杨浦滨江南段、大桥东核心区中首个纯风貌住宅地块即将遴选出让，出让底价为14.26亿，折合楼面价75000元/平方米。
日前，杨浦区官网发布定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊）历史风貌保护项目实施主体候选人遴选公告。项目建设用地面积13584.83平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，地上计容建筑面积19018.76平方米。
该项目直距黄浦江岸约500米，对望中建壹品·浦江之星，紧邻星空华文、美团上海科技中心、B站总部。
项目还包含历史保护建筑面积约0.7万平方米，均为里弄建筑，未来应该是风貌别墅产品；以及5% (计950.94平方米)配建公共租赁住房，建成后成套无偿移交给杨浦区住房保障机构或公共租赁住房运营机构。
据公告来看，项目具有一定的门槛，接手的开发商需要相当程度的实力和经验。
杨浦滨江近几年持续进行旧城改造工作，拆除了数十万平方米旧区，原本的“棚户区”摇身一变形成了独具特色的“生活工业博览带”，成为周边居民休闲放松的好去处，被誉为“魔都醉美跑步圣地”、“打卡圣地”。
且根据“一江一河”规划，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块。到2027年，杨浦滨江这条千亿科创秀带——中节能、美团、哔哩哔哩总部等一大批产业项目都将基本实现竣工。届时杨浦滨江将至少导入20万高知人才，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值。
其地段价值、生活方式以及性价比，即使在豪宅遍地的上海滨，也称得上是尤为出众。市场有目共睹，近年土地的价格一直在刷新，占据优越位置地块的竞争愈来愈激烈。
近几年杨浦滨江土拍地块成交价格
地块将在12月5日发放资格确认通知，楼典将会持续跟踪土地后续出让流程，敬请期待。
