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申购倒计时
作为2025年的第一个安居房，
地铁上盖美家，
价格超值！！！
龙栖华府火热抢购中！！！
申购启动之际即可到现场看房，
享福利领取浴巾三件套精美礼品。
还有看房新春现金红包200元！
（注意：年前看房时间截止至1月27日，年后回来还可以继续到现场看房。）
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龙栖华府位于深圳市龙岗区园山街道福桐路79号，由聚龙居置业（深圳）有限公司开发建设。项目建设用地面积约5.1万m²，总建筑面积约44万m²，是目前深圳在售的东部最大规模的安居房。
（效果图，具体以实际为准）
项目主体建筑均已全面封顶，目前进入装修阶段，带装修交付。整体由8栋塔楼住宅，规划安居型商品房共计3472套，另有公租房128套。
16号线从小区地下中间由南往北穿过，根据地铁集团最新复函，16号线吉溪站（原阿波罗站）C出口将于龙栖华府地下室二层直接联通。
02
四大设计亮点
实拍图
龙栖华府在诸多细节方面彰显了开发商的用心及对居住品质的重视。共有4大设计细节亮点。
1.小区建筑的外墙采用了真石漆进行装饰。
高端的建筑装饰材料，其独特的自然色泽营造出一种高雅、和谐且庄重的
视觉效果。不仅美观大方，还能有效保护墙体，延长建筑物的使用寿命，为您带来更高的健康生活品质。
（效果图，具体以实际为准）
2.窗户设置均为断桥铝 + 双银 LOW-E 夹胶中空钢化玻璃或断桥铝 + 双银 LOW-E 中空钢化玻璃
夹胶玻璃和中空玻璃对高频和低频噪音都有很好的隔绝效果。双银LOW-E玻璃具有优异的隔热性能，能够反射室外的太阳辐射热，减少室内温度升高，从而降低空调使用频率和能耗。还有具有高安全性、美观和耐用。
3.项目住宅配置瑞士品牌迅达高速电梯，约60秒可以直达顶层。每个单元5个电梯，让你在超高层住宅的出行变得从容不迫。
（效果图，具体以实际为准）
4. 一栋、二栋设计超2万㎡景观大平台及连接连廊,3台垂直无障碍电梯及6台扶手摆渡梯，由地面直接到达空中花园入户中庭。
（效果图，具体以实际为准）
项目自身配套也十分丰富，自带约2万㎡商业，超大景观平台，21班制幼儿园，约2661个停车位，公交首末站，社区管理用房，社区健康服务中心，物业服务用房，文化活动室，老年人日间照料中心，社区警务室，小型垃圾转运站，再生资源回收站，约3000㎡社区体育活动等，能够很好地保障全年龄段户主的日常所需。
（效果图，具体以实际为准）
03
刚需三件套
对于刚需购房者而言，地铁学校商业三件套必不可少。龙栖华府除自身条件较优外，周边配套还很给力。项目地处龙岗中心大运南板块，毗邻深圳东部核心区位。居住环境优美，山景资源丰富。并且同时满足刚需三件套：地铁口，家门口学府，超大商业。
1
楼下地铁站和公交站，去哪里都便捷
龙栖华府拥有家楼下即为地铁口，地铁16号线延长线吉溪站，预计2025年底通车（仅供参考，以实际开通时间为准）。同时小区架空地下层配套有公交首末站，无论地地铁还是公交出行无缝衔接。
（示意图，吉溪地铁站A出口，具体以实际为准）
16号线二期线路平面示意图（线路以实际运营为准）
16号线吉溪站2站即可达到大运枢纽站，可以换乘地铁3号线、14号线、33号线（深大城际线），快速通到市区和机场，另外远还规划有地铁19号线延长段。
自驾出行也非常方便，南坪快速就在项目北面，可以快速接驳水官高速，沈海高速，以及在建东部过境高速也不远，自驾可以快速通往南山，福田，罗湖，坪山，盐田等核心区。龙栖华府尽享都市便捷生活的高效与从容。根据龙岗交通局的最新复函，将在项目北侧新建南坪快速的隔声屏障，可以有效阻隔南坪快速路给项目带来的噪声影响。
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楼下九年制学校和幼儿园，目送上学
龙栖华府项目西侧地块规划有园山街道永福路九年一贯制学校，45班（小学30班，初中15班）。根据最新的招标文件，配套学校有望近期动工，未来孩子在家门口就能接受高品质的教育。（具体以龙岗区教育局公示信息为准）。
开发商为了让所有业主孩子在家门口就近能享受优质教育，给家长们省时省力省心。同时减少了很多来回交通费用和缩短小孩上下课回家时间，节约人力接送小孩和交通费用。开发商贡献该教育用地给政府的，为家长在孩子教育上节省更多时间、精力和更多时间团聚一起。
（图片来源：深圳龙岗发布公众号；效果图，具体以实际为准）
3
自带大面积商业配套和大运周边场馆
龙栖华府位于园山街道龙岗大运中心南，是深圳城市东部和中西部发展组团的重要纽带。项目北向即为龙岗中心及大运中心，作为深圳东部中心组团，区域核心配套多元。
在家门口即享购物便利，转身即是宁静家园。龙栖华府自带商业中心，自身的约2万m²商业（1栋1-3层约1.6万m²大型商业+2栋约4千m²沿街商铺），业主的日常零售应有尽有，生活娱乐便捷式满足。无需远行，繁华自在，举步可达，生活便利应有尽有。
周边3公里内的商业还有润大运天地、万科里、万科广场、世贸中心、宝能ALL CITY星河COCO PARK、山姆会员店等成熟商业体。
平时还能随时去大运体育中心享受世界级体育场馆资源，在红立方体验三馆一城，在科技馆“遨游太空”，让孩子在青少年宫求知探索，到公共艺术馆里邂逅艺术，享受科技、运动与艺术的一站式体验。龙岗优质的商业、文体资源基本都在这体现了。
（示意图，具体以实际为准）
04
大康书记说
一．刚需购房者，龙栖华府价格优选
龙栖华府安居房现申购启动之际，正是安居房轮候库家庭入手的绝佳时机！
1、9.29新政之后，深圳楼市成交量和价格方面已趋于稳定。不少商品房成了日光盘，市场趋势显示：深圳楼市已挺过寒冬回暖态势明显。
2、与普通商品房相比，安居房价格更亲们。当下房产去金融属性明显，东部的安居型商品房居住属性还强，上车门槛低，大康书记算了下，龙栖华府均价2.43W,十年后补完差价仅需付出总成本约2.9W即可取得完全产权变成商品房，目前周边新房基本在3.5~4W左右，对于刚需兜底的价格始终是稳妥的选择。
二．群山环绕，宜居花园
除了刚需三件套，项目生态资源丰富，周边群山环绕，繁华而不失宁静，周边就近有横岗人民公园，大运公园，乐成公园，园山风景区。往东远眺，可以看到东部华侨城大峡谷和马峦山郊野公园，往南望去就是园山风景区，这里堪做深圳的后花园，环境宜居。
（实拍示意图）
作为如此体量的一个大楼盘，首次配售，根据大康书记以往经验，都能选到你们最喜欢的朝向和户型，所以抓紧申购，抢先上车！
三．十大核心竞争力，超值不止一点
① 地铁上盖美家16号线吉溪站上盖安居房，楼下3个地铁口全在龙栖华府内，出行更快，省时间，省支出交通费。大人每天无需交通接驳来回费用不止省11元/天。
② 两所幼儿园(共21班) 接送小孩省时省力省钱小孩上下课的接送费都不止省11元/天，另外还不需要人带，省时间、省人力；
③ 45班中小学学校小孩上下课的接送费都不止省11元/天，另外还不需要人带，省时间、省人力；节省更多时间能与家人团聚。
④ 价格超值美宅本项目按20000元/㎡，一平方多出2980元（总多出价2980*67㎡=199660元/户，除以50年除以365天/年=10.94元/天）平摊约11元/天。总结本项目价值是超值的。
⑤ 约20000m²便利商业自家楼下20000㎡商业，无需远行，足不出户享受生活购物休闲一体化
⑥ 超2500个停车位轻松泊车，享受出行，省去停车找位的烦恼和晚下班没有车位的烦恼
⑦ 约3000m²公交首末站家门口公交，畅行无忧，与地铁、家门无缝对接，又准时、又有座位
⑧ 瑞士品牌迅达高速电梯(约60秒直达顶层)国际品牌、品质保障，高速梯能为你上下班等待电梯节省时间。
⑨ 约20000m²空中花园篮球场、健身运动器材、儿童设施、慢行跑道为你健康锻炼提供空间，休闲、娱乐、购物、健身，享受一家足不出府美家生活。
⑩ 中冶建工集团品质保障央企品质保障，项目工程荣获2023年度上半年深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地奖。（以上信息仅供参考）
⑪ 芝华仕品牌补贴30000元家具现金抵扣券品牌大补贴，家装超值又省心
龙栖华府（推广名：迎龙·栖华府）
申购时间：1月13日-27日
选房时间：预计年后2月22日左右
目前火热申购及看房中
项目电话:0755-28260563
看房福利 送完即止！！！
