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正在招标
根据深圳公共资源交易网发布的公告，目前前深铁旗下的三个项目正在进行地板及墙面招标：招标截止日其都是本月底。
1.项目名称：深铁铭著坊等三个项目SPC地板采购及安装（2024年第二批）
（一）招标范围包括：
本次招标范围包含深铁铭著坊、睿著广场、华著花园3个项目的SPC地板，以每套商品房及人才房为标准，包括但不限于辅助材料、金属收口条、SPC地板供货、安装调试、成品保护、验收及维保、图纸深化等全套工序工作，并配合进行地面复核、接收、测量复尺等工作。
包含材料的运输、包装、供货、运输至甲方指定仓储位置，以及材料的送检等。
2.深铁铭著坊等三个项目人才房室内墙面覆膜竹木纤维板采购（2024年第三批）
本次招标范围包含深铁铭著坊、深铁华著花园、深铁睿著广场3个项目的人才房室内墙面覆膜竹木纤维板，以每套人才房为标准，包括但不限于：
（1）每户的客餐厅、卧室/书房/多能房、过道等墙面的覆膜饰面竹木纤维板及安装体系所需的龙骨、装饰金属线等（含：固定连接式龙骨，阳角铝合金覆膜收口线、与装饰墙板配套安装的顶脚金属线及踢脚线、与装饰墙板配套安装的分缝装饰线等）；
（2）材料的运输、包装、供货、运输至甲方指定仓储位置，以及材料的送检、配合验收及质保等全套工序工作，并配合进行墙面复核、接收、测量复尺、深化设计、按尺加工、安装技术指导、安装质量验收等工作。
根据以上招标内容，我们可以看出以上三个项目的进度均已处于室内精装修阶段了。可见其发车在即，其实关注过大康书记之前公众号的都知道，深铁是个捂盘大王，一般都是精装修阶段才开始发车。由于还有深铁璟城2个批次未售出，意味着这3个项目可能最快在25年2季度会开始发车。
由于深铁各类宣传稿中，一向人才房和安居房不分，所以对各位网友造成了困扰，其中铭著坊和华著花园是安居房，睿著广场是可售人才房。
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深铁铭著坊
深铁铭著坊应该是这三个项目中关注度最高的了，限售均价是2.14W每平，目前项目已经完全封顶进入了精装修阶段。详细介绍可以点击下述链接，就不重复介绍了。
深铁铭著坊安居房共有2房户型135套和3房户型54套，该楼盘仅有29层，所以得房率比较高约为76.3%。安居房位于1栋三单元，是1栋四叶草蝶形布局的楼宇，采光通风不错，每层为2梯7户（2户三房户型+5户两房户型），遗憾的是改盘南侧写字楼较高，对安居房采光通风部分时段遮挡严重。
可以看出，松岗站J出预留在项目内部无缝对接，11、6、12三线换乘站。
由于沙井新桥及福海三个共有产权房已经先干为敬的话，加上深铁璟城将再次割酒，明年初又要被隔壁薯田埔的安居先割为敬，那么大康书记大胆预计12万名以后的小伙伴可以放心等待此盘。
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深铁睿著广场
深铁睿著广场应该是这三个项目中关注度第二高的了，目前项目已经完全封顶进入了精装修阶段。详细介绍可以点击下述链接，就不重复介绍了。
该项目在光明的和瑞府可售人才房的斜对面，也是位于科学城板块，周边配套还是不错的，毋庸多言，不过离地铁站6号线较远。
该项目仅有可售人才房32套，限售均价是2.71W每平。也是光明最后一个人才房了，同一层里人才房和商品房户型相互搭配，不够遗憾的是人才房户型么有两卫，比商品房户型要差一点点。
人才房位于1栋1单元，是为2梯5户31层的品字形布局，各个户型采光、通风、隐私都非常不错，但是遗憾的是三房只有一卫，从上面的户型布局图可以看出，深铁睿著广场可售人才房的主力A3户型29套位于3~31层，A2户型3套位于29~31层，其他户型均是商品房。
A2户型仅仅只有3套，此户型设计较为奇特，这个户型的缺点是过道较长，有点浪费。不过客厅开间高达3.5米，净空3.3米，房间也还不小，飘窗可以利用。
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深铁华著花园
深铁华著花园是这三个项目中关注度最底的一个，是安居房，限售均价是1.71W每平，目前项目已经完全进入了精装修阶段。详细介绍可以点击下述链接，就不重复介绍了。
(安居房)包含面积约 67m2 两房户型98套,87m2三房户型 25 套。预计人人有份！
项目位于坪山坑梓，离14号线沙田站不是太远，户型还算可以，不过隔条马路就是惠州了。
安居房采用了两梯五户27层的品字形布局，采光通风都非常良好，其中两房户型均为双拼户型，采用了标准的商品房布局，值得一提的是三房户型为难得横厅户型，阳台很大很长，可惜朝北没有阳光，遗憾的是三房一卫的布局。
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