此次公示的规划范围北至木材仓库河、白屈港（严棣港）沿线，南至江海路，东至通益路，西至通江大道，总面积约1.23平方公里。其中，梁溪区范围内1.08平方公里，锡山区范围内0.15平方公里。
瞻江单元（西区）承接梁溪科技城确定的“数字+智造、数字+服务、数字+体验”的产业发展导向，形成“数字消费食品科技园、河网湿地生态休闲区、活力友好美丽宜居区”的规划定位。
规划形成“一廊一带、一心两片”的空间结构。
一廊：通江大道科创门户走廊。
一带：北滨路创新服务带。
一心：数字之芯创新活力中心。
两片：数字消费食品科技园组团、广瑞路研发智造组团。
1.优化用地布局。规划用地布局延续现状“北产南居”的基本空间格局，重点沿通江大道、通益路及规划轨交站点区域布局产业功能空间。
2.加强用地管控。依托规划轨交站点区域鼓励复合立体开发，以“创新+智造”的集成化、复合化布局，促进产业转型与产研融合发展。
3.优化交通组织。依托“一横两纵”的骨干路网，重点结合片区更新，完善次支路网，加强与西侧梁溪科技城核心区单元、北侧东北塘单元的交通联系。
4.完善公共服务。结合创新人才和居民的双重需求精准施策，以生活圈构建为基础，结合城市更新优先保障教育设施配置需求，按照5分钟便民生活圈配置标准补齐服务短板，鼓励面向创新人才的品质化、特色化设施供给。
5.提升蓝绿品质。以区域内木材仓库河、白屈港（严棣港）等滨水生态绿廊为骨架，链接各功能组团。结合创业河、广益新村横河滨水绿带促进蓝绿生态空间向功能组团内部渗透。加强生态修复与滨水绿地建设，构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系，明确绿线和蓝线控制要求，确保人均公园绿地面积和水面率达到要求。
6.强化城市设计。依托通江大道轨交站点区域打造数字之芯TOD门户中心，鼓励TOD复合立体开发，布局标志性高层建筑，突出片区中心形象。结合通江大道科创门户走廊塑造错落有致、形象新颖的科技城门户形象展示界面。鼓励临水建筑遵循近低远高的梯度控制原则，塑造流畅开阔、通透舒朗的滨水空间形象。
7.加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。
梁溪科技城位于太湖湾科创带、沪宁发展带、沿江发展带和太湖长江发展轴三带一轴交汇点和梁溪、锡山、惠山三区交界区域，紧邻中心城区。
此次公示的瞻江单元西侧紧邻梁溪科技城核心区单元。去年，核心区单元详细规划已公布。核心区总面积约6.9平方公里，规划打造长三角协同发展新高地、无锡数字产业集聚区、梁溪区未来发展新引擎，成为梁溪科技城的“科技芯、共享湾、生态核”。形成“一廊两轴三带、三节点、六组团”的空间结构。
从瞻江单元（西区）详细规划中可以看到，瞻江单元北侧及西侧规划市域S1线，规划地铁8号线穿单元而过，于通江大道与规划市域S1线交汇。在规划中也提到：依托通江大道轨交站点区域打造数字之芯TOD门户中心，鼓励TOD复合立体开发，布局标志性高层建筑，突出片区中心形象。
除规划地铁线路外，快速路、主干道等环绕区域周边，出行通达。生态资源突出也是片区一大亮点，区域内河道纵横，与北兴塘河湿地公园、中田智慧体育公园等也都相距不远。
周边还有东林桐华中学、无锡市第五人民医院、梁溪万达广场、碧乐城、八佰伴中心等优质教育、医疗、商业资源。
值得注意的是，即将开盘的上源府项目就位于此次公示的瞻江单元（西区）范围内。
2022年，无锡广益建发竞得拿下食品园20和24号地块，两宗地仅一路之隔，容积率均为1.6。20号地块出让面积22364.6㎡，楼面价13115元/㎡；24号地块出让面积49673.5㎡，楼面价13062元/㎡。
该项目由广益建发携手旭辉建管联合打造，位于天鹏西路与通沙路交叉口东北侧，规划建设16栋17/18F小高层，户型建面约89、99、108、118、136㎡。备案价、一房一价已出炉，毛坯均价24000元/㎡，装修价格2200元/㎡。
当前，梁溪科技城核心区及瞻江单元在售新项目较少，即将入市的新项目或可推动区域房地产市场活跃发展。
