L O U D I A N
楼典
因为黄浦区现有的土地动迁成本均十分高昂，2024年开始，黄浦开始推进了土地出让的进展。
本月，编号11，也是17个地块中位置最好的豪宅街区地块——老城厢205A、207A、208A街坊（新天地东区）出让方案正式获批，即将进入土地市场。
根据新规划，三幅地块地上总建筑面积约21.7万平方米，其中住宅地上总建筑面积约15.6万平方米。
三幅地块共计15.6万平方米的住宅供应，产品多元，包含超高层、高层、洋房、风貌别墅等多种类型，最保守价格估计货值将在350-400亿之间，将会建设一栋170米的浦西第二高豪宅，仅次于翠湖六和。
按照丰隆地块的出让价格来估算，该个地块包的土地出让价格应该是在200-250亿之间，有望成为黄浦区史上第二高、上海前五高总价土地。（仅供参考，以政府公布为准）。
项目的位置也无需多言，位于太平洋新天地商业中心与露香园之间，属于新天地和老城厢的交接位置，承上启下。
此前，黄浦已经公布这三个地块的概念方案，与规划一致。值得注意的是，三栋超高层豪宅的视野将会是浦西天花板之一，业主在都心饱览整个上海的天际线。项目近6万方的商业面积将会打通新天地与老城厢的商业氛围，形成上海罕有的国际化超高层豪宅及商业街区，媲美东京的麻布台新城。
凭借翠湖六和、顺昌玖里、恒昌玖里的接连日光，新天地今年一手豪宅完成了超过500亿的销售额，总共成交接近300套7000万人民币（1000万美元）以上的房源，助推上海2024年超级豪宅成交量刷新全球城市纪录。
据楼典获悉，因为项目投入十分巨大，新天地东区或将采用国企开发商+市场化开发商合作的开发模式，既保证开发产品的品质，又能保证开发的进度与资金链的安全；除了新天地东区之外，永业的三幅地块最终开发模式与合作方案也有望在年内确定。
楼典会持续关注新天地这几幅钻石地块的后续出让进展。
想要加入 楼典 🎄都心豪宅群
