政策利好加码，率先回暖的为何是钱二？
文摘
房产
2024-10-16 17:39
浙江
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近两年来，杭州楼市的产品力被按下加速键。站在“巨人肩膀上”的钱江新城二期，更是成为了品牌房企争相展现的舞台，代表着这座城市的人居品质新高度。![]()
随着板块内第15个住宅楼盘对外开放了示范区，钱江新城二期再一次打开了人们对于未来理想生活的想象。10月9日下午，潮语映月轩示范区的沙盘前站了不少人，置业顾问热情地介绍着项目的情况，样板房里三五成群的购房者进进出出在参观，洽谈区也坐满了咨询的人……这繁忙的景象，很难想象这是一个寻常工作日的下午。![]()
“这两天人还不算多，我们6号开放示范区，6号、7号两天还在国庆假期，来看房的人更多，每天都要忙到晚上10点多。政策刺激下，人气回暖很快，我们项目预计10月下旬就会首开。”销售顾问钟先生说。“除了这里，在杭州主城区，你还能找到其他整拆整建、高规格发展的板块吗？就算不提那些高大上的配套，单就这临江而居的地段，这么多高端品质住宅放在一起，也足以期待它的未来了。”一位新杭州人告诉笔者。在潮语鸣翠轩售罄之后，潮语映月轩成为目前钱江新城二期唯一的待售项目。当然，这并不是它备受关注的主要因素，更重要的原因还在于它“卷上天”的品质，以及经过这几年沉淀的钱江新城二期所呈现出的新面貌，给购房者带来了极大的信心。钱江新城二期并不缺好房子，作为“高品质住区”，整个板块的十几个项目都是奔着豪宅、精品等目标打造的，而在这些“优等生”中，潮语映月轩可以称得上是最出挑的那个。主入口开阔大气，好似酒店的环岛落客区，宽敞的挑檐搭配昂贵的石材，左右是两颗迎客松，欢迎业主归家。外立面采用铝板+石材+大面积玻璃，在细节之处还有创新，整体色调以咖色为主，单一个咖色都有不同的层次，建筑立面的转角还用了温暖的灰咖石材来装饰，秋日的阳光下，整个建筑显得既高级、又温馨。![]()
来到会所，潮语映月轩的会所比姊妹盘潮语鸣翠轩更大，达到了1800㎡，包括下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、台球室、私宴厅等，庭院里两排棕榈树，搭配石材、水系和迎客松，颇有种东南亚度假之感。值得一提的是，虽然是室内恒温泳池，但因为正对着开阔的庭院，丝毫没有其他室内泳池的闭塞感，互动性和体验感更好。在户型和装修配置上，潮语映月轩建面约159-233㎡，全部独立门厅设计，类一梯一户，舒适度和隐私性更为出色。目前，示范区开放了159、188㎡两个户型共三个样板房，全部是四房两厅三卫的设计，各功能区格局基本一样，区别在于188㎡户型的厨房做了中西双厨+岛台的设计，主卫多了浴缸，客厅和主卧面积更大，尺度更阔绰。4500元/㎡的装标，在用材用料上极尽用心，包括天然大理石地面、马可波罗瓷砖、定制墙纸和木饰面，厨卫则用了摩恩、博世、唯宝、汉斯雅格等一线品牌。
此外，潮语映月轩的每一幢房子都做了高度为4.2米的架空层，打造了童玩区、健身区、水吧休闲区等主题功能空间，充分满足业主的日常休闲需求。潮语映月轩示范区的开放，再度提升了钱江新城二期“卷品质”的高度，但在这个板块内，人居产品早就在追求高品质的道路上，一路狂奔。作为高层次人才聚集的高品质住区，钱江新城二期已经开发的15个项目，绝大多数都是160㎡以上的大户型，最大户型如芝澜月华轩做到了379㎡，高端改善的定位很纯粹。户型做大，一方面可以满足舒适乃至奢华的居住体验，另一方面，千万级的入住门槛也保证了圈层的纯粹性和稀缺性。当然，高品质豪宅区的形成，单靠户型大是不够的，更多还是看房产品的品质。仅以绿城的芝澜月华轩为例，不同于其他项目方方正正的外立面，芝澜月华轩做了全面屏+弧形转角的设计，南向立面和侧立面圆润地融为一体，再加上大面积的玻璃幕墙和曲面屏，光是颜值就已经领先其他板块几个Level了。滨江开发的“双子星”——潮映万象轩和潮映华岸府，起步户型就是208方，最大户型做到了335方，除了园区的蓝宝石景观水系、架空层功能区之外，户型设计和装修也是诚意满满，客厅是天然大理石地面，配了东芝中央空调，威能地暖，厨卫品牌为博世、唯宝、汉斯格雅等一线大牌。![]()
潮映万象轩和潮映华岸府航拍
江华玺云、江月望云，则将建发新中式大宅的特点发挥到淋漓尽致。从恢弘大气的中式大门开始，到内部的中式园林景观，再到保留了传统江南建筑特色的中式挑檐，搭配现代化的玻璃幕墙和金属铝板……传统和现代的融合，在板块内也是种独特而有韵味的存在。![]()
江月望云航拍
高品质豪宅区的形成，除了一众高端改善楼盘扎堆之外，板块配套能级也是重要的考量因素。在这方面，钱江新城二期已经锋芒初现。这几年，笔者多次来这个新生的板块，亲眼目睹它的点滴变化。从最早的道路坑坑洼洼，渣土车呼啸而过，到现在的道路四通八达，两边是鳞次栉比的现代化高楼，开车在这样的路上简直是种享受。![]()
除了城市界面向好，钱江新城二期的其他生活配套也纷纷落地。交通上，地铁9号线串联起钱江新城二期和钱江新城，地铁6号线、19号线贯穿城市南北，板块内的“三横十二纵”骨架路网已全面建成通车；教育上，板块内规划了30余所学校，目前已经有19所投入使用，包括天长观潮小学、明远未来小学等，剩余的也将在未来的3-5年陆续投入使用；![]()
钱江第二幼儿园（左）天长观潮小学（右）
商业上，总体量约130万㎡的IFC，连堡丰城以及御道、五堡和六堡三个TOD节点组成“总部超核”，将共同组成商业商务航母，板块内还布局了6个邻里中心，通过不同业态的招商入驻，全面构建15分钟便民生活圈；此外，江河汇城市综合体汇中区块景观步行桥和西岸公园即将亮相，必将成为杭州的又一网红打卡点。对购房者来说，买在钱江新城二期，买的不仅是高品质楼盘，更是高层次人才聚集地、国际化的高端商务区和总部聚集区，是杭州最值得期待的区域。![]()
撰文 | 大表姐![]()
编辑 | 君 君![]()
主编 | 滚 圆
