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杭州建德的梅花北路上
有一家严州时代商业中心
总建筑面积有四万多平方
李老板在这里开了一家联华超市
三千多平方
李老板介绍
商场周围两个小区有四千多户人家
他看中的就是这份人气
租赁合同上约定
租期十年
从去年12月1号到2033年12月31号
只要李老板这方不同意
商场就不会引进第二家超市
可李老板说才半年工夫
就听到了一个消息
李老板：必须要加盟“联华”才可以签这个协议。
记者：加盟费付了多少？
李老板：加盟费付了四十八万。
记者：后来场地装修投资多少？
李老板：装修场地、硬件设施加上商品这块，我们总共投了六百多万。
李老板说超市1月20号左右开业
经营到现在还不到一年
每个月的营业额大概是一百多万元
7月份他听到消息
商场要引进另一家超市
他联系过商场管理方
“建德三合商业”的大股东沈总
李老板：当时他们还没签合同，我们一直谈到8月份，我坚决不同意。后来在我不知情的情况下，“盒马”就签掉了，他（沈总）说扣点租金帮我减免掉。
记者：能减多少？
李老板：大概一年下来十来万块钱，十万多一点。
记者：这个方案你接受吗？
李老板：我不接受，我要按照合同，没有经过我同意，不允许开第二家超市。
商场一楼有块区域在装修
这就是李老板说的
商场引进的另一家超市
租赁合同中
有个“无其他竞争业态”的条款
李老板觉得
这是甲方“三合商业”违约了
他提供了沈总的联系方式
记者发消息表明了采访意愿
留下了联系方式
沈总后来回复他在重庆出差
有股份没有参加管理
“三合商业”另一位股东周总回应
是李老板先违约
建德三合商业管理有限司股东 周总：一到三月份是付了租金，四月份以后租金没付。我们公司催缴函和通知函都给他发了，七日之内如果不付给我租金，我有权单方解约的。现在我跟他（李老板）走解约的流程，解约的同时，当然商场里还是有业态的，“盒马”刚好进来，我们就跟“盒马”谈了。最后一次是9月17号还是19号给他最后通牒，9月29号我们跟“盒马”谈妥了。
李老板：我是七月份以后就没交了。
记者：就是下半年两个季度没交租金？
李老板：对。
记者：你不交租金的理由是什么？
李老板：理由就是他们找我谈，要引进“盒马”，通知我一下，为了这个事情就闹得不开心。
转账记录显示
李老板的公司3月30号和4月10号
向建德三合商业各转过一笔钱
备注都是“租金”
两笔转账的金额加起来是十万七千多
这个金额跟租赁合同上
第一季度和第二季度的租金
大致对得上
而“三合商业”发来的催缴函上
租金是从7月1号算起
关于双方矛盾如何解决
周总这么表态
建德三合商业管理有限司股东 周总：现在就叫他起诉我们，如果你觉得按照这个合同，我们是有问题的，该赔的我们会赔的。
李老板：我的想法就是要尊重合同，履行合同。
记者：周总的意思是如果你不服，建议你去起诉他们公司。
李老板：起诉，我怎么说呢，起诉这个时间太漫长了。
李老板打算和家人商量一下
再决定接下来应该怎么办
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编辑：汪轶文、袁若心（实习）
审核：张继洪、陈琳燕
