澳洲布里斯班,我最想拥有公寓的两个地方!

财富   2024-09-26 17:30   河南  

图源:realestate


今年年中的时候,我们老板发了条小红书,表示在布里斯班的TeneriffeKangaroo Point,是他最想拥有公寓的地方,可惜当时无房可买。

Teneriffe:目前布里斯班房价最高的区域之一,作为顶级富人区,区域内一流的医疗、教育、商业配套集聚,这里距离CBD仅2.5公里,是布里斯班的绝对核心地段。

Kangaroo Point(袋鼠角):与CBD仅一桥之隔,纯居住片区,对望繁华,坐享清净就是这个区域给人最直接的感受。

核心地段资产的价值,永远值得期待。

老板目前全家定居在布里斯班,常住的是位于距离市中心6公里的Indooroopilly的一套别墅。

但他表示,20年后,当他开始准备养老,还是希望住在最靠近市中心的公寓里。

同样,以上两个区域也是他的理想之选,位于市中心,各种城市TOP 1的配套,但环境又足够静谧舒适,真的非常适合养老。

总之,就是不论是投资还是自住,这两个区域都是值得买的。


1

Teneriffe
Teneriffe区位于布里斯班东北部,布里斯班河西岸,距离CBD仅2.5公里,比邻Fortitude Valley,、New Farm和Newstead,是布里斯班的核心区域之一。

一线河景+紧邻CBD+富人区,也塑造了区域绝对稀缺的价值。

Teneriffe是布里斯班第一个房价破百万的地区,区域内的住宅建筑以低密别墅为主,由于区域面积不大,这里的居民步行就能前往大部分区域,同时也能共享CBD以及周边其他富人区内的生活配套。

区域的沿河地带,分布有大量美食店铺以及一座轮渡码头,搭乘轮渡从这里出发,不到十分钟便能到达CBD。

Teneriffe还毗邻布里斯班多所知名学府,包括昆士兰科技大学、格里菲斯大学等。

同时,由于Teneriffe紧邻Fortitude Valley 区,该区拥有布伦瑞克街购物中心(Brunswick Street Mall)和唐人街(Chinatown)两个步行购物中心,是布里斯班的夜生活中心之一,因此区域居民还能够享受到丰富的商业资源。

住在这样的区域,不仅能保证高品质的生活,稀缺的地段也让资产价值更有保障。

Teneriffe区的面积非常有限,房源供应长期稀缺,在物以稀为贵的情况下,也直接拉高了这里的价格。

在这里,你甚至可以看到,区域中建筑年限超长的六七百平别墅,即便已经破到不能住人了,在市场上依然能卖出大几百万的高昂价格。


2

Kangaroo Point
袋鼠角(Kangaroo Point)位于布里斯班的城市中心地带,区域西部紧邻South Bank,南部面向Woolloongabba,东部是New Farm,北部面向Fortitude Valley。

该区域是布里斯班河的一个河套,与布里斯班CBD仅一水之隔,对岸就是鳞次栉比的高楼大厦,由于它所处的区域地势较高,加之布里斯班河以U字形流经这里,所以在这既可以俯瞰美丽的布里斯班河又能远眺对岸的林立高楼。

虽然这里叫袋鼠角,但是在这里你却找不到袋鼠,而这里之所以叫袋鼠角,相传有两个说法。

一个是据说该河套区域的形状像袋鼠尾巴,另一个说法则是说这里以前是政府捕杀袋鼠的地方,以前这里袋鼠成灾,影响了人们的生活,政府就把袋鼠向袋鼠角赶,袋鼠或掉下悬崖,或被围杀,所以被当地人称为袋鼠角。

袋鼠角是布里斯班历史最悠久的居住区之一,居住属性纯粹,没有人潮拥挤的写字楼,只有低密的别墅住宅、高端酒店、私立医院和公园等纯粹的居住生活配套,是城市中典型的闹中取静之地,区域三面环水,自然景观资源丰富,具备相当高质量的居住条件。

之前袋鼠角与CBD之间没有链接桥梁,直线距离虽近,但过去要么轮渡要么绕路,有时间成本。

现在两岸正在建一座绿桥,开通后袋鼠角将会和市中心的植物园串联起来,届时,住在袋鼠角的居民,大概只需要十几分钟,就能步行抵达布里斯班市中心享受更丰富的市政配套资源,这也预示着袋鼠角将成为布里斯班市区内的一个重要的居住区域。

同时袋鼠角绿桥不仅仅是一项交通工程,它还将成为一个集观光、休闲和餐饮于一体的热门目的地,提供数个独具特色的河畔餐饮场所,将促进布里斯班市的居住、工作和娱乐环境更加多样化。

袋鼠角与CBD的距离被这样拉进到极致后,也直接让袋鼠角成为名副其实的CBD后花园,地段价值也将再次抬升。


3

近几年,为了迎接2032年的奥运会,布里斯班重金投入打造城市基建,重磅性的基建全都围绕着CBD周边约5公里的范围内建造和升级,比如:
投资36亿澳元的布里斯班皇后码头,位于布里斯班市中心的城市新地标建筑(目前部分已正式开放)。
投资超过63亿澳元的跨河铁路项目,可以直通布里斯班中央商务区地下,直接连接主要的奥运场馆区域。

投资超过9亿澳元的布里斯班轻轨,竣工后,可以运行超过21公里,将Royal Brisbane and Women's Hospital(皇家布里斯班妇女医院)、UQ Lakes(昆士兰大学公交站)等无缝连接起来。

投资超过$20亿澳元的布里斯班娱乐广场,这个名为Brisbane Live的复合项目,是一所能容纳超过$17000个座位的超级娱乐区,来肩负未来在这里发生的国际级别的音乐会、表演,以及体育赛事。

皇后码头


这也意味着,住在以上两个区域,未来的生活质量还将不断提升,叠加CBD和布里斯班河这两个布里斯班区域价值的定海神针,TeneriffeKangaroo Point资产价值仍有无限可能。

可现在整个布里斯班市场都供应紧缺,更别提这种资源稀缺的核心区了,上车难度Max。

但凡事无绝对,最近,一个位于袋鼠角的公寓项目即将限量发售。

成竹凭借在澳洲市场经营多年,与开发商建立良好合作关系的优势,为大家拿到了8套公寓房源选购名额,不用担心空租,租售比5%以上,可贷款,永久产权。

别小看这8套公寓,你或许可以去问问国内其他中介,他们可能连发售的风声都没听到。

更多项目信息不方便公开说,我只能说,这个项目绝对是目前这个区域内,所有已知项目中最好的一个,顶级开发商、配套、产品,在未来区域的行情周期中,是能领涨整条街的。

感兴趣?想了解更多?关于价格?户型?下方扫码进群,我发详细资料给你。

如果你对海外房产还不了解,对澳洲还不了解,不知道如何入手,也欢迎先扫码进群,群内每天分享一线海外市场资讯、买房干货、避坑攻略、政策解读等,还能与群内正在关注澳洲或已经买入澳洲的朋友们一起讨论交流。

今天,还给大家准备了几份资料:

1、一份是能让你全面看懂澳洲楼市,对于了解这个市场及潜力非常有用的深度内部报告;


2、一份澳洲最新最全的市场资能帮你全方位了解澳洲,涵盖我们澳洲考察的研报及部分城市价值分析等内容。

3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘,有助于我们清晰认知,享受经济增长带来的好处的电子书《经济增长的秘密》

4、一份海外热门国家,如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包,包含买房、签证、生活等多方面内容,大家提供了一些出海选择的详细思路。

进群发送关键词【04】即可免费领取。


也想跟我们去澳洲实地看一看,亲眼见证一下澳洲资产魅力的朋友,也欢迎了解我们的澳洲考察团有关澳洲的经济、文化、生活环境、消费水平、城市面貌、风土人情等,一次考察行程大家都能了解到。

下方扫码进群报名,我们不是旅行社,不靠收取考察出行的团费赚差价,保证精品小团、高品质服务,6天5晚,仅2万/人的澳洲考察已开启招募!

或者,上述一切内容,你都可以通过进群蹲守先行验证,进群发送【考察】,即可获取最新澳洲考察团笔记觉得考察行程确实如我所说再报名也不迟。

成竹澳洲
专注澳洲资产配置、身份规划,欢迎私信了解及加入澳洲交流群,把握一手市场资讯!
 最新文章