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昨天，海岸悦府、润珑苑、新城华苑3个人才昨天选房结束，大康书记再次精准预测
01
海岸悦府
海岸悦府位于宝安新安翻身片区，共有397套三房户型，均价5.04W每平含装修，一共772户选了182套房，选房率23.6%。去化率182/397套=45.8%，剩下215套下次卖。
从销控表可以看出，东南和西南户型基本已经售罄，都是贵的，有钱人还是太多了，说好的不要让我在业主群见到你们。
02
润珑苑
润珑苑位于光明凤凰街道塘尾社区，共有2705套房源，这已经是今年第八次发车了，这次是第二次全盘大回锅，两房卖了82套，三房卖了49套，一共卖了131套左右，符合大康书记之前的预测破百套；润珑苑累计已经售出了2300余套，当之无愧的2024年人才房销量冠军，在第八次配售还能取得如此成绩实属不易。529户选了131套，选房率24.8%
号称光明最便宜的可售人才房，均价2.42W每平，明年还会继续回锅，明年光明五大回锅肉大战，新盘没有了，除了32套深铁睿著广场。
03
新城华苑
新城华苑的四房户型今年是第二次配售了，均价3.04W、位于沙井会展北，两房和三房4000套基本售罄了，只是四房的申购条件实在太高了，最低都要博士或者副高级职称。
所以这次卖了8套，加上上次的26套，累计已经售出34套，还剩下122-34=86套下次接着卖。23户选了8套，选房34.8%。
新城华苑这个人才房是去年的人才房销量冠军，今年基本都在清库存了。三房还有少量，四房还有大把，明年接着卖。
04
大康书记说
以上三大回锅肉，这次选房结果还是可以的，由于商品房市场回暖，带动了上车信心，不过无法日光，明年会继续回锅，可售人才房在2025年西部继续开启大回锅模式，而福田和罗湖预计明年将大量上新了，明年战场东移，你们会等那一个呢？请在评论区告诉大康书记
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