近日，中海杨浦区定海社区G2-05（137街坊）地块项目发布设计公示。
方案显示，该地块总占地面积4377㎡，容积率2.5，总建筑面积20273㎡，地上计容建筑面积12271㎡，地下建筑面积8002㎡。
拟建设1幢15F高层住宅及1幢18F公租房，其中1#商品住宅由三个单元组成，局部架空，物业、业委会、快递柜也都集中在1层。
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今年10月25日，中海地产于六批次土拍中以32.1亿拿下杨浦区定海社区K204地块(定海街道134街坊)和杨浦区定海社区G2-5地块(定海街道137街坊)两宗地块，出让楼面价69158元/㎡，中小套型占比40%，集采价4000元/㎡。
南侧的K2-04（134街坊）地块还未公布项目规划图，但规模更大。
从地理上看，中海杨浦定海社区项目紧邻缦云上海，直线距离12号线隆昌路站约500米，向东是复兴岛和金滩，向南是杨浦滨江南段的众多企业总部聚集区，是近年来杨浦重点开发区域。
在杨浦滨江的最新发展规划中，定海街道几乎被全面纳入了杨浦滨江的版图。
地块位置
据“十四五”规划，杨浦滨江定位为世界城市会客厅，联动北外滩-陆家嘴，形成了上海的“滨江CAZ圈”，一条千亿秀带汇集字节跳动、美团、哔哩哔哩等互联网巨头，催生上海科创新中心的同时，形成全球科创承载区，未来将带来大量高知人群及全球资本、产业的聚合。
据楼典实地，到2027年，中节能、美团、哔哩哔哩总部等一大批产业项目都将基本实现竣工。届时杨浦滨江将至少导入20万高知人才，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值。
由合生创展集团独资倾力打造的超极合生汇商办项目，也在这条滨江黄金带上。
合生杨浦滨江项目效果图
上海开了一个土地推介会，杨浦区也推介了例如134、137街坊、77街坊、98街坊、142街坊等多幅优质地块。
六批次推出134、137街坊后，其余地块也将陆续进入出让阶段。
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