首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

澳洲新房建设降至十年低点！

财富 2024-10-18 17:00 泰国

图源：SBS

据澳媒报道，有住房专家表示，高昂的建筑成本和劳动力短缺正导致澳洲各地新住宅的批准率下降。

据澳洲统计局(ABS)发布的数据显示，与7月份相比，8月份独立屋和公寓审批数量下降了6.1%，至13,991套。

统计局表示，导致这一结果的原因是公寓和单元房等中高密度住宅的批准数量下降了16.5%。CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)指出，多单元开发项目的获批率比平均水平低18%左右。

他表示，对于开发商和建筑商来说，公寓建筑的成本正变得越来越高。劳动力市场吃紧、大型建筑项目的竞争以及昂贵的建筑材料，往往使开发商无法开工建设。

“过去四五年，建筑成本上涨了30%以上，这本身就压缩了利润率。而建筑行业的劳动力市场异常紧张……与非住宅行业的竞争也很激烈。” 数据显示，独立屋的批准数量上升了0.5%，但劳利斯认为，这一增长仍然“缓慢”。

悉尼大学城市-乡镇规划教授古兰（Nicole Gurran）表示，由于高密度建筑的复杂性，当局的批准通常没那么迫切。“单套住宅要简单得多，当然建筑工地也没那么复杂，风险也比城市里的建筑群小得多。”

根据统计局的数据，2017年11月，澳洲批准建设23,033套住宅，是自2009年8月以来单月批准数量最多的一次。然而，这一数字在2023年1月达到了十年来的最低点，当时批准的数量降至12,205套。

劳利斯表示，建设是“周期性的”，审批数量的波动往往受到大型多单元项目的影响。“这个周期确实受到大量高层建筑的影响，尤其是在悉尼、墨尔本和布里斯班。”

澳洲住房和城市研究所董事福瑟林汉姆(Michael Fotheringham)表示，批准率低的原因可能是因为建筑商已经有了被批准开发的土地，正等着破土开工。

“对于其中一些房产来说，由于成本上升，开发的可行性已经不如当初购买土地时了，”他说。

“这可能意味着，需要重新申请对该地块更高价值开发项目的新批准。” 然而，福瑟林汉姆也指出，虽然数据显示前几年的批准数量有所下降，但总体上保持稳定。

根据《全国住房协议》，联邦政府承诺，从今年7月起的五年内，将新建120万套住房。

但古兰教授表示，政府应该加大对社会住房和经济适用房的投资。CoreLogic的劳利斯对此表示赞同，并认为政府可以介入，提供更多这类住房。

他说，“政府拥有的住房在市场中只占很小的一部分，但可以说，政府更适合在一个不依赖利润率的市场中提供库存。”

时代正在转向，出海进行资产配置、身份配置已经成为一种趋势，其中澳洲是最受欢迎的投资、移民市场之一，如果你也对澳洲感兴趣，欢迎下方扫码加入澳洲交流群，获取一手澳洲资讯、更多澳洲“私密信息”。

今天，也给大家准备了几份资料：

1、一份是能让你全面看懂澳洲楼市，对于了解这个市场及潜力非常有用的深度内部报告;

2、一份澳洲最新最全的市场资料，能帮你全方位了解澳洲，涵盖我们澳洲考察的研报及部分城市价值分析等内容。

3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘，有助于我们清晰认知，享受经济增长带来的好处的电子书《经济增长的秘密》。

4、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。

进群发送关键词【04】即可免费领取。

也想跟我们去澳洲实地看一看，亲眼见证一下澳洲资产魅力的朋友，也欢迎了解我们的澳洲考察团，有关澳洲的经济、文化、生活环境、消费水平、城市面貌、风土人情等，一次考察行程大家都能了解到。

下方扫码进群报名，我们不是旅行社，不靠收取考察出行的团费赚差价，保证精品小团、高品质服务，6天5晚，仅2万/人的澳洲考察已开启招募！

或者，上述一切内容，你都可以通过进群蹲守先行验证，进群发送【考察】，即可获取最新澳洲考察团笔记，觉得考察行程确实如我所说再报名也不迟。

专注澳洲资产配置、身份规划，欢迎私信了解及加入澳洲交流群，把握一手市场资讯！

最新文章

本周热点|澳洲值得关注的几件大事！

新规生效！2025年澳洲卖房，先办这件事，否则或将损失数十万

为什么越来越多的澳洲年轻人开始润出国？

2025年悉尼买房，建议你看看这些区域

澳洲是打工天堂？28岁女生农场打工，时薪29澳元摘草莓！

澳洲墨尔本买房攻略！

澳洲父母移民残酷数据！最长等31年，近2300人等待期离世...

2029年，澳大利亚多地房价将暴涨！

大使馆警告！出入澳洲，这些东西千万别乱带！

2024年澳洲大事回顾！

这才是真实的澳大利亚！

本周热点|澳洲值得关注的几件大事！

大批我国退休老人出国养老，这说明了什么？

悉大教授独家起底：澳洲困局，揭开繁荣假面

区域 | 布里斯班本地人爱区Ashgrove详解！

卖矿发财的澳洲，迎来新煤矿开发高峰！

全球房价最高的20座城市，澳洲5城上榜！

外国人在澳洲买房的条件？都能买哪些房子？

在澳洲生活半年后，我找到了澳洲遭全世界嫉妒的原因！

最高飙升57%！今年澳洲这些热门地区房价大涨

本周热点|澳洲值得关注的几件大事！

海外买家澳洲买房，都有哪些钱要花？

澳洲布里斯班买房攻略！

猛啊！大批中国人从印尼偷渡澳洲：报价6000包登陆，有人被丢荒岛

澳大利亚哪些城市最适合华人居住？

两个布里斯班大地块别墅，永久产权精装交付，总价140万起！

这群人赚麻了！澳洲房产转售利润创新高，年均获利超3万！

总价310万起，首付10%，抢占未来20年没有竞品的标志性项目！

重磅！中国免签入境政策，澳洲签证政策，全面放宽！

一文搞懂澳大利亚6大州和2领地！

澳洲入门级房产价格飙升！

本周热点|澳洲值得关注的几件大事！

澳洲最新移民数据出炉，第一是这里! 房价还得涨...

澳洲华人想接父母来养老，有哪些签证可选？养老要准备多少钱？

澳洲各大城市，富豪都住哪？最贵区房价高达4500万澳元

交付追踪|12月澳洲别墅最新施工进度更新，各位成竹业主请查收！

在澳洲旅游生活有哪些禁忌？

布里斯班富豪都住哪？盘点布里斯班知名富人区，附最新房价

2024年全澳房价上涨的最快地区公布！

重磅官宣！澳洲对中国正式开放10年签证，特殊限制取消！还有一系列移民新规，都来了！

最新数据！2025年布里斯班买房，哪些区域值得选？

今日生效！澳洲签证重磅官宣，一步到位拿PR

澳洲平均房价创历史新高，接下来会怎样？专家预测...

注意！澳洲公寓的红利机会来了！

速看！澳洲收入最高的15种职业揭晓，有职业年薪超60万

在澳洲买房的朋友，都关心什么问题？

海外投资者涌入墨尔本楼市！几大华人区备受青睐

澳大利亚最幸福快乐的城市是哪里？

交付追踪|各位成竹业主请查收，12月澳洲最新工程进度发布，附实景直拍！

昆州豪华社区，正迈向澳洲最昂贵区域行列

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉