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在澳大利亚的昆士兰州，有两座非常受欢迎的城市，一座是未来的奥运会举办城市、昆州第一大城市布里斯班，另一座是为度假而生的全球著名旅游胜地、昆州第二大城市黄金海岸。
所以，在澳洲投资时，很多人也会陷入布里斯班和黄金海岸这两座城市的纠结中。
布里斯班此前已经跟大家聊过很多次，感兴趣的朋友可以点击下方链接回顾：
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今天，我们主要聊一聊黄金海岸。
黄金海岸（Gold Coast），澳洲第六大城市，位于澳大利亚昆士兰州东南部太平洋沿岸，距离首府布里斯班的南边约70公里。沿太平洋，意味着这座城市坐拥海景资源，而黄金海岸也正因为有57公里长的海岸线，以及连绵40多公里长、10多个连续排列泛着黄金般色彩的白色沙滩而闻名于世。黄金海岸是典型的旅游城市，亚热带季风气候，让这里终年阳光普照，空气湿润，一年四季都适宜旅游，素有“全球富人的后花园”、“南半球迈阿密”的美誉。作为全球知名的度假胜地，黄金海岸主打休闲、度假、娱乐，分布有多个享誉世界的景点，比如市中心的冲浪者天堂、曾经的世界第一高住宅大厦Q1大厦等，以及老少皆宜的主题乐园、跳伞、热气球等娱乐活动设施。城市中心还分布有奢侈品大牌云集的太平洋购物中心(Pacific Fair)，昆州知名的赌场The Star，以及出名的夜店、24小时营业的各国餐厅、影院等等，可以说黄金海岸完美诠释了一个海滨度假城市应有的样子。如今光彩夺目的黄金海岸，是如何一步一步发展起来的呢？这就要追溯到1770年，当时英国航海家库克船长航行经过此地，发现这里水浅，暗流涌动，并且有很多突出水面的浅礁，于是给这里起名危险角。随着时间的推移，危险角逐渐成为新南威尔士州和昆士兰州的一个重要标志，并且在这里树立起有库克船长的纪念碑和灯塔。而后的几十年时间里，这个地方都在有条不紊地慢慢发展。直到1840年左右，大批的欧洲人开始在黄金海岸设立移民点，大兴土木，开始建造旅馆，开荒种植，于是，黄金海岸慢慢地成为欧洲移民的旅游中心，大量的酒店和别墅开始拔地而起，也渐渐迎来了自己发展的巅峰时代。1950年之前，该区域的名字并不是黄金海岸，而被称为南海岸镇。但打从这一年起，当地房地产及其他商品和服务的价格上涨导致了当地开始有了“黄金海岸”的绰号。之后，很快“黄金海岸”就成为了这一带的度假胜地的便捷名称，随着当地旅游业于1950年代持续发展，当地企业也开始在其名称中采用该名。1958年10月23日，南海岸镇更名为黄金海岸镇，1959年5月16日，黄金海岸宣布成为城市。其实说起黄金海岸，在全球范围内，知名度甚至超过布里斯班，可很多人不知道布里斯班，却能对黄金海岸如数家珍。主要原因就是这里顶级旅游度假胜地的标签，不仅吸引了世界各地的游客来自旅游度假，还获得了大量名人富豪的青睐。所以很显然，黄金海岸的主导产业是旅游业，每年平均接待游客约1300万，常年位于最佳旅游城市榜单前列。可以说，黄金海岸的城市建设几乎全部为旅游业服务，城市中几乎看不到规整严肃的街区和办公楼，取而代之的是蓝绿交织的别墅区、自由灵动的度假酒店和各具特色的休闲场所，打造了一幅独属于黄金海岸的独特画卷。旅游业的发展，为黄金海岸创造了大量就业机会，吸引了越来越多人来此工作，进而推动人口增长，现在这里已经是一个拥有超70万常住居民的城市了。此外，这里的教育、医疗、商业也已成熟完善，有昆州排名第二的私校（从幼儿园到高中），有南半球法学非常权威的邦德大学（Bond University），有酒店专业最强的格里菲斯大学（Griffith University），有澳大利亚最大的三级医院之一斥资17亿澳元打造的黄金海岸大学医院……即便是在海景资源并不稀缺的澳洲，沿海的生活方式依旧是当地居住人群最热衷的追求。因此，除了对旅游人口的强大吸引力之外，黄金海岸还是一个备受房产投资买家们关注的市场。数据显示，黄金海岸部分地区的居住人口在过去十年中增长超过20%，并且整个黄金海岸目前仍在不断大量涌入人口。英国和美国的租房者和买家主要在首都城市进军澳洲市场预计在2041年，黄金海岸人口要达到100万，就至少每年需要6500套新住宅才能跟得上人口增长的步伐。但是，这里的政府批地却越来越严，大幅度减少了土地供应量，可供开发商盖楼的土地越来越少。根据 REIQ数据，黄金海岸仅剩 1.9 年的获批住房供应。导致这里的供应和需求，严重不对等！最新数据显示，目前黄金海岸的住房空置率在0.8%左右。除此之外，黄金海岸还会在2032年和布里斯班一并，成为昆士兰奥运会的举办地。未来十年，在奥运会的东风下，超过250亿澳元的基础设施投资将使该地区成为具有全球竞争力的城市。这也变相的说明了，在未来的10年内整个黄金海岸地区将处于一个腾飞的阶段，无论是从房价、基建、就业、旅游业、人口及就业来说。经济增长、人口激增，进而引发出租市场活跃，市场对短期、长期出租的房屋需求量都很大，空置率将继续降低。未来，强劲的就业和人口增长，住房供应的短缺，和今非昔比的基础设施投资的综合投入，将最大限度地发挥住宅物业投资的优势。以上种种，便是黄金海岸被大批投资者看好的主要原因。对于投资者来说，任何投资选择都需要对产品、市场建立足够的了解，这样才有助于我们做出最优质的选择。1、一份是能让你全面看懂澳洲楼市，对于了解这个市场及潜力非常有用的深度内部报告;2、一份澳洲最新最全的市场资料，能帮你全方位了解澳洲，涵盖我们澳洲考察的研报及部分城市价值分析等内容。3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘，有助于我们清晰认知，享受经济增长带来的好处的电子书《经济增长的秘密》。4、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。进群发送关键词【04】即可免费领取，更多关于黄金海岸的问题，也可以进群咨询。也想跟我们去澳洲实地看一看，亲眼见证一下澳洲资产魅力的朋友，也欢迎了解我们的澳洲考察团，有关澳洲的经济、文化、生活环境、消费水平、城市面貌、风土人情等，一次考察行程大家都能了解到。下方扫码进群报名，我们不是旅行社，不靠收取考察出行的团费赚差价，保证精品小团、高品质服务，6天5晚，仅2万/人的澳洲考察已开启招募！或者，上述一切内容，你都可以通过进群蹲守先行验证，进群发送【考察】，即可获取最新澳洲考察团笔记，觉得考察行程确实如我所说再报名也不迟。
