今天下午，广州安居集团发布关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告！
根据通告，收购的范围，是广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集的条件，主要是面积在90平方米以下，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。
这意味着，广州官方下场收购存量商品房的行动，即将在全市范围拉开。
此前，广州官方收购存量商品房仅在个别区展开。
例如，本月初，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州，用在知识城五村七片项目，收购商品房给村民做安置房。
8月，增城区发布公告，收购增城中心城区（荔湖街、荔城街、增江街）范围内存量商品房作为户籍家庭公共租赁住房。总价共2000万元，单套房屋面积在40-80㎡，平均单价上限不超过10537元/㎡。
此次，收购范围进一步扩大到全市。
接下来大家关心的，哪些项目会被官方收购，以及收购价格是多少。
根据此次文件，主要要求是周边交通便利、配套设施齐全，面积在90㎡以下，那预计会是主城区以刚需产品为主的新盘。且要优先选取整栋或整单元未售，那只能是开盘不久的项目。
其实，我觉得已经有几个答案了...
价格方面，增城区是此前唯一公布收购价格的，标准是以近半年增城中心区实际交易单价下浮8%。中心区新房价格更高，预计官方收购打折的幅度还会更大。
总之，随着官方大举下场，广州中心区会迎来有力的去库存。
当然，大量存量商品房用作保障性住房，接下来中心区的刚需新盘，也要准备接受冲击了...
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