠站、大沙地站双地铁站，目前就能通过地铁5号线直达金融城、珠江新城，实现丝滑通勤，未来13号线二期开通后，也通过鱼珠站直抵珠江新城。
自驾出行的话，除了刚才提到的鱼珠隧道、临江大道东沿线可以直通珠金琶，如今走黄埔大道、中山大道等核心主干道，也能一脚油门抵达，非常方便。
别忘了，还有前不久刚亮灯的金融城广场，也是综合交通枢纽设施，预计明年下半年通车，将引入广佛城际东环。（信息来源：广州天河发布）
到时，无论从项目开车还是坐地铁到金融城，就能在这里无缝换乘，一线直达白云机场、广州南站，玩转大湾区以及环游世界。
金融城广场实拍图
什么叫近水楼台先得月？
中交四航·珠江春，已经给出了一份标准答案。
诚然，能够站在珠金琶这个巨人的肩膀上，已经是抢占了城市发展的制高点。
不过，正如文豪福斯特所说：“窗外的风景，才能真正决定房子的价值。”
在广州CBD，很多项目往往只能拥有山或水其中一种景观资源，山水兼得都很难。
但中交四航·珠江春不同，不仅稳占CBD核心，还坐享南向望江、三山一河，无疑是广州独一份，也蕴藏着比其他CBD项目更多的价值。
项目效果图
众所周知，珠金琶沿岸为代表的滨江豪宅带，一直是广州楼市的天花板。
像前不久单套成交价高达4.6亿的侨鑫汇悦台，还有单套卖超2亿广州鹏瑞1号等，无不是广州的江景顶豪标杆。
反观中交四航·珠江春，得益于珠金琶腹地的核心区位，刚好就在珠江沿岸滨江豪宅带的东延段，同样具有豪宅基因。
更别说，这样的江景本就极为稀缺，尤其是南向江景。
根据中指院数据显示，2017年至今，广州出让的超400宗涉宅用地中，位于珠江前航道江畔的仅有6宗，其中景观视野更佳、居住舒适度更高的南向望江宅地，更是仅有3宗，占比低至0.7%。
从这个角度来看，中交四航·珠江春的南向江景，无疑就如沙漠中的一滴水。
在视觉震撼度上，中交四航·珠江春的江面宽度，放眼全广州也当属顶尖。
你知道吗？项目的江面宽度居然高达约630米，比侨鑫汇悦台、二沙岛豪宅400多米的江面宽度还要奢侈。
推窗即揽珠江两岸风光，颇有“星垂平野阔，月涌大江流”的意象。
当然，相比珍稀的南向江景，更加难得的是，在CBD中还能拥有山水资源。
要知道，像珠江公园，凭借风景林区、植物区、湖滨区等宜人景色，一直被誉为珠城业主的后花园，只可惜自珠城建设以来，也只有这一个城央绿洲。
珠江公园实景图，图源中国广州发布
但中交四航·珠江春不同，地处CBD还能被“三山、一河”环绕，拥有城央罕见的近乎无界的自然资源。
项目旁边，就是瓦壶岗公园、狮山公园、蟹山公园三大山体公园，公园总体量近10万方，仿佛一座巨型天然氧吧。
生活在这里，每天推窗就能与满目苍翠撞个满怀，开阔山景也不过是家中日常的背景墙。
三山实景图
而在项目内部，珠江涌则如玉带环腰般穿行而过，赋予了业主一条约1.2公里的活力水岸，而且集观光、休闲、运动于一体，近乎私享。
清晨在河畔慢跑，微风拂过脸颊，每一次呼吸都清新肺腑，小径蜿蜒于繁茂绿植间，婉转鸟鸣在树丛之间回响，缓慢的美好时光想必会让身心舒畅不少吧？
活力水岸效果图
90万方南向江湾臻品，一站式全配生活
世界地理学家克里斯塔勒曾说过：每一座城市，皆以城芯为焦点聚集资源，而能囊括高度精细文明的“黄金生活圈”，通常都在1-3公里范围内。
在这一点上，中交四航·珠江春显然也做到了内外兼修。
对外，项目3公里范围内，就有美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等多元商业，看电影、刷火锅、买菜逛街......吃喝玩乐一条龙。
美林M·live天地实拍图
还有中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医医院等多家优质大型医院，无论看病开药，还是定期体检都能轻松搞定。
对内，作为约90万方南向江湾臻品，项目也涵盖了购物中心、总部办公、高端住宅、康养中心等多元业态，打破了片区多年缺乏大盘的局面，直接为片区补齐全维度、高品质的生活配套。
尤其是教育，项目规划的45班九年制中小学、18班幼儿园，丝滑打通孩子12年优质教育，家长还减少了“升一次学，搬一次家”的成本。
四大国际设计团队，定制头排江景大宅
当然，这样得天独厚的大自然高定之作，必须要寻找最懂它的人来打造。
所以，项目邀请了梁志天设计集团、华艺设计、OPS观致设计、山水比德四大世界级设计团队，操刀景观、室内、建筑等方面，共同定制一个珠江封面级新作。
项目效果图
而在产品打造上，项目也更注重江景与室内融合，通过大手笔实现与景共融，给业主更好的视觉体验。
据说，项目首推的将是头排江景大宅，不仅配备大尺度南向望江阳台、270°景观面的酒店式主卧，将珠江江景最大限度揽入室内。
还有LDKB一体化方厅、中西双厨等豪宅级别配置，也让整个片区户型的生活尺度、居住舒适度，达到一个新的高度。
合成意境图
讲真，如今广州楼市虽然很卷，但很多项目却很难实现地段和景观两全其美，像天河东的很多新盘，要么地段好景观差点意思，要么景观好地段差点意思。
所以，当中交四航·珠江春出现，这种前所未有的“CBD+江山河”大盘生活，可谓推动了天河东的居住模式变革。
对了，刚刚我还打探到一个重磅消息：
项目即将开放三溪美林天地展厅和项目城市展厅，很快就会入市了。
如果大家感兴趣，届时不妨到展厅实地了解更多信息，第一时间把握项目首开的机会。
