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澳洲楼市租金，疯涨！

财富 2024-09-21 17:00 河南

图源：Mirvac

数据显示，澳洲租金近3年涨了48%。

由于房租上涨，澳大利亚一半的租房者难以维持生计，因为全澳各地的家庭继续感受到生活成本的压力。

根据REA最新调查数据显示，越来越多的租房者不得不做出妥协才能找到住处。

2024 年 7 月的调查发现，约 52% 的受访者表示，由于租金高昂，他们遇到了经济困难。

与此同时，全澳每周平均租金同比上涨 9%，至 620 澳元，自疫情开始以来上涨了 48%。

近四分之三的受访者表示，在寻找租房时，他们被迫在首选价格、位置或房产特征上做出牺牲，这比去年的结果略有增加。

无论在哪个州，超过 70% 的租房者都在做出妥协。

在南澳，56%的租房者表示由于租金高昂而难以支付账单。同样，在昆州，56% 的租房者面临财务困难。

令人惊讶的是，新州和维州的租房者的经济压力略低于其他州，分别有 51% 和 46% 的租房者表示他们正面临财务压力。

由于每周租金难以承受，41% 的租房者表示他们需要搬到较小的房子来管理他们的账单。

这一问题在新州更为明显，43% 的租房者正在考虑这一选择。

西澳、维州和昆州的租房者也更有可能选择较小的房子。

另一种选择是与其他人合租，无论是朋友和家人还是陌生人，但这在调查受访者中并不受欢迎。

总体而言，近 58% 的受访者表示他们不会考虑与他人同住以帮助支付房租，南澳的租房者最不愿意这样做，因为 74% 的人表示他们不会与他人同住。

从积极的一面来看，租房者对在当前市场找到出租房的能力的悲观情绪略有减弱，尽管乐观情绪仍然很低。

15% 的受访者强烈反对有信心找到房产，比去年下降了 29%。

然而，对找到出租房更有信心的人数增加了 6%。

与 2022 年至 2023 年期间相比，每周租金中位数的增长要低得多，8 月份全澳空置率上升了 10%，这些迹象表明，过去几年经历的极端情况正在缓解，未来几个月租房者的条件似乎将有所改善。

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