01
选房结果
2024.12.26下午珈誉时尚花园共有产权房三房已售售罄，正常第697号，697号选完346套三房户型，后来又退出了5套三房，由698号以后接着选，最终第740号选走了最后一套三房，总体选房率为46.76%，最后一套三房是被库外第一队列选中，最终还有30户库外第一队列无缘三房，符合大康书记之前预测的第一队列选完，第二、第三、第四队列留在风中凌乱。
两房户型一共1383套于2024年12月27日20:30左右售罄，第3182号捡漏选走了最后一套两房户型，两房总体选房率为43.5%。最后一套是库外第二队列1345号，还有1434户无缘两房户型。
02
年龄段分析
大康书记根据珈誉府五区的选房结果对申请人及共同申请人的年龄段、籍贯等做了一个简单分析，供大家娱乐之用。下面这种图反映了申请及其配偶的年龄段分布情况，可见1989年出生的同龄人是最多的，多达243人。
从上面表格可以看出：珈誉府五区单身家庭399户，占比高达23%，他们都是年满30周岁以上的家庭，而占比最多的是3人家庭545户占比31.5%，其次4人家庭的占比是22.4%共387户，2人家庭占比是21.7%共376户。
还有22户5人家庭，看来有安居房家庭生三胎的家庭不多，上车珈誉府五区的4~5人家庭有409户，但是只有346套三房，可见有63户4~5人家庭主动放弃了三房户型，选择两房户型上车，也是一种不错的省钱策略。
珈誉府五区1729户总人口有4444人，成年人申请人及配偶是2956人，申请人父母是20人，未成年子女有1460人，还有8个是成年子女。由于配售办法有规定，除无独立生活能力的成年子女可以列为共同申请人，其余正常的年满18周岁的成年子女不得列为共同申请人，不过大康书记仔细查看了下8个成年子女，2002~2005年出生，发现了个bug，有7个正常的成年子女也被列为共同申请人，都是安居房轮候库家庭的两房家庭，好在两房家庭剔除成年子女资格也不影响。所以无妨。
从成年人（申请人及配偶）年龄段来看，90后高达1423人，占据48.1%，可见90后是上车主力军。80后其次1265人占比42.8%，70后236人很少了，70前还有23人。其中最年长的申请人已经高达1954年（70岁）终于登上了安居房的列车，最年轻的申请人配偶2002年（22岁）就已经上车，不过申请人及其配偶的中位数是1989年（35周岁），1989年的出生的成年人最多，他们36岁圆了安居梦。
1729户中，安居房轮候库家庭占据了621户，库外家庭是1108户。轮候库内人口是1916人，库外家庭总人口2528人。不过轮候库家庭（申请人及配偶）的年龄中位数是1987年，而库外家庭的年龄中位数是1991年，可见安居房库内家庭比库外家庭大了4岁左右。
本次1729户业主家庭中，残疾人家庭为21户，还有6户军人家庭，1户因公殉职公职人员家庭。由于港澳台居民可以列为共同申请人，因此业主里面有19人是港澳台居民。
未成年人出生年份占比分布比较均匀，主要分布在17~22年，赶上了二胎高峰期的人并不多。
03
籍贯分析
从上面1张图看成年人的出生地也很有意思：广东省籍最多1125人，占四分之一；省外籍中又以湖北和湖南最多，其次是江西，近水楼台先得月？；省内以梅州籍居首，高达183人，潮汕籍也非常多，深二代也有100人，可见很多深二代也要为共有产权买单？外省籍北上津人数较少，与以往保障房不同的是，宁夏青海新疆籍三个西部省份都实现了0的突破，省内籍广佛莞中珠 珠三角城市也很少在深圳购买安居房，可见经济富裕的省内城市也无需购买保障房。对此您怎么看？请在评论区告诉大康书记
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