图源：Getty
随着建筑成本飙升，澳洲的房产市场也出现了一些乱象。
有许多建筑公司倒闭，一批没钱继续盖房子的业主只能卖掉没有完工的房子。
行业数据显示，与疫情前相比，建筑材料价格上涨了34.5%，而熟练工人的工资上涨了30.4%。
同时，澳洲各地都出现了砌砖工短缺，劳动力短缺也给房屋建造带来挑战。
许多因为这些原因陷入困境的建筑公司已经倒闭。上财年，破产建筑公司数量翻了一番，遗留下许多未完工的建房项目。
建筑技术公司ProjectPay的创始人斯图尔特（Louise Stewart）表示，许多业主在建筑公司破产过程中损失了数十万澳元，虽然一些人可以申请保险，但金额并不多。“这些可怜的业主不得不出售这些未完工的房屋，他们没有额外的钱来完成施工。”
此外，高利率和通货膨胀也挤压着一些业主的预算，迫使他们放弃尚未完工的房屋。
新州挂牌销售的未完工房屋中，有豪宅，也有用大幅降价来吸引买家的房源。
随着季度房屋竣工数量的下降，新州房地产理事会（Property Council NSW）表示，建房成本中有多达40%是政府的各项税费，降低这些税费可能有助于减轻澳洲人的建房压力。
该机构负责人史蒂文森（Katie Stevenson）说：“对于建筑行业来说，这已经是一个艰难的环境……新州政府无法控制所有阻碍住房交付的因素，但他们现在可以采取的一个措施是限制相关税费对房产开发的阻碍。”
由此可见，虽然供应和交易短缺，澳洲新房和公寓的成本上涨，楼市有更好的预期。
但想要在这个市场上买到好的投资品也并不简单，其中掺杂着很多风险因素。
尤其是开发商，是最重要的。
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