可能很多人都没想到，澳洲的房价能持续上涨这么久：“截至上个月最新数据，全澳房价已连续 20 个月上涨，创下历史新高。” “8月，全澳各地区房价同比上涨 5.32%。”其中，尤其以西澳和昆州地区的增长最为强劲，布里斯班的表现仅次于珀斯和阿德莱德，位于首府城市第三位，同比增长更是达到了14%。为什么布里斯班会有如此强劲的上涨动力？当下的布里斯班还能买吗？我们先回答第一个问题。布里斯班的房价上涨主要受益于人口增长、建筑成本上升和奥运会加持。以人口来排名，布里斯班是澳大利亚人口第三多的城市，仅次于悉尼、墨尔本，拥有130万人口，约占昆士兰总人口的四分之一。根据State of the City报告，布里斯班还是全澳主要中心中劳动人口增长最快的城市，增长率为7.7%，而其他主要城市的平均增长率为4%。过去10年布里斯班人口增长迅猛，增长了21%，人口增长速度不仅领先于墨尔本、悉尼和珀斯，而且增长速度也远远快于奥克兰、香港和新加坡。再说奥运会，布里斯班是2032年奥运会举办城市，而举办奥运会，是有改变城市的发展预期和规划格局的作用的。当下的布里斯班，为了迎接奥运，投入了大量城市基础设施建设，未来随着基建工程的完工，城市板块的分工将会更加明确，产业发展的基础也能够得到改善。当然，房地产是最大程度受益于奥运经济的产业之一，因为奥运概念的带动和基建完善的刺激包括人口涌入等等这些因素。还有澳洲住房短缺的根本问题，建筑材料成本上升和劳动力短缺，这些都使得布里斯班的房价有着良好的看涨预期。目前，布里斯班的房价已经位于首府城市前列，甚至已经超过了墨尔本，价格这么高了，现在还能买吗？ 答案是：可以。有专家预测，布里斯班强劲的上涨势头仍将继续。预计在未来三年内，布里斯班的公寓市场还将增长23%，而土地别墅市场则增长19%。更多具体原因我想用数据说话，如果你想了解：布里斯班当下的房价是多少？在奥运会举办前预计还有多大涨幅空间？目前布里斯班的供应量到底有多紧张？... 我们已经从几个澳洲楼市的权威网站上，把布里斯班楼市的最新数据扒下来了，做了一些解读形成了份研报，如果你感兴趣，下方扫码进群，发送关键词【报告】，免费分享给你。
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