据澳媒报道，曾被视为无趣或声誉不佳的墨尔本平价区，或有望成为该市下一轮热潮的大赢家。
报道称，从城市西部的Werribee到北部的Bellfield，再到东部的 Croydon，这些很少出现在购房清单前列的区域，因其可负担性和移民激增，吸引 了越来越多的买家。
中介Anthony Webb表示，这些房价低于或接近墨尔本91.4万澳元中位价的区，正是 人们在“盲品测试”中会选中的区。
“我们总是被问到下一个热点在哪里，大多数时 候我们会凭直觉选择一个自己比较熟悉的区域”Webb说道。
这五个地区还包括Bundoora和Pascoe Vale South，它们是根据娱乐空间、咖啡 馆、医疗、交通和高速公路通达性，以及周边区的质量和从学校到大学的本地教育 质量等特点选出。
可负担性也是一个重要考量因素，其中Pascoe Vale South是唯一一个中位房价超过100万澳元的区。
Webb表示，像Werribee这样的地方，已经显示出新移民社区的需求。
中介Justin Tong表示，该区因一个污水处理厂而不被看好其实是错误的，高速公 路上一些司机闻到的气味其实来自Werribee South市场农田的化肥。
该中介表示，虽然用不到100万澳元在墨尔本东部的大部分地区购买房屋是不可能 的，但在Werribee，一个四卧两卫的房子可以以75万澳元购得。
随着这种可负担性吸引了越来越多“积极向上”的家庭到该地区，Tong表示，未来价格上升和形象改观指日可待。
中介Joe Ledda表示，Bellfield位于Ivanhoe和Heidelberg之间，尽管它在1956年 墨尔本奥运会中扮演了关键角色，但它很容易被视为“有点无聊”和“没人知道的穷 亲戚”。
Ledda说道，“这里不仅可负担得起，而且周围有基础设施和购物中心。”
Pascoe Vale South也是一个长期被忽略的地区，但Ledda表示，该地区拥有良好的 CityLink通达性和其他便利特性，使其越来越有吸引力。
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