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嘉兴桐乡有个雅居乐春风渡小区
业主王大哥介绍
包括他在内的不少上海人
2021年在这里买了房子
打算用来养老
今年房子交付后
他仔细看了合同里关于车位的约定发现
和当初购买时的说法不太一样
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王大哥：主合同已经规定，是送了我们的20年的使用权。就是在我们房价的总款里面，主合同里面已经有了。但是我们上海车位是有产权的，他就告诉我们，就是说必须要配一个车位，付10万块钱的产权费。我们到今年的9月1号，就在收到交房通知过来的时候，我们来催要它的发票，那么这个发票上面，我一看才知道，是第三方公司写的现代服务费。就是我怎么可能跟第三方公司去发生关系？我根本就不认识这个第三方。
小区的开发商是桐乡市安悦置业有限公司
王先生提供了付款记录
2021年6月
他把十万块钱打
给了“上海乐居好房信息服务有限公司”
备注是“车位”
再看发票内容
写的是“现代服务、服务费”
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王大哥：实际上这个10万块钱是不需要由我们付的，因为根本不存在这个车位费。
王大哥等业主希望能追回这10万块钱
除了车位的事情
他们表示
房子还存在逾期交付等问题
购房合同里
交付时间是2023年10月30号前
逾期违约金是房价的万分之一每天
开发商的交付通知书里
收房日期是今年8月31号
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王先生：按照这个交房通知数是（逾期）306天，但是是算到9月1号。
记者：违约金的话算下来大概多少钱？
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王先生：大概3万到4万。逾期赔偿的问题，他们说会上报上去讨论，但是到现在一直没有给我们一个明确的答复。
桐乡市安悦置业有限公司 戴总：有抵扣物业费的方案，但是物业公司还没有谈妥。我们定了一稿方案，就是说按照合同该赔赔，但是因为项目资金困难，所以我们可能会分个几期支付。这个方案公司里面审批流程还没走完，还没获得最终的批准。
嘉兴桐乡雅居乐春风渡业主 王先生：这个房子的质量，根本就达不到一个交房的标准。一个是装修的质量问题，第二个配套设施没齐全，打个比方洗衣机没有，然后窗帘没有装。他们开发商的负责人出来跟我们协商了一下，10月底把我们的一些房子的质量问题先维修好。但是今天看来，肯定是达不成这个条件的，因为根本就没有维修。
桐乡市安悦置业有限公司 戴总：因为一些人员辞职，包括施工单位一些工程款一直没有支付到位，所以进度可能有所拖延。
至于车位费的事情
开发商的戴总表示不太清楚
王先生提供了当时一位销售经理的电话
桐乡市安悦置业有限公司 前销售经理：不买车位我们就不卖房子，这个是一个前置条件。
记者：如果不付这笔钱你们就不卖房？
桐乡市安悦置业有限公司 前销售经理：对，是的呀。是通过那个上海乐居，第三方服务机构，去跟客户那个达成的交易。
记者：但是据业主所说，他们没有跟这个公司接触过。
桐乡市安悦置业有限公司 前销售经理：他们（上海乐居）有驻场，这个费用是走他们的那个POS机，这也很正常。不要看它的这个表象，你看结果嘛， 结果是不是他们有一个车位？
嘉兴桐乡住建局房管中心 工作人员：这个事情，有其他业主已经去法院里面，官司都打过了，然后判的是业主败诉。那个钱是交给第三方的，第三方这边就是说有提供一个服务，那个服务里面就是说是购房咨询，然后包括赠送车位这个，也就是说是在这个服务里面。然后所有的就是交了这笔钱的业主，跟那个第三方公司之间是有签订一个服务协议的，就是说双方都已经按照合同履行了权利跟义务，我们这边处理，肯定不可能高于法院的。
记者也联系了王大哥
他表示
自己手头上没有那份“服务协议”
有没有签过不太确定
后续他们会继续向职能部门反映这些情况
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编辑：汪轶文、虞树诚（实习）
审核：张继洪、陈琳燕
