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澳洲首个短租屋税法获通过！

财富 2024-10-21 18:06 河南

图源：realestate

据澳媒报道，维州已成为澳洲第一个立法对Airbnb和Stayz等平台的短期租房预订征税的州。

维州议会上议院周四以21票赞成、15票反对，通过了这项税改法案。从2025年1月1日起，该州会在全州范围内向租客征收短租税。

根据这项备受争议的改革，在Airbnb和Stayz平台预订维州各地短期住房的租客会被额外征收7.5%的税。

那些将其主要住所的部分或全部用于短期出租的人可以被豁免，酒店、汽车旅馆和房车公园也是如此。

但业主委员会可以禁止在其建筑物内短期出租住房，只要75%的业主赞成即可，并且可以将出租的天数限制到少于28天。

该法案中的修正案曾将豁免范围扩大到残疾人和逃离家庭暴力等的弱势群体，但被否决。

维州律政厅长赛姆斯（Jaclyn Symes）表示，州政府反对这些修正，因为它们太难执行。

但该州影子财政厅长罗斯韦尔（Brad Rowswell）驳斥了这一说法。

“我们不应该因为政府和州税收局（State Revenue Office）无法弄清楚如何管理豁免而向维州的弱势群体征税，”他说。

“这项税收并不是向提供短期住宿的业主收取的，而是向选择使用短期住宿的维州人收取的。”

今年8月下旬，维州工党政府宣布地方政府会保留对短租房提供者制定法规的权力，以赢得绿党的支持。这意味着地方政府仍可自行收费，要求短租房业主获得许可，或限制房产作为短租房出租的天数。

当维州政府在2023年的住房声明中公布这项征税计划时，时任州长安德鲁斯（Daniel Andrews）表示，这会建立一个统一的原则，并有效地 “消除”地方政府的收费能力。

这项征税预计每年会为社会福利住房和经济适用房的建设筹集约6000万澳元。

这项法案已遭到包括Airbnb在内的短租平台的强烈反对。

维州反对党承诺，如果在2026年的州选举中获胜，将废除该法案。

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