南京西路大事件丨梅龙镇广场改造方案公布

楼市   2024-11-08 20:42   上海  

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南京西路大事件又有更新!


本周,梅龙镇广场的改造方案正式公布,和之前想象中的不同,新的梅龙镇广场有以下3个看点:

1、保持建筑轮廓及高度基本不变,仅对内部功能调整优化、外立面改造和结构补强。
2、更新后的建筑高度保持不变,与周边建筑的相邻关系保持不变,外立面材质由石材调整为幕墙。
3裙房顶部平台、塔楼顶部平台保持24小时开放,面积不少于4000平方米。



相比于加高扩建,梅龙镇广场选择了比较可行、施工工期成本比较低的模式,建筑高度和轮廓保持不变,将原先比较传统的石材外立面更新为玻璃幕墙,同时增加了公共空间。


具体指标如下:
用地面积:11671.40平方米
总建筑面积:125219.20平方米
其中地上面积:103042.20平方米
地下功能为停车及设施设备用房等
计容建筑面积:103042.20平方米

根据梅龙镇广场的最新改扩建规划,原先以办公及商业为主的梅龙镇广场将大幅度扩充功能,进行混合开发,增添酒店、办公、文化、公共空间,减少商业空间,成为一座垂直城市。





梅龙镇广场原先的建筑高度在156.4米左右,是由香港和记黄埔地产有限公司、长江实业(集团)有限公司与上海梅龙镇(集团)有限公司共同发展的综合性商业楼宇。
在运营期满后,九百集团接手了该项目的业权,并进行改造。



未来,梅龙镇广场扩建、恒隆广场扩建、兴业太古汇升级、张园东区预计在2026年前后亮相,南京西路的商业能级还在不断攀升,这块千亿级的流量“跑马场”将再创另一个鼎盛商圈时代。


走向千亿的南京西路,这么优秀,还这么努力。


楼典
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