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操作指南
绿转红网上操作指南如上。虽然目前开放了安居型商品房转商品房，需要补交一定的差价，安居房大约是20.43%，可售人才房大约是16.8%（已扣除契税）
早期的安居房房产证是绿色的，称之为绿转红，后来的安居房不动产证书都是红色的了，但是本质没区别，都不是完全产权，可以红转红。
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首单成功
2025 年 1 月13日，对于业主隋先生来说是意义非凡的一天，他在深圳市不动产登记中心顺利拿到了属于自己的完全产权的商品性质的《不动产权证书》，成为全市首单安居型商品房带押“绿转红”业务的受益者，激动之情溢于言表。
带押“绿转红”意思是不用赎楼，不用还清银行贷款。
2025 年 1 月 2 日《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》正式施行。根据该办法，经抵押权人同意后，业主可向住建部门申请取得安居型商品房完全产权。在受理部门出具准予取得完全产权的核准通知书后，就能依法向不动产登记机构申请将住房变更登记为普通商品住房。这一创新举措打破了以往需先行偿还全部购房贷款、注销抵押才能办理“政策性住房上市换证登记”的传统模式，大大减轻了业主的资金压力和办理流程的繁琐程度。
登记中心对业务流程进行了深度优化，精简了办理材料，通过与市住房保障部门实现上市批复数据共享，当事人授权登记中心通过共享途径获取电子批复的无需另行提交纸质材料，真正做到了让信息多跑路、群众少跑腿，实现了安居型商品房带押“绿转红”的即来即办，极大提高了办事效率，为广大业主提供了更加便捷、高效、优质的服务体验。
业务办理
未来，深圳市不动产登记中心将继续秉持以人民为中心的发展理念，不断探索创新，优化服务流程，提升服务质量，为推动深圳市房地产市场的平稳健康发展贡献力量，让更多市民享受到政策的红利和优质的不动产登记服务。
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