*重要：有人问为啥最近收不到安居房、人才房、消息，这是由于微信升级后的系统推送设置，恢复方式：点击上方“大康聊房” → 右上方的三个点 → “设为星标” ，以免失联哦~
01
开始交付
宝翠雅苑安居型商品房将于2024年12月29日今天开始交付，12月29日至12月31日为集中交付期，请购买宝翠雅苑安居型商品房的业主于12月25日至12月28日期间致电物业服务中心预约办理时间，如无法在12月29日至12月31日期间收房的业主，也可预约安排在其他时间。
02
项目介绍
本项目共有安居型商品房房源732套，全部为三房户型(A户型)，户型建筑面积约为95m2。项目配售均价为18586.32元/m2，此批住房均为精装修交付。按照今年发布的安居房完全产权补差价意见稿，补完差价的成本约为1.72*1.2043+0.13586=2.2W每平，补完差价还是比周边商品房便宜一点。
宝翠雅苑位于宝龙街道，最大的优势是学校就在对面，离14号线宝龙站约1.3公里。项目一共是4栋，均为3梯6户49~50层，不过每层有6户是120和150的大户型不卖，大户型预计是租赁型房源。但是这个位置目前应该对人才的吸引力不大，符合四房的租赁型人才也不是太多，所以大家担心的电梯忙不过来的问题可能没那么严重。
目前该房源卖掉了655套，但是应该退了20套左右，所以实际上剩余房源大约是90+套。
03
户型介绍
宝翠雅苑的得房率数字上虽然高达76%+，套内面积高达74平，是深圳套内面积最大的安居房，但是我们看见他的户型发现，视乎卧室等室内空间并不是太大，这是因为这种户型格局设计受限，由于衣帽间和过道占据了不少空间，导致中间小次卧仅仅只有5个平方，而我们发现该户型是两开间布局，不是三开间布局，而阳台又被空调位咱占据一个角，加之不是凸阳台，凹阳台导致了客厅采光方面不是太好。不过瑕不掩瑜，总体上来说不是筒子楼，是蝶形布局，已经胜过市面上大多数安居房户型。
宝翠雅苑、宝锦华庭和宝荷欣苑被称为龙岗三宝，这三个安居房都位于龙岗区宝龙街道办，宝锦华庭还有10+套95平三房两卫未售出，均价1.92W带装修，宝荷欣苑均价1.754W毛胚，宝荷欣苑尚有800+套三房和两房户型未售出。
对于绝版95平三房两卫现房，你会考虑上车么？请在评论区告诉大康书记。
声明：本文所发内容属于个人观点仅供参考，仅是出于非商业性目的的文化交流，更多安居房和可售人才房资讯请关注 大康聊房 公众号
