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样板间开放
天萃世纪雅苑线上申请认购时间为：2024年12月16日09:00至2025年1月5日18:00，可是样板房直达今天才开放，虽然户型有4个，但是样板房只有2个，分别是一个三房03户型和1个两房02户型，而且都是异地样板间，距离申购结束的时间仅仅只有6天了，申购期也太漫长了，这次可售人才房样板间没有销售接待，但是有前台客服接待，可以随意看，不用预约，没有陪同看房。
02
项目概况
天萃世纪雅园项目位于深圳市龙岗区坂田街道五和社区雅园路与五和大道交会处，本次配售房源位于1栋四单元，共180套，其中：两房户型124套（含4套无障碍住房），建筑面积约69㎡；三房两卫户型56套，建筑面积约89㎡。面向符合条件的人才配售，
项目配售均价为31614.80元/㎡（含室内装修）。室内为精装交付，预计交付时间为2026年12月25日。
有网友实测了一下2房的尺寸，大卧室净空3.84米，改两房还是勉强能改的。
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户型尺寸
由于天萃世纪雅苑人才房售房说明书里面，没有标注户型图的尺寸，一个300多M的说明书，竟然没有尺寸标注，有别于以往人才房和安居房的说明书，不标注尺寸恰好显示他的高明之处！
大康书记通过技术手段对户型图尺寸进行了修复，整体户型图如下。当然尺寸与实际尺寸有误差，误差一般在10cm以内，基本可以忽略！
首先三房是两个户型，分别是03A户型，分布于4~24层，仅仅20套，我们看出03A户型客厅开间是3米2左右，房间尺寸最小的次卧净空都有2.2X2.6米，不算太小，而且还有两卫，作为71%的得房率看起来相比以往人才房不算太小。阳台可能有1米8，算比较大了。
三房04户型是36套，全楼层分布，这个户型最小次卧尺寸是2.2X2.2米左右，客厅开间也是3.2米左右。阳台悬挑可能1米7左右宽度。
两房也有2个户型（不含4套无障碍户型），首先看下03B户型，仅仅只有12套，分布于30~41层，这是一个双龙抱珠的户型，客厅开间3米2，不过客厅短了一点；两间卧室都是挺大，最小卧室竟然有2.8X2.6米左右的净空，，阳台进深1.6米左右。
01、02、05户型其实都是一个户型，大同小异；这是两房的主力户型有108套；我们可以看出客厅开间是3米左右，这个户型最大的优点是2改3，有一间卧室的净空是长3.9米，宽2.35米左右，如果改成两间，净空是1.9米X2.35米左右；虽然说改完房间不大，但是对于预售有限的很多家庭来说，也是一种不错的选择；还有一个卧室是2.5X2.2米左右的净空；阳台进深也有1.6米左右
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大康书记说
总结下户型：这个天萃世纪雅苑户型，得房率只有71%左右，虽然比起其本身的商品房户型还差得远，但在人才房户型不算太差，三房还有2卫，2房能2改三都是不错的，并且不是筒子楼，基本都是凸阳台。但是房间尺寸确实是小了点，比较局促，另外容积率有点高，楼间距不大。至于133步的梗实在让大康书记觉得有点那啥……。
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截止目前，已经有1500户提交了网上申购，由于该人才房没做任何宣传，加上远洋有些好消息的激励等各种因素，申购数据看起来不是预计中的太理想，不过人家只有180套，最终申购2000户应该还是有的，预计基本上第一队列都能秒完了，节约一笔营销费用，何乐而不为呢？
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