楼典
此前，在万众瞩目下，绿城中国以48.048亿拿下徐汇区斜土街道xh128D-07地块，以折合楼面地价13.1万元/㎡的价格，时隔八年再度刷新了中国大陆土拍楼面地价记录，一举成为新地王。
今日，该地块的方案正式公示。
绿城徐汇滨江项目将建设3栋22层高80米的高层住宅，其中一层架空，整个项目有众多亮点：
项目一共仅120户，按照商品房面积34825平方米，如果考虑到超低能耗奖励，套均面积约是300平方米，纯粹大户型小区。
公共服务设施建筑面积不少于1840平方米(计容），包含社区体育等功能，位于地块的东北角。
位于最东侧的3号楼面宽36.9米，进深17.7米，相当于单套面宽在18.5米左右，相当阔绰。启元323平方米的大平层朝南面宽大约是24.1米。
项目的层高应该接近住宅建筑的上限3.6米。
项目拥有绿城标志性的长45米左右的户外泳池。
拥有349个车位，车位比接近1：3。
项目的户型整体方正的下，拥有较多弧线元素。
其他土地指标
占地面积：16666.04 平方米
容积率：2.2
地上建筑面积：36665 平方米
商品房面积：34825 平方米
装修标准：5,000 元/平方米
总价：480,480 万元
起始总价：369,600 万元
溢价率：30%
楼板价：13.1 万元/平方米
商品房楼板价：14.2万元/平方米（含土地契税）
从地块位置来看，项目紧邻西岸金融城，位于17.8万/㎡的启元和单价13.1万/㎡的汇元玺之间，直线距离黄浦江边仅约400米。
楼典在卫星图上合成了一下，整体来说，绿城项目距离南侧的香港置地栋距应该在100米左右，非常宽敞。
最后聊聊价格，项目的楼板价十分昂贵，加上高品质住宅的开发成本，项目的主力户型价格楼典估计在6000万左右，还会有几套过亿的顶楼复式特殊户型。
绿城+中国地王+徐汇滨江+全大户型产品，从目前已知的产品标签来看，绿城来徐汇滨江有望打破徐汇滨江和整个上海的产品天花板，引领上海的住宅产品往高质量转型。
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