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澳洲公布房价最低海滨地区!

财富 2024-09-18 21:07 河南

据澳媒报道，一组新数据公布了澳洲可负担性最高的海滨城镇，由于澳洲城市住房成本压力过大，很多城市居民选择搬迁和从事当地工作来过上更好的生活。

澳洲乡镇地区研究所在周二年发布的《美好生活指南》中比较了各乡镇地区和首府城市每个地方政府区域的房价中位数和当地收入中位数，以及到海岸的距离、到国家公园的距离以及一个地区的经济多样性。

研究发现，在新州海岸，房价最便宜的地区是Richmond Valley，那里的房价中位数为53万澳元，是收入中位数（5.1万澳元）的10.3倍。

这与悉尼北岸的Mosman形成鲜明对比，Mosman也有海滩，但房价是收入的33.6倍，是比例最高的悉尼地区。

在维州海岸，西部的Glenelg Shire价值最高，房价中位数为35万澳元，是收入中位数约 5.5万澳元的6.4倍。

墨尔本最昂贵的地区是Boroondara，是收入的24.3倍，而水滨地区Bayside的房价则是收入的22.6倍。

对于愿意牺牲到达海滩的便利以获得最便宜房价的购房者来说，新州的房价收入比最低的是该州西部的Central Darling Shire，仅为1.6倍，或者是维州西北部的Yarriambiack Shire，达到了4倍。

澳洲乡镇地区研究所首席执行官利兹·里奇（Liz Ritchie）表示，生活成本危机促使城市居民考虑搬到澳洲乡镇地区，同时也希望减少债务、获得更多空间和更多空闲时间。

她说：“如果你能降低生活成本，就能减轻债务负担，那么按理说，你的焦虑也会减少，这将支持更高水平的福祉。”

这项研究是在疫情封锁期间大量城市居民搬到偏远地区以获得更多远程工作空间之后进行的，这一趋势自市中心重新开放以来有所缓解，但并未回到大流行前的水平。

她承认，一些新移民数量激增的乡镇地区正在经历成长的痛苦，但一些社区的管理情况比其他社区要好。“我们知道我们需要人，但我们也知道我们还需要更多的住房用于租赁市场，但除非我们有更多的建筑商和技工，否则我们无法建造这些房屋。”

一些乡镇地区的物价上涨产生了连锁反应。

Byron Bay的房价收入比已达到27.5，与悉尼北部海滩的27.6倍相当，远高于Richmond Valley以及南部两个地方政府行政区的10.3倍。

Elders Real Estate Evans Head持牌人布罗迪·阿莱克森 (Brody Aleckson) 警告说，Richmond Valley从海岸的Evans Head一直延伸到Casino，车程45分钟，购房者可以通过Casino或其周边城镇找到更便宜的价格。

他表示，Casino的家庭住宅售价约为60万澳元，而Evans Head的家庭住宅售价约为100万澳元。

阿莱克森说，悠闲的生活方式以及当地的学校和Evans Head的海滩对城市居民很有吸引力。

“节奏是一件大事，你不会觉得自己必须走得那么快，海滩是一个巨大的吸引力，你可以找到一片属于自己的僻静天堂。我们很幸运能够来到Northern Rivers，这是世界上非常美好的一部分。”

在维州西部Glenelg Shire的Portland，Portland海景房地产总监艾伦·巴雷特(Allan Barrett)表示，虽然自疫情大流行以来房价上涨，但该地区的价格仍然相当实惠。

巴雷特说，由于Port of Portland和Portland铝冶炼厂的工人轮班工作，当地工资相对较高。

他说，一些当地人和一些墨尔本或外地买家现在正在购房，但与封锁期间相比，市场已经变得安静一些。

巴雷特最近挂了一套四居室的砖砌房屋，售价为39.5万澳元，但他表示，较新的建筑可能要花费约60万澳元，而高层住宅则至少要花费70万至80万澳元。

但他表示，入门级住宅的售价可能低于35万澳元。

以上，根据澳洲统计局（ABS）公布的最新数据显示，截至 6 月的三个月内，澳洲平均房价上涨了 15,600 澳元，达到 973,300 澳元！澳洲房价再创历史新高！

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