维州楼市，可能要起飞了！
就在昨天，维州政府宣布了一则印花税减免的重磅政策，据维州州长Jacinta Allan表示：
维多利亚州所有购买期房公寓、单元房和联排别墅的购房者将享受印花税减免政策，该优惠从10月21日开始，将持续一年时间。
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适用门槛
此前，印花税优惠的适用门槛分别设定为，首次购房者不超过75万澳元和自住业主不超过55万澳元。
本次调整后，维州的印花税优惠将扩大至所有购房者，包括投资者、公司和信托，并取消上限，即购买100万澳元房产的购房者，也能够享受到印花税减免。
据政府估算，在此政策下，预计购买价值62万的新公寓的印花税会被减到4000澳元，立省2.8万澳元。
这个降幅，通俗点来说，相当于差点就打了1折，印花税降幅达到了87.5%！绝对的骨折价！
房产类型
据了解该政策符合条件的房产必须是未建成的项目，并且是分契地契（如共有通道或车道）的一部分，这意味着独立住宅或房屋与土地的组合（非分契式物业）不包括在内。
至于为什么要限制房产类型？
我们可以理解为期房、公寓和联排别墅，这些不仅是开发商比较中意的项目，也是投资者和首次购房者最容易入手的项目。
同时，这些房产的密度相比于普通的别墅更大，对于缓解住房危机也有推动作用。
Allan州长表示，此刺激计划是对建筑商面临的压力、特别是在连续加息后寻求帮助的回应。
“这确实对住房行业产生了影响，这就是我们提供这项支持的原因。它对建筑商有利，对购房者也有好处，可以节省开支，并有助于建造更多房屋。”Allan称。
注意！
最后，关于这个减税政策大家还有一些细节和大家分享：
1、还未开建的房产，完全享受税收减免优惠！
2、已经开建的半成品房产，按照已完成部分的价值缴纳印花税；
3、有了这个政策的支持，从昨天开始到未来12个月以内，会有大批开发商涌入维州，维州的购房者也会蠢蠢欲动；
4、虽然外国买家可以享受期房印花税减免，但他们仍需按扣除前的房价支付外国购房者附加税（FPAD）。
综上，如果我们结合明年澳联储很可能开始降息的消息来看。
更低的利率、更少的印花税！
双重Buff叠加之下，墨尔本的房价很可能直接起飞！
